Badet i naturlig lys fra tre eksponeringer og rammet inn av sveipende utsikt over Manhattan, er Residens N1702 et vakkert designet tre-roms hjem som tilbyr omtrent 1,855 kvadratfot med gjennomtenkt planlagt boareal. Beliggende på syttende etasje av 121 East 22nd Street, drar boligen nytte av en prisbelønt sørlig eksponering, eksepsjonelt naturlig lys gjennom dagen, og åpen utsikt i nesten alle retninger.

En grasiøs inngangsgalleri ønsker deg velkommen inn i hjemmet og er gjennomtenkt utstyrt med en garderobe, lagringsskap, vaskerom og et toalett for gjester. Lenger inn åpner rommet seg til en dramatisk stue, hvor 10’2” takhøyde og vinduer fra gulv til tak langs den sørlige eksponeringen skaper en luftig følelse av volum mens det trekker inn rikelig med sollys gjennom dagen. Like ved stueområdet er det en privat balkong mot sør med en gassgrill, som skaper en sømløs utvidelse av hjemmet, like godt egnet for stille morgener som for utemiddager med venner.

Det åpne kjøkkenet balanserer rent design med hverdagsfunksjonalitet. Tilpasset skapverk er parret med polerte kvartsbenkeplater, en serie med Gaggenau rustfrie stålapparater, to vinkjøleskap, og en overdimensjonert øy med barstoler. Et skjult ventilasjonssystem stiger opp fra øya med et trykk på en knapp når det er nødvendig og forsvinner like lett når det ikke er i bruk.

Planløsningen tilbyr tre romslige soverom, hver med eget bad, som skaper både komfort og privatliv. Hovedsuiten har et romslig walk-in garderobe og et luksuriøst bad med vindu, ferdig med Calacatta Paonazzo marmor benkeplater, badekar omkransinger, og akcentvegger, komplementert av tilpasset hvit eik skapverk, polerte krom Kallista armaturer, og et syre-ettset glassdusjkabinet. Alle fullbad er ytterligere forbedret med gulvvarme. I en sjeldenhet for moderne kondominiumsbo, har hvert fullbad vindu, noe som bringer naturlig lys inn i hvert rom.

Ytterligere funksjoner inkluderer brede planker av hvit eik, sentral luftkondisjonering og oppvarming, samt et romslig, privat lagringsrom tilgjengelig med boligen.

Designet av ODA og utviklet av Toll Brothers, har 121 East 22nd Street etablert seg som en av Downtowns mest ettertraktede full-service kondominium. Beboerne nyter godt av en heltid dørvakt og concierge, et 75 fot oppvarmet innendørs svømmebasseng, treningssenter, gårdsplass, kino, lekerom for barn, private spiserom, beboer-lounger, sykkeloppbevaring, automatisert parkering, og en vakkert innredet takterrasse komplett med ildsteder,griller og panoramautsikt over byen.

Beliggende mellom Gramercy, Flatiron og NoMad, er bygningen bare et steinkast fra Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, anerkjente restauranter og flere transportalternativer.

Med et kombinasjon av vidtrekkende utsikter, rikelig med naturlig lys, privat utendørs rom og en svært funksjonell planløsning, representerer Residens N1702 en sjelden mulighet til å eie en nøkkelferdig bolig i en av de mest fremtredende boligeiendommer i downtown Manhattan.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room available with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to own a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.