Kom og opplev denne enestående toppleiligheten over to plan, sentralt beliggende i Lenox Hill, med den sjeldne kombinasjonen av generøs innvendig plass, tre private terrasser, rikelig med naturlig lys og en fungerende vedfyrt peis.

**Boligens høydepunkter:**
· Toppleilighet over to plan med 2 soverom og 2,5 bad
· Tre private terrasser som gir enestående inne-/uteliv
· Fungerende vedfyrt peis
· Store vinduer og rikelig med naturlig lys
· Romslig stue med åpen spisestue, ideell for selskaper
· Direkte tilgang til terrasse fra hovedetasjen
· Moderne kjøkken
· Toalettrom
· Vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten

**Øvre plan:**
· To romslige soverom med egne bad
· Solfylt hovedsoverom i hjørnet med flere lysinnslipp
· Privat terrasse med direkte tilgang fra hovedsoverommet
· Velproporsjonert andre soverom med eget komplett bad
· Elegant gang og vakkert utformet trapp som forbinder de to etasjene

Denne spesielle boligen, som ligger på toppen av bygningen, kombinerer privatlivet og adskillelsen man får i et townhouse, med tjenestene og bekvemmelighetene til et boligkooperativ med full service.

**The Victorian:**
· Sjarmerende beliggenhet i det trekantede Lenox Hill
· Velholdt boligkooperativ med dedikert og oppmerksomt personale
· Garasje på eiendommen
· Lagringsplass tilgjengelig
· Kjæledyr under 27 kg tillatt
· Kjøp sammen med medkjøper tillatt
· 3 % overdragelsesavgift betales av kjøper
· Tomteleieavtale som utløper i 2099
· Treningsrom og lekerom kommer snart

Et virkelig unikt hjem på Upper East Side, med plass, lys, privatliv og enestående muligheter for uteliv i et av Manhattans mest attraktive boligområder.

Come visit this exceptional penthouse duplex in the heart of Lenox Hill, offering the rare combination of generous interior space, three private terraces, abundant natural light, and a working wood-burning fireplace.

Residence Highlights:
·Penthouse duplex with 2 bedrooms and 2.5 baths
·Three private terraces for exceptional indoor-outdoor living
·Working wood-burning fireplace
·Oversized windows and abundant natural light
·Spacious living room with open dining area, ideal for entertaining
·Direct terrace access from the main living level
·Modern kitchen
·Powder room
·In-unit washer and dryer

Upper Level:
·Two generously sized ensuite bedrooms
·Sun-filled corner primary suite with multiple exposures
·Private terrace directly accessible from the primary bedroom
·Well-proportioned second bedroom with its own full bath
·Elegant hallway and beautifully appointed staircase connecting the two levels

Perched atop the building, this special residence combines the privacy and separation of a townhouse with the services and conveniences of a full-service cooperative.

The Victorian:
·Charming tree-lined Lenox Hill location
·Well-maintained cooperative with dedicated and attentive staff
·On-site garage
·Storage available
·Pets permitted under 60 lbs.
·Co-purchasing permitted
·3% flip tax paid by the buyer
·Land lease expiring in 2099
·Gym and playroom coming soon

A truly unique Upper East Side home offering space, light, privacy, and exceptional outdoor living in one of Manhattan’s most desirable residential neighborhoods.