$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « Norwegian »

Langs den jevne flyten av New York State Route 376 i Wappingers Falls, ligger eiendommen med skattenummer 0135689-6358-01-289747-0000 innenfor CC — Community Commercial — sonen. Her er rytmen på veien ikke en distraksjon; det er muligheten. Route 376 er en forbindelse. Den frakter innbyggere fra nabolag til skoler, fra hjem til Route 9, fra lokale ærender til daglige rutiner. Synlighet er viktig her. Tilgang er viktig her. Og CC-soning ble skrevet for korridorer akkurat som denne — steder der handel møter samfunn. Community Commercial betyr ikke tung industri eller lagertrafikk. Det betyr skala med hensikt. Detaljhandelsbutikker. Profesjonelle kontorer. Tjenesteytende virksomheter. Restauranter som trekker fra de omkringliggende takene. Bruk designet for å betjene befolkningen som allerede kjører forbi hver dag. Soneringen tar høyde for parkering, landskapspleie, avskjerming og gjennomgang av tomteplaner — struktur som former utviklingen til noe ordentlig og varig. Stående på eiendommen kan du føle potensialet i fasaden. En godt utformet bygning her ville ikke skjule seg. Den ville presentere seg for korridoren — skilt plassert nøye, tilgang planlagt gjennomtenkt, tilbakeholdte avstander som gir rom for synlighet uten å overvelde veien. CC-soning krever disiplin, men den disiplinen skaper verdi. Den filtrerer ut bruksområder som ikke hører hjemme og oppmuntrer til virksomheter som blir en del av bylivets stoff. I et marked der kommersiell eiendom langs primærveiene blir stadig mer knapp, representerer denne eiendommen en posisjon. Den ligger der trafikktelling oversettes til kundetelling. Der nærliggende tak skaper etterspørsel. Der soneringen allerede stemmer overens med kommersiell hensikt. Forskjellen mellom land og mulighet er ofte sonering. På Route 376 definerer denne CC-betegnelsen fremtiden før konstruksjon begynner. Den inviterer til en bruk som betjener, engasjerer og varer — ikke bare en annen bygning, men en tilstedeværelse langs en av Wappingers mest aktive korridorer.
****5 ANDRE TOMTER TILGJENGELIGE SOM VIST PÅ BILDENE****

ID #‎	963896
Eiendomsdetaljer	utvendig: 33.7 acre (DOM): 113 days
Eiendomsskatt (per år)	$13,803

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.