$749,000 - 10 Versa Place, Shirley, NY 11967｜MLS# 1062653

Property Description « Dutch »

PRIME COMMERCIELE ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEID – J-6 MAIN STREET BUSINESS DISTRICT! Perceel van circa 0,76 acre (33.024 sq. ft.), ideaal gelegen vlak bij Montauk Highway, in de gevestigde commerciële zone van Shirley. Bestemd als J-6 (Main Street Business District), een bestemming die commerciële en gemengde ontwikkeling stimuleert en potentiële ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor bouwers, projectontwikkelaars en investeerders, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Circa 165 voet frontage langs Versa Place en 200 voet diepte. Aangesloten op het openbare rioolstelsel van Mastic-Shirley, een waardevol kenmerk voor toekomstige ontwikkeling. De koper dient de aansluitcapaciteit en vereisten voor de beoogde ontwikkeling te controleren. Met openbaar water en elektriciteit op het terrein ligt dit perceel volgens de beschikbare kaarten in overstromingszone X. Volwassen bomen, een open ruimte aan de achterzijde en een bestaande oprit vergroten de aantrekkelijkheid van het perceel. Gunstig gelegen ten opzichte van William Floyd Parkway, Sunrise Highway en het LIRR-station Mastic-Shirley. De bestaande cottage uit 1950 wordt verkocht in de huidige staat, uitsluitend tegen de grondwaarde; verwijdering is de verantwoordelijkheid van de koper. Een kans om een vestiging te realiseren nabij een van de belangrijkste commerciële corridors van Shirley. De koper dient zelfstandig de bestemming, toegestane gebruiksdoeleinden, nutsvoorzieningen, perceelafmetingen en ontwikkelingsvereisten te controleren.

MLS#‎	1062653
Details	exterieur: 0.76 acres (DOM): 1 days
Lot Size	165x200 ap
Belastingen	$6,892
Trein	0.2 mijlen: "Mastic Shirley"
	3.2 mijlen: "Yaphank"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.