Pris redusert!
Tenk deg å bo i et distinkt, frittstående føderalistisk mursteinhus, et ekte landemerke majestetisk plassert på toppen av en bakke i en stille sidegate i det ettertraktede Forest Hills Gardens. Dette huset minner om de tidlige årene til Forest Hills Gardens, da mange hjem hadde svært store tomter. Under depresjonen og gjennom tiårene valgte mange familier å selge deler av eiendommen sin til noen som bygde et nytt hus på den. Fordelt over tre skattetomter, beholder denne eiendommen sine romslige 14 144 kvadratfot med eiendom. En sjeldenhet innen Forest Hills Gardens.

Trå inn for å oppdage et hjem med eksepsjonell planløsning og funksjonalitet, designet for yndefullt liv og uanstrengt underholdning. Første etasje utspiller seg med en storslått midtgang som fører til et lyst stue med tre eksponeringer, en romslig spisestue perfekt for minneverdige sammenkomster, og et lyst, sørvendt solarium fylt med naturlig lys. Det nylig renoverte, moderne kjøkkenet med spiseplass tilbyr rikelig med skapplass og stil, mens et praktisk soverom i første etasje (ideelt for hjemmekontor) og et fullt bad legger til praktikaliteten. Direkte tilgang til den vedlagte garasjen for to biler fullfører dette imponerende nivået, alt hevet av høye 8'6" tak.

Gå opp den elegante, åpne sirkulære trappen til en romslig repos som introduserer den luksuriøse hovedsuite. Her venter et fullt renovert ensuite-bad med dusj for to personer og et generøst walk-in-garderobe. To ytterligere soverom, hver med sin egen private terrasse som tilbyr frodige utsikter, et fullt bad, og et sjarmerende barnerom med Juliette-balkong (perfekt som kontor eller treningsrom) fullfører andre etasje. Den romslige bakterrassen, en bemerkelsesverdig 350 kvadratfot, er et utendørs fristed, mens sideterrassen har utsikt over den frodige sør-tomten.

Lås opp ytterligere potensial i det uferdige loftet, som tilbyr spennende muligheter for utbygging. Den fullt ferdigstilte kjelleren gir enda mer boareal, med et stort rekreasjons- eller mediarom, et potensielt soverom, et fullt bad, et vaskerom og omfattende lagringsplass. Som et historisk preg, fungerte dette rommet en gang som et nabolags speakeasy under forbudstiden, komplett med eget kjøkken og en diskret innkjøringsåpning.

Bygget i 1925 og verdsatt av bare tre familier, legemliggjør denne eksepsjonelle eiendommen den varige appellen til Forest Hills Gardens, et førsteklasses samfunn nøye planlagt av Olmsted-brødrene og Grosvenor Atterbury. Nyt en unik livsstil som blander forstadens ro med urban bekvemmelighet, omringet av trærikete gater, private parker og sjarmerende lamper fra perioden, alt nøye vedlikeholdt av Forest Hills Gardens Corporation. Utmerkede offentlige og private skoler ligger i nærheten, noe som ytterligere forbedrer attraksjonen til dette bemerkelsesverdige stedet.
Dette er ikke bare et hjem; det er en enestående mulighet til å eie et betydelig stykke av historien til Forest Hills Gardens og forme dens fremtid. Ikke gå glipp av sjansen til å oppleve det ekstraordinære.

Tomten til venstre for huset dekker 4 450 kvadratfot med 2 225 i byggeklar kvadratmeter. Tomten til høyre dekker 4 474 kvadratfot med 2 237 byggeklar kvadratmeter. Eiendommen som huset står på har en ekstra 574 byggeklar kvadratmeter.

Årlige vedlikeholdsavgifter til Forest Hills Gardens Corporation er $5,698.59. Årlige eiendomsskatter er $26,994.

Price Reduced!
Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.