$399,000 - 46 Union Street, Montgomery, NY 12549｜MLS# 948942

Property Description « Norwegian »

Velkommen til Holbrow House i 46 Union Street, en kjærlig vedlikeholdt og oppdatert bolig fra 1818, midt i landsbyen Montgomery. Huset er rikt på historisk karakter og har nylig gjennomgått omfattende forbedringer, blant annet nytt tak (2026); utvendig maling og oppussing av historiske tregulv (2025); omfuging av grunnmuren og vannmykner (2024); fyringsanlegg og varmepumpe (2023); gasspeis (2022); samt et skjermende tregjerde (2021).

Innvendig bevarer brede tregulv, rikelig med naturlig lys, franske dører, massive vindusbrett i bluestone og historiske dører boligens særpreg. Hovedstuen er svært fleksibel, med et ekstra rom som kan brukes som kontor, oppholdsrom eller gjesterom, mens peisen tilfører varme og sjarm. Kjøkkenet kombinerer gammelt og nytt med nyere hvitevarer i rustfritt stål, samtidig som den opprinnelige steingrunnen og de historiske dørene fremheves. Et tilknyttet vaskerom gir egen plass til vaskemaskin og tørketrommel.

I andre etasje har hovedsoverommet skråtak til mønet, i tillegg til et soverom nummer to og ekstra bonusareal som kan tilpasses dine behov. Utendørs byr den fullt inngjerdede bakgården på en privat og innbydende ramme med store, etablerte trær, blant annet eple- og kirsebærtrær, velvoksne beplantninger og sesongblomster. Et uthus gir praktisk oppbevaringsplass for hageredskaper og utstyr til utendørs bruk.

Boligen ligger bare noen øyeblikk fra Montgomerys butikker, kaffehus og restauranter, samt pickleball-, tennis- og basketballbaner, baseballbaner, turstier og tilgang til Wallkill-elven. Campbell Hall togstasjon ligger omtrent 11 minutter unna, og Beacon togstasjon omtrent 22 minutter unna, med praktisk togforbindelse til New York City.

Historisk karakter, betydelige nyere forbedringer og landsbyliv møtes i Holbrow House.

MLS#‎	948942
Eiendomsdetaljer	2 soverom, 1 bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, utvendig: 0.12 acre, innvendig: 1448 ft2, 135m2 (DOM): 248 days
Byggeår	1818
Eiendomsskatt (per år)	$6,497
Energikilde	Naturgass
Oppvarmingstype	Varmluft
Kjeller	Ingen

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Smitchger Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.