$1,999,999 - 11116 76th Drive, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1004225

Property Description « Norwegian »

En spesiell stillhet senker seg over den rette typen Forest Hills-gate. Trærne buer over veien, husene ligger tilbaketrukket fra fortauskanten, og byens støy tar slutt noen kvartaler bak deg. 111-16 76th Drive ligger i en gate som dette — en kolonial fra 1935 bak en elektronisk port, på en tomt på 37,25' x 100' med privat innkjørsel, en frittstående garasje, og en vedvarende tilstedeværelse av et hjem som er godt ivaretatt i nitti år.

Du går inn i en stue med originalt parkettgulv, listverk, innfelte lys og en peis med vedfyring innrammet i hvite murstein. Det er et rom for samvær. Spisestuen lenger inn — lysekrone, panelte vegger, formell men aldri stiv — åpner seg til et separat sittekrok med utsikt over den japanske lønntrærne foran, der ettermiddager naturlig glir over i kvelder. Kjøkkenet har blitt renovert for å føles moderne uten å miste husets karakter: hvite skap med flat front opp til taket, benkeplater i Caesarstone kvarts, et komplett pakke med hvitevarer i rustfritt stål, og et frokosthjørne bak med hageutsikt og en sidedør ut til terrassen. Et toalettrom ligger rett ved hovedhallen. Og gjennom hele etasje finnes en detalj de fleste kjøpere ikke vil legge merke til før de bor med den — Mitsubishi sentralvarme og klimaanlegg ble installert med tilførselsventiler langs gulvet, så klimatisert luft stiger jevnt opp fra under. Ingen trekk ovenfra, ingen kalde punkter ved vinduet, ingen summing fra en ventil. Huset er rett og slett behagelig.

Oppe har hovedsoverommet en reell størrelse på 19' x 12', med speilskap, tregulv og franske dører som åpner ut på en privat balkong på 185 kvadratfot i skyggen av modne trær. Det fungerer som et utendørs rom: bredt nok for et lite bord, avsides fra gaten, en plass der morgenkaffen blir en vane. To soverom til og et komplett bad fullfører etasje. Et tredje nivå tilfører tre ytterligere soverom i en helt privat fløy — for et hjemmekontor som lever atskilt fra resten av huset.

Nede går kjelleren 21' x 28' som et ferdig innredet rekreasjonsrom, med nye fliser som ser ut som tre, nymalte vegger, god takhøyde og et komplett bad, vaskerom og spiskammer. Og mens det kosmetiske arbeidet vises overalt, forteller systemene stille hva slags hus dette er: gasskjeler under 15 år gamle, varmtvannsbereder 4 år gammel, oppgradert elektrisk, sentralvarme og klimaanlegg gjennom hovedetasjen, split-AC i tredje. Den neste tiårs eierkostnadene er allerede dekket.

Utenfor fremstår tomten som et lite privat kompleks. Hvit treramme-konstruksjon, en overbygd veranda, et japansk lønntrær ved inngangen, eviggrønne trær langs omkretsen, hekk dekket av eføy, en terrasse, og en plen dyp nok for en grill og et bord. Den elektroniske porten strekker seg over hele fasaden og glir stille åpen. Den frittstående garasjen tar bilen; innkjørselen tar den andre og den tredje.

Nabolaget utgjør den andre halvdelen av hjemmet. Forest Hills er et av de mest komplette nabolagene i New York City — Tudor- og kolonialrenessanse-rekker fra 1910- og 1920-tallet, moden beplantning på hver gate, følelsen av et sted bygget for å vare. Forest Hills Gardens, det landemerket samfunn fra 1909 designet av Grosvenor Atterbury med Olmsted-brødrene, ligger bare et par kvartaler unna. Forest Park begynner rett sørvest med 538 mål med stier, hesteveier, en karusell og en golfbane. Austin Street, den kommersielle ryggraden, er kantet med uavhengige restauranter, kaffebarer, vinbarer og bakerier. E/F/M/R ved Forest Hills–71st Avenue - 0,2 miles unna - går ekspress til Midtown på under 25 minutter; LIRR når Penn Station på omtrent 15 minutter.
Hus med denne konfigurasjonen — 6 ekte soverom, et ferdig kjeller, en privat garasje, en låst tomt, moderne systemer på en 1935-ramme — dukker ganske enkelt ikke opp ofte i Forest Hills. Gå Score: 98. NYC Skole distrikt 28.

MLS #‎	1004225
Eiendomsdetaljer	6 soverom, 2 bad, 1 halvt bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, garasje, luftkondisjonering, utvendig: 0.09 acre, innvendig: 2177 ft2, 202m2 (DOM): 20 days
Byggeår	1935
Eiendomsskatt (per år)	$10,687
Energikilde	Naturgass
Oppvarmingstype	Varmt vann
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Full kjeller
Buss	2 minutter: Q60
	3 minutter: X68
	4 minutter: Q37, Q46, QM18, X63, X64
	5 minutter: Q10
	8 minutter: QM11
	10 minutter: Q54
T-bane	5 minutter: E, F
Tog	0.5 miles: "Kew Gardens"
	0.6 miles: "Forest Hills"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.