$39万9 - 46 Union Street, Montgomery, NY 12549｜MLS# 948942

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ユニオン・ストリート46番地にあるホルブロウ・ハウスへようこそ。モンゴメリー村の中心に位置する、愛情を込めて維持・改修されてきた1818年築の住宅です。歴史的な趣にあふれ、近年には大規模な改良も施されています。主な改修内容は、新しい屋根（2026年）、外壁の塗装および歴史的なハードウッドフロアの再仕上げ（2025年）、基礎の目地補修および軟水器の設置（2024年）、暖房炉およびヒートポンプの交換（2023年）、ガス暖炉の設置（2022年）、木製プライバシーフェンスの設置（2021年）です。

室内には、幅広の板張りの木床、豊かな自然光、フレンチドア、重厚なブルーストーンの窓台、歴史を感じさせるドアが備わり、住まいの魅力を守っています。メインの居住スペースは柔軟性に富み、オフィス、書斎、またはゲストルームとして利用できる追加の部屋もあります。暖炉が温かみと趣を添えています。キッチンは、新しいステンレス製家電を取り入れながら、オリジナルの石造りの基礎や歴史的なドアを際立たせ、古さと新しさを巧みに融合しています。隣接するユーティリティルームには、洗濯機と乾燥機専用のスペースがあります。

2階には、勾配天井が特徴的な主寝室に加え、2つ目の寝室と、用途に合わせて柔軟に活用できるボーナススペースがあります。屋外には、完全にフェンスで囲まれた裏庭があり、成熟した木々に囲まれたプライベートで居心地のよい空間となっています。リンゴやサクランボの木、根付いた植栽、季節の花々も楽しめます。物置には、園芸用具や屋外用品を便利に収納できます。

モンゴメリーのショップ、コーヒーハウス、レストランをはじめ、ピックルボール、テニス、バスケットボールのコート、野球場、ハイキングコース、ウォールキル川へのアクセスもすぐ近くにあります。キャンベル・ホール駅までは約11分、ビーコン駅までは約22分で、ニューヨーク市へ便利に鉄道でアクセスできます。

歴史的な趣、充実した近年の改良、そして村での暮らしが、ホルブロウ・ハウスでひとつにまとまっています。

MLS#‎	948942
物件の詳細 Details	2 寝室, 1 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, 外装: 0.12 エーカー, 内装: 1448 ft2, 135m2 (DOM): 243 days
建築年 Construction Year	1818
税金（年間） Taxes (per year)	$6,497
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
地下室 Basement	なし None

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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