**SOLFLODDE GULV-IGJENNOM I ET FRISTEDE HUS**
**ROMMELIG 3 SOVEROM | 4 EKSPONERINGER | FORMELL SPISESTUE | PRIVAT VERANDA**

Sjelden tilbyr en utleie så mye plass, naturlig lys og fleksibilitet. Denne romslige leiligheten opptar hele andre etasje av et frittstående trefamiliehus, og nyter godt av fire eksponeringer, sollys hele dagen, og en allsidig planløsning som enkelt rommer separate stue-, spisestue-, hjemmekontor- og familierom. Restaurerte tregulv, høye tak, bay-vinduer og originale detaljer skaper en innbydende atmosfære som føles mer som et privat hjem enn en typisk leilighet.

Den overdimensjonerte stuen er hjertet i hjemmet, med vakre bay-vinduer som ser ut over en landskapspleid fremgård og trær på blokken. Ved siden av stuen finnes en generøs formell spisestue med skyvedører og innebygd pantry, som skaper den perfekte settingen for underholdning, hjemmearbeid eller hverdagsliv. Et ekstra familierom, spiseområde eller fleksibelt bonustrom forbedrer ytterligere planløsningen, og tilbyr flere alternativer for å tilpasse livsstilen din.

Det vindusbelyste kjøkkenet med spiseplass er utstyrt med kjøleskap i rustfritt stål, oppvaskmaskin, gasskomfyr, innebygd mikrobølgeovn, rikelig med solid tremøblering, attraktive backsplash-finish og flislagt gulv. Smart designet med rikelig med lagringsplass og arbeidsplass, er det både praktisk og innbydende.

Alle tre soverommene er romslige og tilbyr utmerket fleksibilitet. Hovedsoverommet kan komfortabelt plasseres enten foran eller bak i leiligheten, avhengig av ditt behov for lys, privatliv eller utsikt.

Ytterligere funksjoner inkluderer:

• Fire sol-eksponeringer som gir eksepsjonelt naturlig lys
• Restaurerte tregulv gjennom hele boligen
• Høye tak og originale arkitektoniske detaljer
• Innebygd pantry lagring
• Skyvedører som skiller stue- og spiseområdene
• Privat veranda
• Oppvarming og varmt vann inkludert i leien
• Katter velkomne (beklager, ingen hunder)

Ligger i hjertet av Kensington, et av Brooklyns mest mangfoldige og livlige nabolag, vil du nyte enkel tilgang til Prospect Parks innsjøinngang, Parade Grounds, tennisanlegg, ballbaner og milvis med gang- og sykkelstier. F og G togene på Church Avenue ligger bare en kort fem minutters spasertur unna, og gir enkel pendling til Downtown Brooklyn, Manhattan og videre.

Hverdagslige bekvemmeligheter er rett utenfor døren din, inkludert nabolagskafeer, markeder, restauranter og et vaskeri rundt hjørnet på Church Avenue som tilbyr vask-og-brett, henting og leveringstjenester.

Hvis du har leitet etter et virkelig romslig, solfylt Brooklyn-hus med karakter, fleksibilitet og utmerket transporttilgang, fortjener denne eksepsjonelle boligen din oppmerksomhet.

**Vennligst merk: Noen fotografier er virtuelt stylert for å illustrere hjemmets potensiale og mulige møbleringsløsninger.**

**SUN-FLOODED FLOOR-THROUGH IN A FULLY DETACHED HOUSE**
**SPRAWLING 3 BEDROOM | 4 EXPOSURES | FORMAL DINING ROOM | PRIVATE PORCH**

Rarely does a rental offer this much space, natural light, and flexibility. Occupying the entire second floor of a fully detached three-family house, this sprawling floor-through residence enjoys four exposures, sunlight throughout the day, and a versatile layout that easily accommodates separate living, dining, work-from-home, and family spaces. Restored hardwood floors, high ceilings, bay windows, and original details create an inviting atmosphere that feels more like a private home than a typical apartment.

The oversized living room is the heart of the home, featuring beautiful bay windows overlooking a landscaped front yard and tree-lined block. Adjacent to the living room is a generous formal dining room with pocket doors and a built-in pantry, creating the perfect setting for entertaining, working from home, or everyday living. An additional family room, dining area, or flexible bonus space further enhances the layout, offering multiple options to suit your lifestyle.

The windowed eat-in kitchen is equipped with a stainless steel refrigerator, dishwasher, gas range, built-in microwave, abundant solid wood cabinetry, attractive backsplash finishes, and tiled flooring. Thoughtfully designed with ample storage and workspace, it is both practical and inviting.

All three bedrooms are generously proportioned and offer excellent flexibility. The primary bedroom can comfortably be situated either at the front or rear of the apartment, depending on your preference for light, privacy, or views.

Additional features include:

• Four sun exposures providing exceptional natural light
• Restored hardwood floors throughout
• High ceilings and original architectural details
• Built-in pantry storage
• Pocket doors separating living and dining spaces
• Private porch
• Heat and hot water included in the rent
• Cats welcome (sorry, no dogs)

Nestled in the heart of Kensington, one of Brooklyn's most diverse and vibrant neighborhoods, you'll enjoy easy access to Prospect Park's Lake Entrance, the Parade Grounds, tennis courts, ball fields, and miles of walking and biking paths. The F and G trains at Church Avenue are just a short five-minute walk away, providing an easy commute to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Everyday conveniences are right outside your door, including neighborhood cafés, markets, restaurants, and a laundromat around the corner on Church Avenue offering wash-and-fold, pickup, and delivery services.

If you've been searching for a truly spacious, sun-filled Brooklyn home with character, flexibility, and excellent transportation access, this exceptional residence deserves your attention.

**Please note: Some photographs have been virtually staged to illustrate the home's potential and possible furniture layouts.