Residence 1A in Elodie is een bijzondere triplexmaisonette met drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletruimtes, met 2.914 vierkante voet aan binnenruimte en maar liefst 1.159 vierkante voet aan privébuitenruimte, in een kleinschalig nieuwbouwproject aan de Upper East Side van Manhattan.

De woning is verdeeld over drie verdiepingen van elk 33 voet breed en biedt de ruimte en afzondering van een townhouse, gecombineerd met het gemak van wonen in een condominium. Op de hoofdverdieping bevindt zich een royale woon-, eet- en keukenruimte, met directe toegang tot een uitzonderlijk privéterras met tuin. De tuin beslaat circa 876 vierkante voet en vormt een natuurlijke verlenging van de woning: een zeldzame plek om buiten te eten, gasten te ontvangen en van het dagelijks leven te genieten.

De woning is ontworpen door ARC Architecture + Design Studio, met interieurontwerp van PKSB, en combineert warme, natuurlijke materialen met een strakke, eigentijdse uitstraling. De brede vloerdelen van Europees wit eikenhout vormen overal een verfijnde basis. De keuken is voorzien van maatwerk kasten van wit eikenhout, werkbladen van Taj Mahal-kwartsiet met een rijke adering en een compleet assortiment apparatuur van Sub-Zero en Wolf.

De bovenverdieping is ingericht met drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suitebadkamer. Deze is afgewerkt met gezoet natuursteen uit Carrara en voorzien van armaturen van Waterworks en Kohler. Twee extra slaapkamers delen een tweede badkamer. Zo ontstaat een comfortabele, zorgvuldig afgescheiden privéverdieping met slaapkamers.

Op de benedenverdieping biedt een royale recreatieruimte bijna 1.000 vierkante voet aan extra woonruimte, met volop mogelijkheden voor een mediaruimte, speelkamer, fitnessruimte, kantoor of een combinatie daarvan. Op deze verdieping bevinden zich ook een aparte wasruimte en directe toegang tot een tweede privéterras van circa 283 vierkante voet, voor nog een verbinding tussen binnen- en buitenruimte.

Elodie is een kleinschalig, volledig nieuw gebouwd condominium met slechts 16 woningen, variërend van één tot vier slaapkamers. Het gebouw is ontwikkeld door Visabe Corp. en Urban Spring Capital en ontworpen door ARC Architecture + Design Studio. Bij het ontwerp stonden doordachte vormgeving, hoogwaardig vakmanschap en een persoonlijke, huiselijke schaal centraal. De gevel wordt gekenmerkt door raamdetails met een Europese uitstraling en Morning Mist-baksteen van Glen-Gery, waarmee het gebouw een eigentijdse aanvulling vormt op het straatbeeld van de Upper East Side.

Bewoners kunnen gebruikmaken van een zorgvuldig samengesteld aanbod aan voorzieningen, waaronder een parttime portier, een parkeergarage voor twee auto’s, een fitnesscentrum, een fietsenstalling, een bewonerslounge en een aangelegd dakterras.

Met bijna 3.000 vierkante voet aan binnenruimte, meer dan 1.100 vierkante voet aan privébuitenruimte en een zeldzame indeling als maisonette verdeeld over drie verdiepingen, biedt Residence 1A de ruimte en privacy van een townhouse, binnen de intieme setting van een van de nieuwste kleinschalige condominiums aan de Upper East Side.

De volledige voorwaarden van het aanbod zijn opgenomen in een aanbiedingsplan dat verkrijgbaar is bij de Sponsor. Dossiernummer CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street, 14e verdieping, New York, New York 10018. Alle afmetingen zijn bij benadering en kunnen afwijken als gevolg van bouwtoleranties. Plattegronden, indelingen en afmetingen kunnen per verdieping kleine verschillen vertonen. De Sponsor behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen overeenkomstig de voorwaarden van het aanbiedingsplan. Gelijke huisvestingskansen.

Residence 1A at Elodie is a distinctive three-bedroom, two-bathroom, and two half-bathroom maisonette triplex offering 2,914 square feet of interior space and an exceptional 1,159 square feet of private outdoor space in a boutique new development on Manhattan’s Upper East Side.

Arranged across three 33-foot wide levels, the residence offers the scale and separation of a townhouse with the conveniences of condominium living. The main level is anchored by an expansive living, dining, and kitchen space with direct access to an extraordinary private patio and garden. Encompassing approximately 876 square feet, the garden creates a natural extension of the home and a rare setting for outdoor dining, entertaining, and everyday living.

Designed by ARC Architecture + Design Studio, with interior design by PKSB, the residence pairs warm natural materials with a clean, contemporary sensibility. Wide-plank European white oak floors provide a sophisticated foundation throughout, while the kitchen features custom white oak cabinetry, richly veined Taj Mahal quartzite countertops, and a suite of Sub-Zero and Wolf appliances.

The upper level is dedicated to three well-proportioned bedrooms, including a spacious primary suite with a walk-in closet and en-suite bathroom finished in honed Carrara natural stone and appointed with Waterworks fixtures and Kohler fittings. Two additional bedrooms share a secondary bathroom, creating a comfortable and thoughtfully separated private bedroom level.

On the lower level, an expansive recreation room offers nearly 1,000 square feet of additional living space with remarkable flexibility for a media room, playroom, home gym, office, or combination of uses. This level also includes a dedicated laundry room and opens directly onto a second private patio of approximately 283 square feet, providing yet another connection between the interiors and outdoor spaces.

Elodie is an intimate, ground-up condominium comprising just 16 residences ranging from one to four bedrooms. Developed by Visabe Corp. and Urban Spring Capital and designed by ARC Architecture + Design Studio, the building has been conceived with a focus on considered design, quality craftsmanship, and a residential scale that feels distinctly personal. Its exterior is defined by European-inspired window detailing and Morning Mist brick by Glen-Gery, creating a contemporary addition to the Upper East Side streetscape.

Residents will enjoy a curated collection of amenities, including a part-time doorman, two-car garage, fitness center, bicycle room, resident lounge, and landscaped roof deck.

With nearly 3,000 square feet of interiors, more than 1,100 square feet of private outdoor space, and a rare three-level maisonette configuration, Residence 1A offers the scale and privacy of townhouse living within the intimate setting of one of the Upper East Side’s newest boutique condominiums.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street 14th Fl, New York, New York 10018. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.