Oppdag en eksepsjonell investeringsmulighet på 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, hvor urban bekvemmelighet møter fredelig livsstil. Denne romslige trefamilieboligen har 3 900 kvadratfot med allsidig boareal, ideelt for investorer som søker en sterk utleieprofil eller huseiere som ønsker en bo-pluss-inntekt-ordning.

Eiendommen har tre separate enheter: en stor leilighet med to soverom og ett bad i første etasje, en generøs leilighet med tre soverom og ett bad i andre etasje, og en sjarmerende leilighet med ett soverom og ett bad over garasjen. Hver enhet er utformet for å maksimere komfort og utleieappell, med nåværende husleier som gjenspeiler eiendommens verdi i dette høyt ettertraktede nabolaget.

Leilighet 1: To soverom, ett bad. Utleid til 3 000 per måned
Leilighet 2: Tre soverom, ett bad. Utleid til 3 000 per måned
Leilighet 2R: Ett soverom, ett bad. Utleid til 2 200 per måned
Garasje: To parkeringsplasser. Utleid til 400 per måned

Eier betaler for gass og vann. Leietakerne betaler sin egen elektrisitet. Enhet 2R har fullt elektrisk opplegg.

Beliggende rett overfor Lawrence Virgilio Park, gir denne eiendommen et rolig urbant miljø, perfekt for leietakere som søker en balansert livsstil mellom byliv og grøntområder. Pendlerne vil sette pris på nærheten til 52nd Street Station på 7-linjen og 61st Street Station for LIRR, som sikrer sømløs tilkobling i hele New York City.

Nylige kapitalforbedringer øker eiendommens appell og holdbarhet, inkludert en ny vannmåler, to pipeforinger, et nytt tak over garasjen, og en PTAC-enhet i Enhet 2R. Overholdelse av Local Law 31 er fullført, og garasjebygningen er fullstendig vanntett. Ytterligere oppgraderinger inkluderer en fullstendig utskifting av returledningen til kjelen, nytt gulv i inngangspartiet og fellesområdet i første etasje, samt nye vinduer i kjelleren.

Denne eiendommen er et overbevisende valg for de som ønsker å utvide sin utleieportefølje eller sikre seg en allsidig flerfamiliebolig i Woodside's blomstrende eiendomsmarked. Med eierbetalt gass og vann, og leietakere ansvarlige for sin egen elektrisitet - hvor Enhet 2R er fullt elektrisk - gir denne oppsettet en strømlinjeformet forvaltningserfaring.

Ikke gå glipp av sjansen til å investere i denne førsteklasses beliggenheten. For en omfattende oppsett og tilbudsnotat eller for å avtale en privat omvisning, vennligst ta kontakt via e-post.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.