Beschikbaar voor VERHUUR

Woning 10A aan 269 West 87th Street combineert op elegante wijze de architectonische authenticiteit van vóór de oorlog met ultramodern comfort en luxe. Deze ruime woning met drie slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet is ontworpen door het gerenommeerde FXCollaborative, met interieurs van Champalimaud. De woning beslaat circa 2.468 square feet en is zorgvuldig ingedeeld om de openbare en privéruimtes discreet van elkaar te scheiden, met aparte vleugels voor gasten en slaapkamers.

De woning beschikt over een automatische lift voor religieuze observantie.

De woning baadt in prachtig natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen en biedt charmante uitzichten over de stad. Ze ligt rustig, weg van de straat, en is voorzien van energiezuinige driedubbele beglazing, wat zorgt voor een opmerkelijk gevoel van rust en privacy.

Een formele entreehal leidt naar een statige galerij met een verfijnd gastentoilet van Nuvolato-marmer en komt uit op een indrukwekkend ruime hoekwoon- en eetkamer met hoge plafonds en extra grote dubbele draairamen die uitzicht bieden op de stad en de omliggende herenhuizen.

Achter pocketdeuren ligt een ruime woonkeuken van Smallbone of Devizes, voorzien van handgeschilderde witte lakfronten, werkbladen en achterwand van licht Arabesco-assteen, een Wolf-fornuis met afzuiging en magnetron, een Miele-vaatwasser, een Sub-Zero-koelkast, een wijnkoelkast en volop werk- en opbergruimte, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

De luxueuze hoofdslaapkamer kijkt uit op herenhuizen en de open lucht en beschikt over twee extra grote inloopkasten, een extra vaste kast en een ruime kleedruimte. De en-suitebadkamer is afgewerkt met Bianco Dolomiti-marmer en voorzien van vloerverwarming, gepolijste nikkelen kranen van Dornbracht, een dubbele wastafel, een inloopdouche met glazen wand, een aparte toiletruimte en een vrijstaand ligbad van gietijzer van Kohler.

Twee extra slaapkamers hebben elk een eigen badkamer, royale kastruimte en fraai afgewerkte marmeren badkamers. Andere kenmerken en afwerkingen zijn onder meer brede vloerdelen van wit eikenhout, inbouw-ledverlichting, een Sonos-geluidssysteem, klimaatregeling met meerdere zones, extra grote draairamen die volop natuurlijk licht binnenlaten, en een volwaardige Whirlpool-wasmachine en -droger in de woning.

Een van de meest onderscheidende voordelen van de woning is de flexibiliteit van het gebouw, vergelijkbaar met die van een condominium. Eigenaren kunnen de woning onderverhuren, financieren en doorverkopen zonder de gebruikelijke goedkeuring van een co-op-bestuur.

269 West 87th Street biedt een uitgebreid pakket aan voorzieningen, waaronder een conciërge die 24 uur per dag aanwezig is, een rustige bibliotheek met open haard en een privéboekencollectie, een ultramoderne fitnessruimte, een aangelegde binnenplaats en tuin, een dakterras, een kinderspeelkamer, een multifunctionele recreatieruimte voor basketbal, voetbal en klimmen, een wasruimte met commerciële wasmachines en drogers, fietsenstalling en privéberging.

De woning ligt tussen Riverside Park en Central Park, op korte afstand van restaurants, cafés, winkels, openbaar vervoer en culturele bestemmingen zoals het Museum of Natural History en het Children's Museum of Manhattan.

Huisdieren toegestaan.

KOSTEN VOOR HUURDERS (onderverhuur in co-op, onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur)

Aanvraagkosten: $600 (+$200 voor een extra medeaanvrager)
Kredietcontrole: $150 per aanvrager
Verhuisvergoeding: $2.000 (niet restitueerbaar)
Verhuisborg: $2.500 (restitueerbaar)
Kosten voor digitale indiening: $85
Administratiekosten aanvraag: 5% van de gebouwkosten
Kosten voor aangetekende post: $40 (indien van toepassing)
Een huurdersverzekering is verplicht: minimaal $550.000

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum