Gloednieuw architectonisch meesterwerk aan de kust in Gerritsen Beach – GEEN VvE-BIJDRAGE & GEEN MANSION TAX! Welkom in deze exclusieve, nieuw gebouwde, halfvrijstaande stadswoning met 3 slaapkamers en 2,5 badkamers, op maat ontworpen met een royale indeling verdeeld over drie woonlagen. Deze instapklare woning combineert hoogwaardige moderne afwerkingen, geavanceerde groene technologie en een aangebouwde garage die klaar is voor een elektrische auto.

CONFORME ARCHITECTONISCHE INDELING OVER DRIE WOONLAGEN
• 3e verdieping: Hier bevinden zich 3 lichte, ruime slaapkamers, waaronder een luxe hoofdslaapkamer met een royale inloopkast. Ze liggen allemaal heerlijk rustig op hun eigen verdieping.
• 2e verdieping: Hoge plafonds en een zonovergoten open indeling. De op maat gemaakte keuken voor de thuiskok is voorzien van een enorm marmeren kookeiland, volledig geïntegreerde roestvrijstalen Samsung-apparatuur, een privébalkon met frisse zeebries, een aparte wasruimte en een praktisch gastentoilet.
• 1e verdieping: Twee afzonderlijke privé-ingangen geven toegang tot een royale, multifunctionele woonruimte. Deze benedenverdieping is de ideale plek voor een luxe thuiskantoor of media-lounge en biedt rechtstreeks toegang tot de ruime, privéachtertuin, de oprit en de aangebouwde garage.

ENERGIEZUINIGHEID & COMFORT
De woning is klaar voor de toekomst en ontworpen om de energiekosten zo laag mogelijk te houden, met geavanceerde isolatie van gespoten schuim en driedubbel glas. Geniet van optimaal persoonlijk comfort dankzij een hoogwaardig, energiezuinig warmtepompsysteem en afzonderlijke thermostaten voor verwarming en koeling in iedere kamer. Door de hele woning lopen prachtige, duurzame laminaatvloeren met houtstructuur, boven op een meerzonig vloerverwarmingssysteem.

DE LOCATIE
Gelegen in de rustige wijk Gerritsen Beach in Brooklyn, op korte afstand van lokale parken, restaurants aan het water, scholen, jachthavens in de buurt en privéstrandclubs. Ervaar moderne luxe aan de kust, met een ongeëvenaarde bouwkundige kwaliteit!!!

Brand-New Architectural Masterpiece in Coastal Gerritsen Beach – NO HOA & NO Mansion Tax! Welcome to this exclusive, newly constructed 3-bedroom, 2.5-bathroom semi-detached townhouse, custom-designed to offer an elevated three-level living layout. Combining high-end modern finishes, advanced green technology, and an attached EV-ready garage, this turn-key property. COMPLIANT THREE-LEVEL ARCHITECTURAL DESIGN • 3rd Floor : Features 3 bright, spacious bedrooms, including a primary suite with a lavish walk-in closet, all perfectly tucked away on their own dedicated quiet level. • 2nd Floor : Boasts soaring high ceilings and a sun-drenched, open-concept floor plan. The chef’s custom kitchen showcases a massive marble island, fully integrated Samsung stainless steel appliances, a private balcony capturing fresh coastal breezes, a separate laundry room, and a convenient powder room. • 1st Floor : Outfitted with two independent private entrances leading into an expansive flex suite. This lower level is the ultimate canvas for a high-end home office, media lounge, offering direct access to a sprawling private backyard, the driveway, and the attached garage. LITE ECO-EFFICIENCY & COMFORT Built for the future and maximum utility savings, the home features cutting-edge spray foam insulation and triple-pane glass windows. Enjoy unparalleled personal comfort with a premium, high-efficiency heat pump system paired with independent heating and cooling thermostats in every single room of the house. Beautiful, durable engineered wood laminate floors run seamlessly throughout, over a multi-zone radiant floor heating system. THE LOCATION Nestled in Brooklyn's peaceful Gerritsen Beach enclave, you are moments from local parks, waterfront dining, schools, neighborhood marinas, and private beach clubs. Experience modern coastal luxury with unmatched structural value!!!