GRENS VAN NORTH & EAST WILLIAMSBURG OP 5 MINUTEN LOPEN VAN DE GRAHAM AVENUE L-TRAIN UNIT LINE ZEER GEWILD BIJ KOPERS - PRIVÉHOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS / 2 BADKAMERS TWEE PRIVÉBALKONS UITZICHT OP DE PREMIUM SKYLINE VAN MANHATTAN ZEER LAGE ONROERENDEZAAKBELASTING PARKEERPLAATS BESCHIKBAAR RESORTACHTIGE VOORZIENINGEN, WAARONDER EEN OVERDEKT VERWARMD ZWEMBAD, SPA, 24-UURS CONCIËRGE & MEER GROTE PRIVÉBERGING INBEGREPEN

MOGELIJKE INCENTIVE VOOR HET VERLAGEN VAN DE HYPOTHEEKRENTE

De verkoper staat ervoor open om gekwalificeerde kopers die gebruikmaken van financiering een tegemoetkoming aan te bieden voor het verlagen van de hypotheekrente. Informeer naar de details en voorwaarden voor deze bijdrage. Onder voorbehoud van goedkeuring door de kredietverstrekker en overeengekomen contractvoorwaarden.

Welkom bij Olive Park Condominium, waar East Williamsburg en North Williamsburg samenkomen. Dit zonnige hoekappartement combineert royale proporties, volop natuurlijk licht, twee privébalkons en een prachtig uitzicht op de skyline van Manhattan met een uitzonderlijke fullservice-levensstijl!

De woning ligt direct tegenover Cooper Park en op ongeveer vijf minuten lopen van de Graham Avenue L-train, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot de restaurants, cafés, boetieks, het nachtleven en de waterkant van Williamsburg, evenals het aangrenzende Greenpoint en Bushwick. Ook de G-train bij Lorimer Street bevindt zich in de buurt.

De doordacht ontworpen indeling maximaliseert comfort, opbergruimte en dagelijks wooncomfort. Grote ramen vullen de woning met natuurlijk licht, terwijl twee privébalkons zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Eén balkon bevindt zich naast de woonkamer en het tweede is bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer. Ze bieden uitnodigende plekken voor een kop koffie in de ochtend, gezellige bijeenkomsten of ontspanning met vrij uitzicht op de lucht en de stad.

De ruime hoofdslaapkamer, geschikt voor een kingsize bed, beschikt over een op maat gemaakte inloopkast en een en-suite badkamer in spa-stijl met een regendouchekop. In de tweede slaapkamer past gemakkelijk een queensize bed en deze ruimte kan flexibel worden gebruikt als logeerkamer, thuiskantoor, babykamer of studeerkamer. De kamer beschikt over op maat gemaakte kasten en directe toegang tot het eigen privébalkon. De tweede volledige badkamer heeft een diep ligbad, ideaal voor liefhebbers van een heerlijk bubbelbad!

De eigenaren hebben zorgvuldig verbeteringen aangebracht, waaronder de vervanging van alle drie de verwarmings- en airconditioningunits en de installatie van een nieuwe magnetron. In de gangkast bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine en droger.

GROTE PRIVÉBERGING INBEGREPEN

(ONGEVEER 32"B x 45"D x 89"H)

GESCHATTE MAANDELIJKSE LASTEN

De onroerendezaakbelasting bedraagt ongeveer $35 per maand, met een geschatte 421a-belastingkorting tot en met 2034.

De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer $1.316 per maand en omvatten alle voorzieningen, verwarming in de woning, gas en water. Eigenaren betalen afzonderlijk voor elektriciteit en internet.

Optioneel parkeren is beschikbaar. Fietsenstalling is beschikbaar voor ongeveer $10 per maand.

Het gebouw heeft grote verbeteringen ondergaan, waaronder een nieuw dak, vernieuwde gevelbekleding en opgefriste gemeenschappelijke voorzieningen.

RESORTACHTIGE VOORZIENINGEN

Olive Park beschikt over een overdekt verwarmd zoutwaterzwembad, jacuzzi, cederhouten sauna, fitnesscentrum, yogastudio, meditatietuin met barbecuezones, een bewonerslounge met open haard, een business- en entertainmentlounge voor het organiseren van evenementen en een luxe spa voor huisdieren.

Tot de extra gemakken behoren een 24-uurs conciërge, beveiliging en een pakketruimte met gekoelde opslag.

Vanaf het dakterras hebt u adembenemend uitzicht op de skyline van Manhattan en Brooklyn. Het vormt een prachtige plek voor gezellig samenzijn of ontspanning onder de sterren.

WILLIAMSBURG VOOR DE DEUR

Doordat het gebouw direct tegenover Cooper Park ligt, hebben bewoners gemakkelijk toegang tot tennisbanen, een hondenren, speeltuinen en wandelpaden.

De Graham Avenue L-train ligt op ongeveer vijf minuten lopen en ook de G-train bij Lorimer Street bevindt zich in de buurt. Geniet van gemakkelijke toegang tot de restaurants, cafés, boetieks en het nachtleven van Williamsburg, evenals het aangrenzende Greenpoint en Bushwick.

De foto’s zijn digitaal aangepast om het volledige potentieel van de woning te laten zien.

Open huizen & privébezichtigingen…

BORDER OF NORTH & EAST WILLIAMSBURG 5 MINUTE WALK TO GRAHAM AVENUE L TRAIN UNIT LINE HIGHLY DEMANDED BY BUYERS -PRIVATE CORNER 2 BEDROOM / 2 BATHROOM RESIDENCE TWO PRIVATE BALCONIES PREMIUM MANHATTAN SKYLINE VIEWS VERY LOW PROPERTY TAXES PARKING AVAILABLE RESORT STYLE AMENITIES INCLUDING AN INDOOR HEATED POOL, SPA, 24 HOUR CONCIERGE & MORE PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

POTENTIAL MORTGAGE RATE BUYDOWN INCENTIVE

The seller is open to offering a concession toward a mortgage rate buydown for qualified buyers using financing. Please inquire for contribution details and eligibility. Subject to lender approval and agreed contract terms.

Welcome to Olive Park Condominium, where East Williamsburg meets North Williamsburg. This sun-drenched corner residence combines generous proportions, abundant natural light, two private balconies, and premium Manhattan skyline views with an exceptional full-service lifestyle!

Located directly across from Cooper Park and approximately a five-minute walk from the Graham Avenue L train, this home offers convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, nightlife, and waterfront, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick. The Lorimer Street G train is also nearby.

The thoughtfully designed layout maximizes comfort, storage, and everyday living. Oversized windows fill the home with natural light, while two private balconies create seamless indoor-outdoor living. One balcony is located off the living room, and the second is accessible from the secondary bedroom, offering inviting spaces for morning coffee, entertaining, or relaxing with open sky and city views.

The spacious king-size primary suite features a customized walk-in closet and a spa-inspired en suite bathroom with a rainfall showerhead. The secondary bedroom comfortably accommodates a queen-size bed and offers flexibility as a guest room, home office, nursery, or den. It includes customized closets and direct access to its own private balcony. A second full bathroom features a deep soaking bathtub for you bubble bath lovers!

The owners have made thoughtful upgrades, including replacing all three heating and air-conditioning units and installing a new microwave. A washer and dryer hookup is located in the hallway closet.

PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

(APPROX. 32"W 45"D 89"H)

ESTIMATED MONTHLY CARRYING COSTS

Property taxes are approximately $35 per month, with an estimated 421a tax abatement through 2034.

Common charges are approximately $1,316 per month and include all amenities, in-unit heat, gas, and water. Owners pay separately for electricity and internet.

Optional parking is available. Bicycle storage is available for approximately $10 per month.

The building has undergone major improvements, including a new roof, updated siding, and refreshed amenity areas.

RESORT STYLE AMENITIES

Olive Park offers an indoor heated saltwater pool, Jacuzzi, cedar sauna, fitness center, yoga studio, meditation garden with BBQ areas, residents' lounge with fireplace, business/entertainment lounge to host events and a luxurious pet spa.

Additional conveniences include a 24-hour concierge, security, and a package room with cold storage.

The rooftop features breathtaking Manhattan and Brooklyn skyline views, providing a beautiful setting for entertaining or relaxing under the stars.

WILLIAMSBURG AT YOUR DOORSTEP

Located directly across from Cooper Park, residents enjoy easy access to tennis courts, a dog run, playgrounds, and walking paths.

The Graham Avenue L train is approximately a five-minute walk away, with the Lorimer Street G train also nearby. Enjoy convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, and nightlife, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick.

Photos have been virtually enhanced to showcase the unit's full potential

Open houses & private sho