ÅPENT HUS ER KUN ETTER AVTALE. FORHÅNDSAVTALE ER PÅKREVD.

Velkommen til Madison Avenue HDFC, et velholdt boligkooperativ bestående av 12 bygninger og 113 boenheter, ideelt beliggende like øst for Malcolm X Boulevard, i hjertet av Central Harlem.

Denne nyrenoverte duplexleiligheten på cirka 1 119 kvadratfot, med to soverom og halvannet bad, tilbyr en usedvanlig fleksibel planløsning over to etasjer, med den sjeldne fordelen av to private innganger. Boligen er gjennomtenkt utformet for både hverdagsliv og selskapelighet, og har gjennomgående eikeparkett, stor takhøyde samt sør- og nordøstvendte vinduer som gir rikelig med naturlig lys hele dagen.

Hovedetasjen har en romslig sørvendt stue- og spisestuedel, et renovert kjøkken med vindu og hvitevarer i rustfritt stål, inkludert oppvaskmaskin og mikrobølgeovn, et renovert toalett samt et walk-in-closet nær entréen. Den private soveromsetasjen ovenpå består av to sørvendte soverom, et vakkert renovert bad med full sanitærstandard og et ekstra bonusrom som egner seg utmerket som hjemmekontor, barnerom, omkledningsrom eller et ekstra walk-in-closet.

Svært gode oppbevaringsmuligheter i form av skap over hele boligen gir ytterligere funksjonalitet. Andre fasiliteter i bygningen inkluderer private vaskerom, fire private, anlagte parker, tilkobling til videoovervåkning via boligens TV-system, opplegg for både Verizon FiOS- og Spectrum-tjenester samt ingen avgift ved videresalg. Energieffektive vaskemaskiner og tørketromler i leiligheten er tillatt med styrets godkjenning.

Bygningen ligger praktisk til i East 131st Street, like ved Fifth Avenue, med enkel tilgang til T-banelinjene 2 og 3 ved 135th Street, busslinjene M1, M2, M3 og M4 langs Fifth og Madison Avenues, samt T-banelinjene 4, 5 og 6 og Metro-North-forbindelsen ved 125th Street. Shopping, restauranter og andre servicetilbud langs Malcolm X Boulevard og det store handelsområdet i 125th Street ligger like i nærheten.

Inntektsbegrensninger for HDFC gjelder. Kjøpere må bruke leiligheten som sin primærbolig. Fremleie er ikke tillatt.

Nåværende månedlige felleskostnader er 1 240 dollar og inkluderer oppvarming og varmt vann.

Inntektsgrenser ved 165 % av områdets medianinntekt (AMI):

1 person: 196 020 dollar

2 personer: 223 905 dollar

3 personer: 251 955 dollar

4 personer: 279 840 dollar

5 personer: 302 280 dollar

6 personer: 324 720 dollar

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Welcome to Madison Avenue HDFC, a well-maintained 12-building, 113-unit cooperative community ideally situated just east of Malcolm X Boulevard in the heart of Central Harlem.

This newly renovated approximately 1,119-square-foot two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex offers an exceptionally flexible layout across two levels of living space with the rare convenience of two private entrances. Thoughtfully designed for both everyday living and entertaining, the home features hardwood oak floors throughout, high ceilings, and south- and northeast-facing windows that bring in excellent natural light throughout the day.

The main level features an expansive south-facing living and dining area, a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances including a dishwasher and microwave, a renovated half bath, and a walk-in closet near the entry foyer. Upstairs, the private bedroom level includes two south-facing bedrooms, a beautifully renovated full bathroom, and an additional bonus room ideal for a home office, nursery, dressing room, or second walk-in closet.

Exceptional closet space throughout further enhances functionality and storage. Additional building amenities include private laundry facilities, four private landscaped parks, video surveillance connectivity through the home television system, wiring for both Verizon FiOS and Spectrum service, and no flip tax. Energy-efficient in-unit washer/dryers are permitted with Board approval.

Conveniently located on East 131st Street just off Fifth Avenue, the building offers easy access to the 2 and 3 subway lines at 135th Street, the M1, M2, M3, and M4 bus lines along Fifth and Madison Avenues, as well as the 4, 5, and 6 subway lines and Metro-North service at 125th Street. Shopping, dining, and neighborhood conveniences along Malcolm X Boulevard and 125th Street's major commercial corridor are all within close reach.

HDFC income restrictions apply. Purchasers must use the apartment as their primary residence. No subletting permitted.

Current monthly maintenance is $1,240 and includes heat and hot water.

165% Area Median Income (AMI) Limits:

1 Person: $196,020

2 Persons: $223,905

3 Persons: $251,955

4 Persons: $279,840

5 Persons: $302,280

6 Persons: $324,720