Førkrigs ettromsleilighet med et vindusbelyst hjemmekontor og en privat og fredelig landskapspleid terrasse/hage på over 300 kvadratfot som har blitt gjennomtenkt oppgradert og renovert til et sjeldent utendørs tilfluktssted som mer vanlig forbindes med byhusliv enn leilighetsliv i Manhattan. Perfekt for utendørs matlaging, spising, avslapping og underholdning.

Denne statelige bygningen har også en av de vakrest anlagte takterrassene i Manhattan, med private sitteområder og spektakulær utsikt over både det ikoniske Chrysler- og Empire State-bygget. I tillegg er det en BBQ-grill for grilling.

Gjemt bort bak i bygningen, omringet av andre private hager, tilbyr Residens 1D bemerkelsesverdig fred og ro samtidig som den viser den tidløse karakteren som gjør førkrigsboliger så ettertraktede, inkludert imponerende 9’5” høye tak med bjelker, vakre tregulv, elegante listverk og en romslig inngangsfoyer.

Når du går inn, blir du møtt av en proper inngangsfoyer med en stor klesskap på den ene siden og et vindusbelyst hjemmekontor på den andre siden, som til og med kan fungere som et barnerom. Den romslige stuen har plass til både oppholds- og spiseområder og er fylt med naturlig lys fra to vinduer. Fra stuen er det en gang som fører til kjøkkenet, badet og soverommet, som har blitt forbedret med en vegg av gulv-til-tak-bokhyller.

Det vindusbelyste kjøkkenet har rikelig med skap, inkludert installasjon av ekstra skap og benkeplass for prep, en full størrelse gasskomfyr og kjøleskap, samt muligheten for å installere en full størrelse oppvaskmaskin. Det er også en frokostbar, et perfekt sted for å ta morgenkaffen og starte dagen.

Soverommet er både komfortabelt og stille, har to vinduer og har plass til en queen-size seng. En vegg med spesialtilpassede innebygde skap er installert for å romme alt ditt sesongbaserte tøy. Det vindusbelyste badet har bevart sin klassiske førkrigs sjarm med original stil på subwayfliser, svarte detaljer, og et tradisjonelt badekar.

Rett utenfor soverommet befinner kronestykket i dette hjemmet seg — en privat terrasse/hage på over 300 kvadratfot som har blitt renovert og vakkert landskapspleid for å skape en ekte utendørs oase i hjertet av Midtown Manhattan.

Designet for underholdning, avslapning, spising og hagearbeid, er plassen stor nok til å tilby flere spise- og sitteområder og plass til ekstra planterbokser for mer hagearbeid. Det gir en grad av privat utendørs liv som er ekstraordinært sjelden i Manhattan, inkludert en montert hengekøye for lesing og avslapning. Det inkluderer også to lagringskasser som følger med leiligheten for utendørsputer, hageutstyr og andre nødvendigheter for utendørs liv.

264 Lexington Avenue er en intim og vakkert vedlikeholdt førkrigs mursteinssameie bygget i 1924, bestående av bare 35 boliger over 11 etasjer. Bygningens fasiliteter inkluderer en deltids doorman, ButterflyMX video intercom-system, vaskeri og lagring, samt en fantastisk nylig renovert lobby. Innbyggerne nyter også en utrolig anlagt takterrasse komplett med BBQ-grill, separate spise- og loungeområder, og svingende skyline-utsikt inkludert Chrysler-bygningen og Empire State-bygningen.

Ideelt plassert i hjertet av Murray Hill, omgitt av Murray Hill historiske distrikt, ligger bygningen bare et steinkast fra Grand Central Terminal, 6-toget, flere t-bane- og busslinjer, rett over gaten fra en Citi-Bike-stasjon, utmerket shopping, dagligvarebutikker, restauranter, New York Public Library og The Morgan Library.

Pied-à-terres, kjæledyr, inkludert hunder, og fremleie er tillatt med styrets godkjenning.

Pre-war one-bedroom with a windowed home office and a 300+ SF private and serene landscaped patio/garden that has been thoughtfully upgraded and renovated into a rare outdoor retreat more commonly associated with townhouse living than apartment living in Manhattan. Perfect for alfresco, cooking, dining, relaxing and entertaining.

This stately building also features one of the most beautifully landscaped roof decks in Manhattan featuring private seating areas with spectacular views of both the iconic Chrysler and Empire State Buildings. Plus it provides a BBQ grill for barbecuing.

Tucked away in the back of the building, surrounded by other private gardens, Residence 1D offers remarkable peace and quiet while showcasing the timeless character that makes pre-war homes so sought after, including soaring 9’5” beamed ceilings, beautiful hardwood floors, elegant moldings, and a gracious entry foyer.

Upon entering, you are welcomed by a proper entry foyer with a large coat closet on one side and a windowed home office on the other side, which could even function as a nursery. The spacious living room easily accommodates both living and dining areas and is filled with natural light from two windows. Off the living room is a hallway leading to the kitchen, bathroom and bedroom, that has been enhanced with a wall of floor-to-ceiling bookshelves.

The windowed galley kitchen features plentiful cabinetry, including the installation of additional cabinetry, and countertop prep space, a full-sized gas range and refrigerator, and the ability to install a full-sized dishwasher. There is also a breakfast bar, a perfect place for having your morning coffee to get your day started.

The bedroom is both comfortable and pin-drop quiet, features two windows, and easily accommodates a queen-sized bed. A wall of custom built-in closets has been installed to accommodate all your seasonal clothing. The windowed bathroom retains its classic pre-war charm with original-style subway tile, black border detailing, and a traditional soaking tub.

Directly off the bedroom is the crown jewel of this home — a 300+ square foot private patio/garden that has been renovated and beautifully landscaped to create a true outdoor oasis in the heart of Midtown Manhattan.

Designed for entertaining, relaxing, dining, and gardening, the space is large enough to offer several dining and seating area arrangements and space for additional planter boxes for more gardening. It provides a level of private outdoor living that is extraordinarily rare in Manhattan, including a mounted hammock for reading and relaxing. It also includes two storage bins that convey with the apartment for outdoor cushions, gardening equipment and other outdoor living necessities.

264 Lexington Avenue is an intimate and beautifully maintained pre-war brick co-op built in 1924, comprised of just 35 residences across 11 floors. Building amenities include a part-time doorman, ButterflyMX video intercom system, laundry and storage, and a stunning recently renovated lobby. Residents also enjoy an incredible landscaped rooftop terrace complete with BBQ grill, separate dining and lounge areas, and sweeping skyline views including the Chrysler Building and Empire State Building.

Ideally located in the heart of Murray Hill, surrounded by the Murray Hill Historic District, the building is just moments from Grand Central Terminal, the 6 train, multiple subway and bus lines, across the street from a Citi-Bike station, excellent shopping, grocery stores, restaurants, the New York Public Library and The Morgan Library.

Pied-à-terres, pets, including dogs, and subletting are permitted with board approval.