UMIDDELIG LUKKING

Ligger på en stille, boliggate i hjertet av Greenwood Heights, er 193 22nd Street et intimt, nybygd boutique-kondominium som tilbyr en sjelden blanding av gjennomtenkt design, luksuriøse finish og funksjonelle planløsninger. Denne eksklusive bygningen med tre enheter, som har to og tre soverom, presenterer en tidløs estetikk med en moderne kant, perfekt for dem som søker sjarmen ved rekkehusliv kombinert med fordelene ved en kondominiumlivsstil.

Hagen; Et vidtstrakt hageduplex på 209 kvadratmeter med to romslige soverom og to bad på hovedplanet, samt et stort solfylt rekreasjonsrom med høyt tak nedenfor. Dette allsidige nederste nivået inkluderer et ekstra bonusrom som er perfekt for en gjestesuite, hjemmekontor eller privat treningsstudio, komplett med et elegant toalettrom, et sekundært vaskerom med innvendige tilkoblinger for vaskemaskin og tørketrommel, og tilgang til din egen private hageoase, gjennomtenkt designet for liv og underholdning.

Inne er hvert hjem utstyrt med en raffinert palett av materialer som blander moderne eleganse med organisk varme. Miljøvennlig hvit eikeparkett i brede planker gir en grundende eleganse, mens store vinduer og 3 meters takhøyde lar naturlig lys strømme inn og skaper en følelse av luftighet og flyt.

I hjertet av hver bolig ligger et kjøkken inspirert av kokker, som sømløst blander skjønnhet med funksjonalitet. Aura Gold kvartsbenkeplater og en matchende backsplash, som minner om marmor med en delikat palett av karamelliserte årer mot en melk-hvit bakgrunn, gir et elegant grunnlag. Lyse trebord med sandaktige undertoner forbedrer rommet med en lys, luftig atmosfære og skaper en perfekt balanse mellom varme og moderne eleganse.

En utvalg av premium Bosch rustfrie stålapparater hever opplevelsen: et 36" fransk dørkjøleskap, en kraftig 36" fem-elements industriell induksjonskomfyr, og en slank 36" utskyvbar ventilator med tre tilpassbare hastighetsnivåer. Alle er gjennomtenkt designet for seriøs kulinarisk ytelse. Fullført med en hviskende stille 24" Bosch 500 Series oppvaskmaskin, så stille at den kan kjøre når som helst, til og med under en intim kveld hjemme.

Hvert element er sømløst integrert, og tilbyr et rent, moderne utseende som er like stilfullt som det er funksjonelt.

De rolige, spa-inspirerte badene fortsetter temaet av luksus og komfort, utstyrt med førsteklasses armaturer og sofistikerte finish laget for å vare. Det primære badet fungerer som et fredelig tilfluktssted, med et dypt badekar kombinert med en slank, moderne dusj, omgitt av håndglaserte keramiske veggfliser og forankret av store porselensfliser som fremkaller elegansen av naturstein. Det sekundære badet tilbyr sin egen raffinerte atmosfære, med et vanlig badekar og en ren, moderne palett av overdimensjonerte marmor-look porselensfliser og klare hvite subwayflisvegger. Begge badene er ferdig med en trebader, Brizo-armaturer i polert nikkel, og veggmonterte toaletter, som fullfører hvert rom med et preg av understated luksus. Sammen hever de daglige rutiner med tidløs stil og varig kvalitet.

Ligger i krysningspunktet mellom Greenwood Heights og South Slope, plasserer 193 22nd Street deg i sentrum av et av Brooklyns mest livlige og utviklende nabolag. Nyt enkel tilgang til Industry City, med dets endeløse rekke av restauranter, kunstneriske butikker, arrangementer og pop-up markeder, samt nabolagets favoritter langs 5th og 7th Avenue. Utmerket tilgang til transport via N, R, D, F, og G-togene, lokale busser, CitiBike-stasjoner, og raske ruter til BQE og Prospect Expressway.

Dette er ikke et tilbud. De komplette tilbudsbetingelsene finnes i en tilbudsplan tilgjengelig fra sponsoren. Filnummer. CD-20-0261

IMMEDIATE CLOSING

Nestled on a quiet, residential block in the heart of Greenwood Heights, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium offering a rare blend of thoughtful design, luxury finishes, and functional layouts. This exclusive three-unit building featuring two and three bedrooms, presents a timeless aesthetic with a modern edge, perfect for those seeking the charm of townhouse living combined with the ease of a condominium lifestyle.

The Garden; A sprawling 2,255-square-foot garden duplex featuring two spacious bedrooms and two bathrooms on the main level and an expansive sun-drenched, high-ceiling recreational space below. This versatile lower level includes an additional bonus room perfect for a guest suite, home office or private gym, completed with an elegant powder room, a secondary laundry room with in-unit hookups for washer and dryer and access to your own private garden oasis thoughtfully designed for living and entertaining,

Inside, each home is outfitted with a refined palette of materials that blend modern sophistication with organic warmth. Environmentally conscious wide-plank white oak flooring adds a grounding elegance, while oversized windows and 10ft ceilings that flood the interiors with natural light create a sense of airiness and flow.

At the heart of each residence lies a chef-inspired kitchen that effortlessly blends beauty with functionality. Aura Gold quartz countertops and a matching backsplash, reminiscent of marble with a delicate palette of caramelized veining against a milky white background, set an elegant foundation. Light wood cabinetry with sandy undertones enhances the space with a bright, airy ambiance, creating a perfect balance of warmth and modern sophistication.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances elevates the experience: a 36" French door refrigerator, a powerful 36" five-element industrial-style induction range, and a sleek 36" pull-out hood with three customizable speed levels. All are thoughtfully designed for serious culinary performance. Completing the ensemble is a whisper-quiet 24" Bosch 500 Series dishwasher, so quiet it can run anytime, even during an intimate evening at home.

Every element is seamlessly integrated, offering a clean, contemporary look that's as stylish as it is functional.

The serenity spa-inspired bathrooms continue the theme of luxury and comfort, outfitted with high-end fixtures and sophisticated finishes crafted to last. The primary bathroom serves as a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek, modern shower, surrounded by hand-glazed ceramic wall tiles and grounded by large-format porcelain flooring that evokes the elegance of natural stone. The secondary bathroom offers its own refined atmosphere, with a full-size soaking tub and a clean, modern palette of oversized marble-look porcelain tiles and crisp white subway tile walls. Both bathrooms are finished with a wood vanity, Brizo fixtures in polished nickel, and wall-mounted toilets, completing each space with a touch of understated luxury. Together, they elevate daily routines with timeless style and enduring quality.

Located at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street places you at the center of one of Brooklyn's most vibrant and evolving neighborhoods. Enjoy easy access to Industry City, with its endless lineup of restaurants, artisanal shops, events, and pop-up markets, as well as neighborhood favorites along 5th and 7th Avenue. Excellent access to transportation via the N, R, D, F, and G trains, local buses, CitiBike stations, and quick routes to the BQE and Prospect Expressway.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-20-0261