$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « Norwegian »

Prime investeringsmulighet med blandet bruk | Eie- og leieopplevelse | Portefølje. En enestående mulighet til å anskaffe en blandet bruk kommersiell bygning i hjertet av Monticellos sentrale næringslivsdistrikt. Denne eiendommen tilbys som en del av en større investeringsportefølje bestående av syv bygninger med blandet bruk og en parkeringsplass, som gir investorer mulighet for en strategisk kommersiell portefølje. For tiden opererer den som en detaljhandelsvirksomhet. Den gjennomtenkte plantegningen gir en effektiv arbeidsflyt, åpen detaljhandelplass, utmerkede produktutstillingsområder, og etablerte systemer allerede på plass for daglig drift. Enten man fortsetter med den nåværende virksomheten eller introduserer et nytt konsept, reduserer denne nøkkelferdige muligheten betydelig oppstartskostnader og tid. Bygningen har: Romslig åpen detaljhandelsplan, privat kontor, to toaletter, kommunalt vann og avløp, utmerket synlighet fra butikkfronten. Fleksibel layout egnet for ulike kommersielle bruksområder. Denne allsidige eiendommen er ideell for en eier-innflytelse som ønsker å etablere en høyt synlig tilstedeværelse på Main Street, eller for en investor som søker en kommersiell eiendel med leiepotensial. Den generøse innvendige layouten kan enkelt imøtekomme detaljhandel, profesjonelt kontor, medisinsk, restaurant, trening, personlige tjenester, boutique, galleri, eller spesialiserte kommersielle formål. En av eiendommens mest tiltrekkende funksjoner er dens fremtidige ekspansjonspotensial. Underlagt kommunale godkjenninger, tilbyr bygningen muligheten til å bygge et andre etasje, som skaper flere profesjonelle kontorlokaler, boliger, eller blandet bruk rom, og gir betydelig langsiktig inntektspotensial og økt eiendomsverdi. Beliggende på Broadway, Monticellos primære kommersielle korridor, nyter eiendommen en enestående eksponering fra både tung daglig biltrafikk og konsekvent fotgjengeraktivitet, noe som gjør det til et ideelt sted for virksomheter som er avhengige av synlighet og tilgjengelighet for kunder. Eiendommen ligger bare minutter fra NYS Route 17 / Interstate 86, som gir praktisk tilgang gjennom Sullivan County og den større Hudson Valley-regionen. SBL-er inkludert i dette salget - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021954
Eiendomsskatt (per år)	$6,914
Oppvarmingstype	Varmluft

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.