$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Norwegian »

Ligger på 1,1 dekar langs den mye trafikkerte Route 28-korridoren, tilbyr denne distinkte næringseiendommen sterk synlighet og en fleksibel, spesialbygd utforming. Opprinnelig konstruert som en bolig i 1925 og utvidet over tid, fungerer bygningen nå som et veterinærhospital på cirka 5,548 kvadratfot med et innbydende resepsjonsområde, undersøkelses- og behandlingsrom, kontorer, salongområde, innendørs pensjonater for hunder, vaskerifasiliteter og et ferdigstilt underetasje. Salget inkluderer kun eiendommen. Den nåværende eieren/-operatøren av den etablerte veterinærpraksisen på stedet er åpen for å forhandle om en tilbakesalg, noe som skaper potensial for umiddelbar inntekt for en investor eller økt fleksibilitet for en fremtidig eier-bruker. Den eksisterende konfigurasjonen er godt egnet for fortsatt veterinærbruk, pensjonat, trening og kenneloperasjoner. BH 1/2 Business Highway-sonen tilbyr bredt potensial for en rekke tillatte næringsmessige bruksområder, inkludert veterinær- og dyreomsorgstjenester, profesjonelle eller medisinske kontorer, restauranter, kafe, boutique-innkvartering, velvære-konsepter og andre virksomheter som er underlagt nødvendige godkjenninger. Med sin tilpasningsdyktige plantegning og eksisterende infrastruktur, er eiendommen like engasjerende for fortsatt spesialisert bruk eller fremtidig omplassering. Ligger mindre enn en mile fra Ashokan-reservoaret og minutter fra Ashokan Rail Trail, ligger eiendommen innenfor en av Hudson Valleys mest aktive rekreasjons- og turistkorridorer. Jevn trafikk året rundt fra Kingston, Woodstock, Phoenicia og Belleayre Mountain øker synligheten og støtter langsiktig kommersielt etterspørsel.

ID #‎	1018633
Byggeår	1925
Eiendomsskatt (per år)	$6,137
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Delvis

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.