TOPPLEILIGHET MED 1 SOVEROM + HJEMMEKONTOR, PRIVAT BALKONG OG FRI UTSIKT

Velkommen til Residence 10M i Parc Plaza – en lys og romslig leilighet i øverste etasje, med privat balkong, 180 graders fri utsikt og et fleksibelt ekstrarom som kan brukes som hjemmekontor eller ekstra soveplass.

Leiligheten er i dag innredet med ett soverom og hjemmekontor. Den opprinnelige spiseplassen er gjennomtenkt omgjort for å skape et separat og allsidig rom. Den romslige stuen har fortsatt god plass til både sittegruppe og spiseplass, mens store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys og rammer inn den åpne utsikten. Fra stuen kan du gå direkte ut på den private balkongen og nyte den vidstrakte utsikten fra byggets øverste etasje, uten naboer over deg.

Det store hovedsoverommet har gode proporsjoner, plass til ekstra møbler og et stort garderobeskap.

Parc Plaza er et velholdt borettslag med heis, bemannet lobby deler av dagen, sikker mottakelse av pakker, oppdatert vaskerom, fastboende vaktmester, sykkeloppbevaring samt mulighet for innendørs og utendørs parkering. Fremleie er tillatt etter fem års eiertid; kontakt megler for mer informasjon. Husdyr er ikke tillatt.

Eiendommen ligger i krysset mellom Woodside og Sunnyside. T-banelinje 7 ligger bare noen kvartaler unna, og Woodside LIRR-stasjon er også i nærheten. P.S. 11 Kathryn Phelan ligger praktisk til rett rundt hjørnet i Skillman Avenue. På andre siden av gaten byr Doughboy Park og Windmuller Park på grøntområder, løpebane, basketballbaner, lekeplasser og et sesongåpent basseng. Restauranter, kafeer og butikker i både Woodside og Sunnyside er lett tilgjengelige.

Bolig i øverste etasje, privat uteplass, fri utsikt og et fleksibelt ekstrarom gjør Residence 10M til en unik mulighet i et godt forbundet område i Queens.

Ytterligere månedlige kostnader og fradrag: Gjeldende ekstraordinær avgift på 170,33 dollar per måned (20,19 dollar til kapitalformål + 150,14 dollar til drift) – planlagt avsluttet ved utgangen av 2026. Leiligheten mottar for tiden et eiendomsskattefradrag for borettslag på 128,99 dollar per måned samt en STAR-kreditt på 26,90 dollar per måned. Kjøpers rett til disse fradragene og videreføring av dem er underlagt gjeldende krav i New York City og delstaten New York.

Merk: Noen av bildene er virtuelt møblert.

TOP FLOOR 1 BEDROOM + HOME OFFICE WITH PRIVATE BALCONY & OPEN VIEWS

Welcome to Residence 10M at Parc Plaza — a bright, spacious top floor home with a private balcony, 180-degree open views and a flexible bonus room that can function as a home office or additional sleeping area.

Currently configured as a one bedroom plus home office, the original dining area was thoughtfully converted to create a separate, versatile room. The generous living room still offers ample space for both seating and dining, while large windows bring in abundant natural light and frame the open views. Step directly from the living area onto your private balcony and enjoy expansive views from the building’s top floor, with no neighbors above.

The king sized primary bedroom is comfortably proportioned with room for additional furniture and a large closet.

Parc Plaza is a well maintained elevator co-op with a part time lobby attendant, secure package acceptance, updated laundry room, live-in superintendent, bike storage and indoor and outdoor parking available. Subletting allowed after 5 years of ownership, please inquire for more details. No pets allowed.

Located at the crossroads of Woodside and Sunnyside, the 7 train is just a few blocks away and the Woodside LIRR station is also nearby. P.S. 11 Kathryn Phelan is conveniently located just around the corner on Skillman Avenue. Across the street, Doughboy Park and Windmuller Park offer green space, a running track, basketball courts, playgrounds and a seasonal pool, with restaurants, cafés and shops throughout Woodside and Sunnyside within easy reach.

Top floor living, private outdoor space, open views and a flexible bonus room make Residence 10M a unique opportunity in a well connected Queens location.

Additional monthly charges & credits: Current assessment of $170.33/month ($20.19 capital + $150.14 operating) - scheduled to expire end of 2026. The apartment currently receives a $128.99/month co-op property tax abatement and $26.90/month STAR credit. Buyer eligibility and continuation of these credits are subject to applicable NYC/NYS requirements.

Please Note: some photos have been virtually staged.