Dit elegante appartement dat de volledige verdieping beslaat, op 225 West 86th Street biedt drie slaapkamers en drieënhalve badkamer. De ramen op het noorden en zuiden laten de woning baden in natuurlijk licht. De plafonds van ruim drie meter hoog, de prachtig gerestaureerde extra grote mahoniehouten ramen en de wit-eikenhouten vloeren in een combinatie van visgraat- en plankpatronen geven het interieur een tijdloze verfijning. Een royale entreehal en galerij verwelkomen u in de woning. De formele eetkamer en spectaculaire grote leefruimte zijn ideaal voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten.

Aansluitend combineert de op maat gemaakte keuken van Molteni uitzonderlijk vakmanschap met moderne functionaliteit. De keuken is voorzien van aanrechtbladen en een achterwand van Calacatta Gold-marmer, eikenhouten kasten met cerused-afwerking, hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, een koelkast, vaatwasser en een Sub-Zero-wijnkoelkast met ruimte voor 45 flessen. De keuken met ramen biedt bovendien volop opbergruimte en een verfijnde, eigentijdse afwerking.

De serene hoofdsuite kijkt uit op de rustige binnenplaats en beschikt over royale kastruimte, waaronder een inloopkast, en een luxueuze badkamer met raam in spa-stijl. De badkamer is bekleed met opvallende platen Siberisch wit marmer en voorzien van verwarmde marmeren vloeren, een diep ligbad en wastafelmeubels op maat met kranen van Kohler, Dornbracht en Kallista. Zo ontstaat een privéverblijf binnen de woning.

De twee extra slaapkamers hebben elk een fraai afgewerkte en-suitebadkamer met Grigio Nicola-steen, verwarmde vloeren en wastafelmeubels ontworpen door Molteni. Naast de galerij bevindt zich een bijzondere toiletruimte, afgewerkt met gepolijst Nero Marquina-marmer en voorzien van een sculpturale wastafel van Snow White-marmer. Extra voorzieningen zijn onder meer een wasmachine en droger in de woning, aansluitingen voor wasapparatuur, centrale airconditioning met een hoogwaardig, afzonderlijk VRF-klimaatbeheersingssysteem, geïntegreerde Intrahome-technologie-infrastructuur en hoogwaardige eigentijdse afwerkingen door de hele woning.

De woning maakt deel uit van The Belnord, een karakteristiek condominium van middelhoge tot hoge bouw op de Upper West Side, met meer dan 30.000 vierkante voet aan binnen- en buitenvoorzieningen. Een portier die fulltime aanwezig is, een conciërge, een beveiligingspoort en een bemande lobby bieden uitstekende service en beveiliging. Dankzij meerdere liften is het hele gebouw eenvoudig bereikbaar.

Bewoners kunnen genieten van prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen, uitgestrekte gemeenschappelijke buitenruimtes en een binnenplaats met tuin van 22.000 vierkante voet, die een zeldzaam gevoel van privacy en rust biedt. De lichte Belnord Club, verdeeld over twee verdiepingen, vormt het middelpunt van het voorzieningenaanbod. De club beschikt over een ultramoderne fitness- en gezondheidsclub, een basketbal- en sportveld met dubbele plafondhoogte, een stijlvolle bewonerslounge, een biljartkamer, een speelkamer, een privé-eetkamer met gemeenschappelijke keuken, een speelkamer voor kinderen, een kinderdagverblijf en een aparte gameroom voor tieners.

Overige voorzieningen in het gebouw zijn onder meer een fietsenstalling, gemeenschappelijke opslagruimte, wasfaciliteiten en toegang tot wasvoorzieningen vanuit de woningen. De combinatie van hoogwaardige recreatieruimtes, fraai aangelegde gemeenschappelijke binnenplaatsen, conciërgeservice en zorgvuldig ontworpen sociale en wellnessvoorzieningen zorgt voor een uitzonderlijke woonervaring.

Residence 910 combineert de klassieke elegantie van vooroorlogse architectuur met hedendaagse luxe. De woning biedt royale afmetingen, hoge plafonds, extra grote ramen, ramen op het noorden en zuiden, verfijnde afwerkingen en een buitengewoon voorzieningenaanbod, in een van de meest vooraanstaande condominiumgebouwen van de Upper West Side.

**Kosten van het condominiumgebouw:**
$125 – Kosten antecedentenonderzoek (per aanvrager)
$700 – Administratiekosten
$500 – Verhuisvergoeding

**Terugbetaalbare kosten:**
$1.500 – Terugbetaalbare verhuisborg

This elegant floor-through residence at 225 West 86th Street offers three bedrooms and three-and-a-half bathrooms, with northern and southern exposures that bathe the home in natural light. Soaring 10-foot ceilings, beautifully restored oversized mahogany windows, and white oak flooring in a combination of chevron and plank patterns lend the interiors a sense of timeless sophistication. A gracious foyer and gallery welcome you into the home, while a formal dining area and spectacular great room provide an ideal setting for both everyday living and entertaining.

Beyond, the custom Molteni kitchen combines exceptional craftsmanship with modern functionality, featuring Calacatta Gold marble countertops and backsplash, cerused oak cabinetry, top-of-the-line Gaggenau appliances, a refrigerator, dishwasher, and a 45-bottle Sub-Zero wine refrigerator. The windowed kitchen is complemented by abundant storage and a sophisticated contemporary finish.

The serene primary suite overlooks the quiet courtyard and features generous closet space, including a walk-in closet, and a luxurious windowed spa-style bathroom. Clad in striking Siberian white slab marble, the bath is appointed with radiant heated marble floors, a deep soaking tub, and custom vanities with fixtures by Kohler, Dornbracht, and Kallista, creating a private retreat within the home.

Two additional bedrooms each feature beautifully appointed en-suite bathrooms finished in Grigio Nicola stone, with radiant heated floors and custom Molteni-designed vanities. Off the gallery, a distinctive powder room is finished in polished Nero Marquina marble and features a sculptural Snow White marble sink. Additional conveniences include a washer and dryer in the residence, laundry hookups, central air conditioning with high-performance VRF dedicated HVAC, integrated Intrahome technology infrastructure, and high-quality contemporary finishes throughout.

The residence is part of The Belnord, a distinguished Upper West Side midrise/highrise condominium offering more than 30,000 square feet of indoor and outdoor amenities. A full-time doorman, concierge, security gate, and attended lobby provide exceptional service and security, while multiple elevators ensure effortless access throughout the property.

Residents enjoy beautifully landscaped common gardens, expansive common outdoor spaces, and a 22,000-square-foot courtyard and garden offering a rare sense of privacy and tranquility. The light-filled, two-story Belnord Club serves as the centerpiece of the amenity collection, with a state-of-the-art gym and health club, double-height basketball and sports court, sophisticated resident's lounge, billiards room, game room, private dining room and common kitchen, children's playroom, nursery room, and dedicated teen game room.

Additional building amenities include a bike room, common storage, laundry facilities, and laundry access throughout the residences. The combination of elevated recreational spaces, landscaped common courtyards, concierge-level service, and thoughtfully designed social and wellness amenities creates an exceptional residential experience.

Blending classic pre-war elegance with contemporary luxury, Residence 910 offers gracious proportions, high ceilings, oversized windows, northern and southern exposures, refined finishes, and an extraordinary collection of amenities in one of the Upper West Side's most distinguished condominium residences.

Condo Building Fees:
$125 - Background Report Fee (per applicant)
$700 - Processing Fee
$500 - Move-In Fee

Refundable Fees:
$1,500 - Refundable Move-in Deposit