215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Noen hjem er dekorert. Dette ble bygget for å vare.

Det er hus du kjøper, og det er hus som endrer måten en person lever, underholder, beskytter og blir husket. I Manhattan Beach, hvor ekte privatliv er sjeldent og denne typen skala nesten umulig å gjenskape, tilhører 215 Exeter Street den andre kategorien.

Med over 11 000 kvadratfot innendørs og over 5 000 kvadratfot utendørs fordelt på fire ferdige nivåer, ble denne private eiendommen utformet over fem år med et nivå av varighet som sjelden ses i boliggjenstander. Stålramme. Betongkonstruksjon. Akustisk isolert. Bygget med en disiplin som vanligvis er forbeholdt arvarkitektur.

Dette er ikke dekorativ luksus. Det er strukturell luksus.

Du føler forskjellen ved døren. Ankomsten har vekt. Proporsjonene er storslåtte, materialene er sjeldne, og atmosfæren bærer preget av en privat europeisk residens. Marmor, onyx, silkeveggkledninger, spesiallaget smijern, høye tak og utsmykkede lister skaper et hjem designet ikke for trender, men for tilstedeværelse.

Hovednivået er bygget for underholdning i stor skala. Dette er etasje hvor middager blir anledninger, hvor gjester husker rommet, skalaen og følelsen av å komme til et sted som betyr noe. Et generøst stue med gasspeis, skreddersydde silkeveggkledninger og et dramatisk 6 x 5 saltvannsakvarium setter tonen. Et formelt spiserom rommer lett 16 til 20 gjester. Kontoret og biblioteket, innredet med Asnaghi Interiors møbler og skap, tilbyr et mer intimt uttrykk for håndverk av gammel verden.

Kjøkkenet fortsetter den samme balansen mellom storhet og funksjon. Forankret av en spesiallaget Neff-installasjon, en La Cornue fem-brenner komfyr med pottefiller, Viking-apparater, gule onyx-plater, marmorfinish, dobbel kjøling, ekstra fryser skuffer, pantry lagring og dedikert vannfiltrering for kjøkkenet, ble det designet for seriøs bruk uten å gå på kompromiss med skjønnheten.

Det andre nivået fungerer som hovedsoverommet, med hvert soverom som gir tilgang til private terrasser. Hovedsviten inntar sin egen fløy, komplett med silkeveggkledninger og walk-in garderober for ham og henne. Det føles mindre som et soverom og mer som en privat residens innen residensen. Badene på soveromsetasjene er innredet med Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner og TOTO-armaturer, valgt uten snarveier eller kompromisser.

Loftet legger til to ekstra soverom, et personalrom, et lekerom, et fullverdig bad og to terrasser, som skaper fleksibelt privat rom for gjester, rekreasjon eller lengre opphold. Solide tregulv med inlay-design opprettholder hjemmets standard for håndverk gjennom det øverste nivået.

Underetasje er en fullt realisert privat tilflukt. Et akustisk isolert hjemmekino, fullt treningsrom, massasjerom, kommersiell sauna med en 16-kilowatt varmepumpe, privat sauna dusj, våtbar med bakbelyst onyx, temperert vinkjeller for 300+ flasker, fullstendig bad, toalett, vaskerom og lagring skaper et velvære- og underholdningsnivå som sjelden finnes i en privat Brooklyn-residens.

Ute blir eiendommen et privat feriested skjult i Brooklyn. Et oppvarmet saltvannsbasseng på cirka 38 x 17 fot, året rundt oppvarmet spa, utendørs cabana, fullt utendørs kjøkken, utendørs dusj og bad, oppvarmet steinarbeid og gangveier, kalksteinsgjerder, utendørs lydanlegg og to motoriserte porter fullfører eiendommen med privatliv, komfort og kontroll.

Så er det den delen de fleste hjem ikke har: ingeniørkunsten.

Hellest betongfundament, gulv og vegger. Forsterket stålramme. Doble stendere for akustisk separasjon. Skumisolasjon overalt. Stråleoppvarmet gulv i hele hjemmet og utendørs. Separate HVAC-soner i hver r.

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Some homes are decorated. This one was built to endure.

There are houses you buy, and there are houses that change the way a person lives, hosts, protects, and is remembered. In Manhattan Beach, where true privacy is rare and this kind of scale is nearly impossible to recreate, 215 Exeter Street belongs to the second category.

Spanning over 11,000 interior square feet and over 5,000 exterior square feet across four finished levels, this private estate was crafted over five years with a level of permanence almost never seen in residential construction. Steel-framed. Concrete-constructed. Acoustically insulated. Built with the kind of discipline usually reserved for legacy architecture.

This is not decorative luxury. It is structural luxury.

You feel the difference at the door. The arrival has weight. The proportions are grand, the materials are rare, and the atmosphere carries the formality of a private European residence. Marble, onyx, silk wall coverings, custom ironwork, soaring ceilings, and ornate moldings create a home designed not for trend, but for presence.

The main level is built for entertaining at scale. This is the floor where dinners become occasions, where guests remember the room, the scale, and the feeling of arriving somewhere that matters. A gracious living room with gas fireplace, bespoke silk wall coverings, and a dramatic 6 x 5 saltwater aquarium sets the tone. A formal dining room easily accommodates 16 to 20 guests. The office and library, appointed with Asnaghi Interiors furnishings and cabinetry, offers a more intimate expression of old-world craftsmanship.

The kitchen continues the same balance of grandeur and function. Anchored by a custom Neff installation, a La Cornue five-burner stove with pot filler, Viking appliances, yellow onyx slab surfaces, marble finishes, double refrigeration, additional freezer drawers, pantry storage, and dedicated kitchen water filtration, it was designed for serious use without compromising beauty.

The second level serves as the primary bedroom floor, with every bedroom offering private terrace access. The primary suite occupies its own wing, complete with silk wall coverings and his-and-hers walk-in closets. It feels less like a bedroom and more like a private residence within the residence. Bathrooms throughout the bedroom floors are appointed with Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, and TOTO fixtures, selected without shortcut or compromise.

The attic level adds two additional bedrooms, a staff room, a playroom, a full bathroom, and two terraces, creating flexible private space for guests, recreation, or extended stays. Solid wood floors with inlaid design continue the home's standard of craftsmanship through the uppermost level.

The lower level is a fully realized private retreat. An acoustically isolated home theater, full gym, massage room, commercial-grade sauna with a 16-kilowatt heater, private sauna shower, wet bar with backlit onyx, temperature-controlled wine cellar for 300+ bottles, full bathroom, powder room, laundry, and storage create a wellness and entertainment level rarely found in a private Brooklyn residence.

Outside, the estate becomes a private resort hidden within Brooklyn. A heated saltwater pool measuring approximately 38 x 17 feet, year-round heated spa, outdoor cabana, full outdoor kitchen, exterior shower and bath, heated stonework and walkways, limestone fencing, exterior sound system, and two motorized gates complete the grounds with privacy, comfort, and control.

Then there is the part most homes do not have: the engineering.

Poured concrete foundation, floors, and walls. Reinforced steel frame. Double-studded walls for acoustic separation. Foam insulation throughout. Radiant heated flooring throughout the entire home and exterior. Separate HVAC zones in every r