Met veel aandacht en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau gerenoveerd, brengt dit driekamerappartement op 542 LaGuardia Place het karakter van een voormalig fabrieksgebouw samen met het comfort van een volledig moderne woning. De renovatie is ontworpen door een aan MIT opgeleide ingenieur voor zijn eigen gezin en besteedt bijzondere aandacht aan zaken die elke dag een subtiel verschil maken: rust, luchtkwaliteit, lichtregeling en klimaatbeheersing.

De speciaal ontworpen draai-kiepramen, die in 2022 zijn geplaatst, bieden uitstekende geluidsisolatie. De grote ramen aan de voorzijde zijn voorzien van gelaagd glas voor extra rust. Alle drie de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en bieden zo een vredige plek om u terug te trekken uit de drukte van de stad.

De keuken is voorzien van een afzuigkap met afvoer naar buiten en een omgekeerde-osmose-installatie voor drinkwater. Een wasmachine en droger met luchtafvoer zijn weggewerkt achter een geluidsisolerende deur van de wasruimte. De geïntegreerde verlichting in de hele woning kan worden aangepast van helderder daglicht naar warmer avondlicht, met handige bediening aan de muur. Bekabelde netwerkverbindingen en aan het plafond gemonteerde wifi-toegangspunten maken thuiswerken gemakkelijk.

De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime en-suitebadkamer en grote kasten. De tweede en derde slaapkamer zijn ruim bemeten en hebben elk een kast en grote ramen.

Een afzonderlijk systeem voor verse lucht voert buitenlucht aan die door HEPA-filters is gezuiverd. Onafhankelijke, gekanaliseerde verwarming en koeling van Daikin bieden u het hele jaar door controle over de temperatuur, ongeacht het verwarmingsschema van het gebouw. Bevochtiging en ontvochtiging van de gehele woning zorgen voor nog meer comfort.

Bij het appartement hoort ook een berging op naam in de kelder, die waardevolle extra ruimte biedt.

Het kleinschalige condominium is in 1986 ontstaan uit een voormalig fabrieksgebouw en biedt toegang zonder sleutel, een intercom die verbinding maakt met uw telefoon en een virtuele portiersdienst voor pakketbezorging.

Dankzij het beperkte doorgaande verkeer op dit deel van LaGuardia Place, de nabijgelegen Washington Square Park en de fraai aangelegde Sasaki Garden aan de overkant, biedt de locatie een rustig hoekje van Greenwich Village, terwijl de restaurants, winkels en het culturele leven van de buurt binnen handbereik zijn.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.