Zeldzaam waterfrontperceel in Broad Channel | Vrijstaande eengezinswoning + aangrenzend onbebouwd perceel

Ongeveer 11.250 vierkante voet totale grondoppervlakte.

Een unieke kans in Broad Channel! Dit bijzondere aanbod omvat een vrijstaande eengezinswoning aan het water plus een aangrenzend onbebouwd perceel, bestaande uit twee afzonderlijke fiscale percelen die samen worden verkocht.

**Vrijstaande woning aan het water**
• 5 slaapkamers
• 3 complete badkamers
• 2 woonkamers
• Volledige zolder
• Ongeveer 2.449 vierkante voet woonruimte
• Afmetingen van het gebouw: ca. 21 × 59 voet
• Hoofdperceel van de woning: ca. 92 × 90 voet
• Blok 15476 / Perceel 0006
• Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen

Geniet van uitzonderlijk veel ruimte, privacy en een ontspannen levensstijl aan het water.

**Aangrenzend afzonderlijk onbebouwd perceel**
• Ca. 33 × 90 voet (2.970 vierkante voet)
• Blok 15476 / Perceel 0005
• Bestemming C3A
• Extra buitenruimte met mogelijke toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden*

**Ligging aan het water**
Gunstige toegang tot Cross Bay Blvd
Goede verbinding met metrolijn A

Een werkelijk zeldzame kans in Broad Channel—ideaal als hoofdwoning, vakantiewoning aan het water, beleggingsobject of voor kopers die op zoek zijn naar een aanzienlijk stuk grond met aanvullende toekomstige mogelijkheden.

*Potentiële kopers wordt aangeraden een architect te raadplegen. Alle bestemmingen, toegestane gebruiksmogelijkheden, ontwikkelingsmogelijkheden en bouwmogelijkheden dienen onafhankelijk door de koper te worden geverifieerd.

Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie of om een privébezichtiging in te plannen!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!