Fullstendig renovert pre-krig sjarm møter leilighetslignende fleksibilitet.
En sjelden mulighet til å eie en vakkert renovert, investorvennlig pre-krigbolig i en omhyggelig vedlikeholdt heisbygning med virtuell doorman, boende superintendent og porter.

Bygningen tilbyr tidløs arkitektonisk sjarm, inkludert en elegant inngangsfoyer med mosaikkfliser, marmorvegger, glassmaleri-vinduer og klassiske marmortrapper.

Leiligheten har imponerende 9-fots takhøyde, originale parkettgulv, eksponerte murvegger og seks nord- og østvendte vinduer som slipper inn fantastisk naturlig lys. Det veloverveide kjøkkenet er utstyrt med slepet marmor benkeplater, et Bosch rustfritt stål kjøleskap, en Bosch oppvaskmaskin og en importert Bertazzoni 4-brenner gasskomfyr og ovn.

En sjarmerende spisealkove inkluderer tilpasset innebygd benk-sete, en håndlaget industriell lysekrone og glassmaleri-vindusdetaljer, som skaper et varmt og distinkt underholdningsområde.

Rolig plassert på baksiden av bygningen, har soverommet utsikt over den fredelige hagegården. En tilpasset queen-size Murphy-seng med innebygde doble garderobeskap maksimerer plassen samtidig som den tilbyr utmerket lagring. Det kunstnerisk inspirerte badet har en kvarts benkeplate, et stort speilskap, en flytende Porcelanosa-toalett, en regndusj, Banksy-inspirert graffiti-fliser og en sengetøysskap.

Leiligheten kan kjøpes møblert eller delvis møblert.

Bygningens bakgård er en fredelig oase med naturlige beplantninger og gir tilgang til et romslig vaskerom og sykkeloppbevaring. Ytterligere oppgraderinger av bygningen inkluderer nytt tak, nye fortau og nye trapper foran og bak. Bygningen er økonomisk solid og godt ivaretatt.

Med en meget liberal, leilighetslignende underutleiepolicy som tillater ubegrenset og umiddelbar underutleie med minimum ett års leiekontrakt og ingen styregodkjenning, er dette en eksepsjonell mulighet for investorer, pied-à-terre kjøpere og sluttbrukere.

Ideelt beliggende nær Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, High Line, Chelsea Market og Meatpacking District, med flere subway-linjer i nærheten. 1/2/3-togene er bare et kvartal unna.

Fully Renovated Pre-War Charm Meets Condo-Like Flexibility.
A rare opportunity to own a beautifully renovated, investor-friendly pre-war residence in a meticulously maintained elevator building with a virtual doorman, live-in superintendent, and porter.

The building offers timeless architectural charm, including an elegant entry foyer with mosaic-tiled floors, marble walls, stained-glass windows, and classic marble staircases.

The apartment features soaring 9-foot ceilings, original parquet floors, exposed brick walls, and six north- and east-facing windows that bring in wonderful natural light. The thoughtfully designed chef’s kitchen is appointed with honed marble countertops, a Bosch stainless steel refrigerator, a Bosch dishwasher, and an imported Bertazzoni 4-burner gas range and oven.

A charming dining alcove includes custom-built-in banquette seating, a handcrafted industrial chandelier, and stained-glass window accents, creating a warm and distinctive entertaining space.

Quietly positioned at the rear of the building, the bedroom overlooks the tranquil garden courtyard. A custom queen-size Murphy bed with built-in dual armoires maximizes the space while offering excellent storage. The artistically inspired bathroom features a quartz countertop, a large mirrored medicine cabinet, a floating Porcelanosa toilet, a rain shower, Banksy-inspired graffiti tile, and a linen closet.

The apartment may be purchased fully or partially furnished.

The building’s rear courtyard is a peaceful oasis with natural plantings and provides access to a spacious laundry room and bike storage. Additional building upgrades include a new roof, new sidewalks, and new front and rear stairways. The building is financially sound and well cared for.

With a very liberal, condo-like sublet policy allowing unlimited and immediate subletting with a minimum one-year lease and no board approval, this is an exceptional opportunity for investors, pied-à-terre buyers, and end users alike.

Ideally located near Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, the High Line, Chelsea Market, and the Meatpacking District, with multiple subway lines nearby. The 1/2/3 trains are just half a block away.