$399,000 - 46 Union Street, Montgomery, NY 12549｜MLS# 948942

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לבית הולברו ברחוב יוניון 46, בית משנת 1818, שתוחזק ועודכן באהבה, בלב הכפר מונטגומרי. הבית עשיר באופי היסטורי ונהנה לאחרונה משיפורים משמעותיים, ובהם: גג חדש (2026); צביעה חיצונית וחידוש רצפות העץ הקשות ההיסטוריות (2025); חידוש המישקים ביסודות והתקנת מרכך מים (2024); תנור חימום ומשאבת חום (2023); קמין גז (2022); וגדר עץ לפרטיות (2021).

בתוך הבית, רצפות עץ מלוחות רחבים, שפע של אור טבעי, דלתות צרפתיות, אדני חלונות מאבן כחולה מלאה ודלתות היסטוריות משמרים את אופיו הייחודי. אזור המגורים המרכזי מציע גמישות רבה, עם חדר נוסף שניתן להשתמש בו כמשרד, חדר עבודה או חלל לאורחים, בעוד שהקמין מוסיף חמימות וקסם. המטבח משלב בין ישן לחדש, עם מכשירי נירוסטה חדשים יותר, תוך הדגשת יסודות האבן המקוריים והדלתות ההיסטוריות. חדר שירות צמוד מספק מקום ייעודי למכונת כביסה ולמייבש.

בקומה העליונה, חדר השינה הראשי מתהדר בתקרות מקומרות, לצד חדר שינה שני וחלל נוסף שניתן להתאים לצרכים שלכם. בחוץ, החצר האחורית המגודרת במלואה מציעה סביבה פרטית ומזמינה, עם עצים בוגרים, ובהם עצי תפוח ודובדבן, צמחייה מבוססת ופרחים עונתיים. מחסן מספק מקום אחסון נוח לכלי גינון ולציוד חוץ.

הבית ממוקם במרחק קצר מחנויות, בתי קפה ומסעדות במונטגומרי, וכן ממגרשי פיקלבול, טניס וכדורסל, מגרשי בייסבול, מסלולי הליכה וגישה לנהר וולקיל. תחנת הרכבת קמפבל הול נמצאת במרחק של כ־11 דקות, ותחנת הרכבת ביקון במרחק של כ־22 דקות, ומציעות גישה נוחה ברכבת לניו יורק סיטי.

אופי היסטורי, שיפורים משמעותיים שבוצעו לאחרונה ומגורים בכפר משתלבים יחד בבית הולברו.

MLS#‎	948942
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , גודל מגרש 0.12 דונם , שטח פנימי 1448 רגל מרובע , 135 מ”ר 264 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1818
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,497
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מרתף Basement	לא None

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Smitchger Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.