KJØPERINCENTIV: Selger tilbyr et tilgodebeløp på 25 000 dollar ved sluttoppgjøret, som kan brukes til å:
1) Redusere renten
2) Betale ned restbeløpet på den særskilte avgiften (1 045 dollar per måned frem til april 2028)
3) Dekke omkostninger ved avslutning av handelen
4) Kombinere alternativene ovenfor

Tidsbegrenset tilbud: Kontrakten må være fullstendig signert innen 31. desember.

En spennende oppdatering om bygningen: Boligkooperativet vurderer nå å tillate installasjon av vaskemaskin og tørketrommel i de enkelte leilighetene. Styret går gjennom detaljene og vurderer hvilke leiligheter som egner seg for dette. Mer informasjon ventes snart.

Lyst og luftig hjem med åpen utsikt over byen (merk at noen av bildene er virtuelt møblert)

Velkommen til leilighet 12A i 181 East 73rd Street – en lys bolig med vakre proporsjoner, to soverom og to bad, høyt over en sjarmerende, trekledd gate midt på Upper East Side.

Boligen bades i naturlig lys fra både øst- og vestvendte vinduer og byr på åpen utsikt over byen og en gjennomtenkt planløsning som passer perfekt både til hverdagsliv og selskap. En elegant entré leder inn til en romslig stue- og spisestue, der store vinduer fyller rommet med sollys hele dagen.

Det renoverte kjøkkenet ligger praktisk til ved spisestuen og har hvitevarer i rustfritt stål, blant annet et Sub-Zero-kjøleskap, samt rikelig med oppbevaringsplass og benkeplass – perfekt både til daglig bruk og når du har gjester.

Planløsningen med soverommene på hver sin side sikrer privatliv og komfort. Den romslige hovedsuiten har vakkert lysinnslipp, godt med garderobeplass og eget marmorbad. Det andre soverommet har også gode proporsjoner og enkel tilgang til et komplett marmorbad i gangen. Rommet egner seg godt som gjesterom, hjemmekontor eller ekstra oppholdsrom.

Klimaanlegg gjennom ytterveggene sørger for effektiv og diskret kjøling i hele boligen.

181 East 73rd Street er et veletablert boligkooperativ med full service, kjent for sitt oppmerksomme personale og solide økonomi. Beboerne har tilgang til døgnbemannet portvakt, fast bosatt vaktmester, fellesvaskeri, sykkelrom og et praktisk garasjeanlegg i bygningen. Bygningen organiserer fellesavtaler for strøm og kabel-TV, noe som gjør hverdagen enklere og mer effektiv. Garasjeanlegget på stedet tilbyr gunstige priser for andelseierne.

Bygningen tillater finansiering på opptil 70 % og har en overdragelsesavgift på 2 % som betales av selger. Felles kabel-TV fra Spectrum er tilgjengelig for 75 dollar per måned.
Merk at hunder og vaskemaskin/tørketrommel i leiligheten ikke er tillatt.

Det påløper for tiden en særskilt avgift på 1 045 dollar per måned frem til april 2028. Ved kvalifiserte bud er selger villig til å dekke denne avgiften.

Bygningen ligger ideelt til i en sjarmerende gate på Upper East Side, omgitt av noen av Manhattans beste restauranter, butikker og kulturtilbud. Det finnes gode kollektivtransportmuligheter i nærheten, blant annet T-banelinje Q, Lexington Avenue-linjene 4/5/6 og praktiske bussforbindelser på tvers av byen.

En sjelden mulighet til å eie en lys leilighet i en høy etasje i et av Manhattans mest ettertraktede nabolag.

Bestill en privat visning i dag.

BUYER INCENTIVE: Seller is offering $25,000 credit at closing to be used to
1) Buy down Rate
2) Pay off balance of assessment ($1045/ month through April 2028)
3) Closing Costs
4) Combination of above
Limited time offer must have a fully executed contract by Dec 31

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Schedule your private showing today.