$410,000 - 10 W Simmon, Callicoon, NY 12736｜MLS# 983165

Property Description « Norwegian »

Med over tjueseks private, bølgende acres byr denne storslåtte eiendommen i Western Catskills på en sjelden kombinasjon av uberørt natur, arkitektonisk romslighet og et betydelig potensial for videre utvikling. Midt på eiendommen ligger et solfylt hjem, forankret av en imponerende storstue med høye katedraltak og rikelig med glass som rammer inn det omkringliggende landskapet. Den fleksible planløsningen omfatter to velproporsjonerte soverom, to komplette bad og en luftig hems som enkelt kan fungere som et tredje soverom eller et kreativt atelier. I underetasjen gir en stor, uferdig kjeller og en garasje med plass til én bil omfattende lagringsmuligheter, verkstedplass eller potensial for fremtidig utvidelse. Utendørs kompletteres eiendommen av et praktisk lagerskur.

De omkringliggende uteområdene byr på en ekte privat lekeplass, med vidstrakte åpne enger, moden skog og en idyllisk dam som innbyr til avslappende ettermiddager. Utforsk ditt eget landområde til fots, jogg langs rolige landeveier eller gå direkte ned til bekken med en piknikkurv for en forfriskende dukkert på varme sommerettermiddager. Med en betydelig veistrekning og en ekstra ryddet tomt langs West Simmon Road har eiendommen et stort langsiktig verdipotensial, med enestående muligheter for et familieanlegg, et gjestested eller en mulig oppdeling i flere tomter.

Eiendommen tilbys nå med redusert pris samt et kredittbeløp på 10 000 dollar til ny varmekjele, og gir visjonære kjøpere et enestående utgangspunkt for å skape sitt drømmeanlegg på landet. Eiendommen ligger bare ti minutter fra Callicoons anerkjente restaurantmiljø, bondens marked og opplevelser langs Delaware River, og like langt fra de verdensberømte fluefiskeområdene ved Roscoe. Dette er et enestående utgangspunkt for et liv i landlig ro.

MLS#‎	983165
Eiendomsdetaljer	2 soverom, 2 bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, garasje, luftkondisjonering, utvendig: 26.43 acre, innvendig: 1600 ft2, 149m2 (DOM): 187 days
Byggeår	2002
Eiendomsskatt (per år)	$5,448
Energikilde	Fyringsolje
Oppvarmingstype	Varmluft
Luftkondisjonering	Veggmontert AC
Kjeller	Full kjeller

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Callicoon Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.