Ligger i hjertet av Gramercy ved Park Avenue South og 21. gate, er denne luksuriøse førkrigs, fullservice-leiligheten preget av proporsjoner og målestokk. Ulastelig utførelse komplementeres av høye takhøyder og dypt satte vinduer som flankerer hele boligen mot sør, og skaper et miljø der kvalitet og fleksibilitet er av største betydning.

Denne stilige to soveroms enheten har et separat rom som kan fungere som et eget spiserom eller kan tilpasses; den inkluderer innebygde skap som enkelt kan omgjøres til et ekstra gjesterom, hjemmekontor samt to fulle bad og ett toalettrom.

Dette delte soveromsopplegget er fantastisk for privatliv og funksjonalitet, og tilbyr sømløst et flott bonusrom.

Kjøkkenet i loftstil er et skreddersydd, kokke-nivå rom, nøye designet til perfeksjon. Det har Calacatta-marmor, tykke arbeidsflater og et komplett utvalg av toppmoderne apparater, inkludert en Viking komfyr, stekeovn, hurtigovn, Sub-Zero kjøleskap og en Kohler vask.

Hovedsoverommet er overdimensjonert og eksepsjonelt elegant. To fantastiske skap gir rikelig med lagringsplass, mens hovedbadet er innredet med sølv travertin-marmor, doble vasker, en regndusj og Waterworks-batterier, samt et fantastisk dypt badekar fra Kohler, som viser spa-nivå avslutninger gjennom hver tomme.

Det andre soverommet tilbyr et tilpasset skap med skapinnredning og et privat bad.

Den åpne planen overgår sømløst til en generøst stor stue, hvor 11-fots takhøyder forbedrer størrelsen på de sørvendte vinduene, og lar beboerne omfavne storheten av denne ettertraktede bygningen.

Bygningen på 260 Park Ave South ble levende når den opprinnelige arkitekten, Carl Fisher, og designeren Shamir Shah samarbeidet for å skape en av de vakrest innredede og ettertraktede luksuskonverteringer i sentrum av markedet i dag. Beboere nyter hvite hansker concierge-tjenester, to private utendørs takdekk, en boende residensleder, sykkeloppbevaring, et treningsrom, og en ettertraktet beliggenhet ved siden av noen av de mest kjente Michelin-stjerne restaurantene i byen. Nærmeste transportalternativer inkluderer 4, 5, 6, N, R og Q tog ved Union Square.

Kapitalvurdering på $597,27 fra mai 2026 til 31. desember 2026.

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026