UMIDDELIG OPPHOLDSRETT.

Opplev raffinert luksus i denne eksepsjonelle leiligheten med 3 soverom og 3,5 bad, som har en fantastisk takterrasse med utendørs kjøkken. Med 252 kvadratmeter innendørs plass og ytterligere 148 kvadratmeter privat utendørsplass, tilbyr denne boligen en sofistikert boopplevelse.

Ved inngang finner du et solfylt, romslig stueområde som måler 37 x 21 fot, med sørlig eksponering og 11 fots takhøyde. Det åpne designet integrerer sømløst et gourmetkjøkken og et allsidig bibliotek/gjestesuite, hver med sin egen sjarmerende balkong ideell for underholdning. Kjøkkenet har minimalistiske hvite eikekjøkkeninnredninger fra Italia, kombinert med Gioia Venatino-marmor. Det er utstyrt med høykvalitets apparater, inkludert Wolf doble konveksjonsovner, en varmeboks, en fem-brenner gasskomfyr med ekstern avtrekkshette, et Sub-Zero kjøleskap, og vinlagring med to soner med kapasitet på 132 flasker. En separat pantry gir ekstra lagring.

Hovedsuiten inkluderer to romslige tilpassede garderober og et luksuriøst bad en-suite. Badet er utstyrt med Lefroy Brooks-armaturer og har varmeførende Carrara-marmorgulv, et badekar, en glassluksus dusj, og et eget toalettrom.

Den private takterrassen, designet av M. Paul Friedberg & Partners, tilbyr panoramautsikt mot nord, sør og øst, inkludert sentrum, Chrysler-bygget, og Empire State Building. Den har en terrasselagt ipe treverk med en gangvei av stein, frodige planter, og et innebygd loungeområde. Utendørskjøkkenet inkluderer en gass BBQ-grill og en våtbar, med åpning til et trellisdekket spiseområde.

Ytterligere funksjoner inkluderer et multisoners HVAC-system, forhåndskablet elektrisitet for automatiserte persienner, innfelte LED-lamper, og et eget vaskerom med en side-ved-side LG-vaskemaskin og eksternt ventet tørketrommel.

Ligger på 225 East 19th Street, innenfor Gramercy Square, blander denne klassiske prekrigsleiligheten historisk sjarm med moderne bekvemmeligheter. Innbyggere har tilgang til den 18,000 kvadratfot store Gramercy Club, som tilbyr et 75-fots svømmebasseng, treningssenter, badstue/steamrom, yoga-studio, barnerom, lounge, beboerklubbrom, kino, og golfsimulator.

Privat lagring og parkeringsmuligheter med betjening er tilgjengelige for kjøp, avhengig av tilgjengelighet.

Eksklusiv salgs- og markedsføringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Lik boligmulighet. De fulle tilbudsbetingelsene er i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsor. Filnummer CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstneriske fremstillinger og innredning, finish, apparater og møbler er kun gitt for illustrasjonsformål. Sponsor gir ingen fremstillinger eller garantier bortsett fra hva som måtte være angitt i tilbudsplanen. Sponsor forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med vilkårene i tilbudsplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.