$3,000,000 - 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052186

Property Description « Dutch »

Moeiteloos wonen aan de oceaan, gelegen tussen Fire Island Pines en Davis Park. Water Island is een van de meest afgelegen en onderscheidende gemeenschappen van Fire Island, met slechts 48 woningen aan de beschermde Fire Island National Seashore, op slechts 90 minuten van New York City. Omgeven door ongerepte stranden, duinen en de Atlantische Oceaan biedt deze unieke locatie een ongeëvenaard gevoel van ontsnapping en privacy. Deze vierkamerwoning met vier badkamers ligt op bijna 30 meter oceaanfront en is een uitzonderlijk toevluchtsoord, ontworpen voor ontspannen samenzijn en moeiteloos zomers wonen.

Ontworpen door de gerenommeerde architect Scott Bromley van Bromley Caldari Architects, combineert deze woning strakke, moderne lijnen met de bijzondere warmte van natuurlijk hout en ambachtelijke details. Ongeveer 195 m² aan binnenruimte wordt omringd door royale buitenruimtes, waardoor de woning net zozeer draait om buitenleven als om luxe binnenshuis. Gevelbekleding van blank cederhout, mahoniehouten terrassen, op maat gemaakte houten toegangspoorten en houten Reilly-ramen en -deuren creëren een verfijnde maar organische uitstraling tussen de duinen.

Binnen wordt het architectonische materiaalpalet voortgezet met Europees eikenhouten vloeren in gotische stijl en cederhouten wanden met messing-en-groefverbindingen, geaccentueerd door details van hardhout. Massiefhouten deuren, op maat gemaakte houten traptreden en balustrades, en speciaal vervaardigd fineermeubilair brengen in elke ruimte een gevoel van vakmanschap. De combinatie van warme houtsoorten, helderwitte wanden en zorgvuldig geselecteerde accenten van steen en metaal creëert een moderne kustsfeer die verzorgd aanvoelt zonder ooit formeel te worden.

Het hart van de woning is ontworpen om samen te komen. De open leefruimte draait om een gashaard bekleed met Braziliaanse leisteen, terwijl de maatwerkkeuken beschikt over fineermeubilair, Caesarstone-aanrechtbladen en hoogwaardige apparatuur van Sub-Zero, Gaggenau, Wolf en Miele. Grote glazen deuren geven rechtstreeks toegang tot de buitenruimtes voor ontspanning en vermaak, waardoor de overgang van binnen naar buiten vrijwel naadloos verloopt.

Buiten vormt een spectaculaire zwembad van gespoten beton van circa 7,6 bij 2,7 meter het middelpunt van het hoofdterras en creëert het een privé-oase voor lange zomermiddagen. De maatwerkbuitenkeuken is uitgerust met houten kasten, een aanrechtblad van gestort beton van Concrete Collaborative, een Weber-barbecue, een koelkast onder het aanrecht en een ijsmachine—alles wat nodig is om moeiteloos gasten te ontvangen zonder ooit bij het zwembad vandaan te hoeven. Royale mahoniehouten terrassen bieden meerdere plekken om te dineren, te ontspannen en van het omliggende landschap te genieten.

De vier slaapkamers bieden comfortabele accommodatie voor gasten, waarbij elke ruimte zorgvuldig is ontworpen om het kenmerkende karakter van de woning aan te vullen. De vier volledige badkamers zijn voorzien van maatwerkkasten, stenen aanrechtbladen en op maat gemaakte teakstenen wastafelkommen, waarmee het zorgvuldig samengestelde materiaalpalet van de woning overal wordt voortgezet.

Van het metalen Invarimate-dak met felsnaden en de buitenzijde van blank cederhout tot het maatwerkhoutwerk dat door het hele interieur terugkomt: deze woning is een toonbeeld van doordacht design en vakmanschap. Een privéverblijf op Water Island, gecreëerd om samen te komen, gasten te ontvangen en het ontspannen ritme van het leven aan zee te omarmen.

Ook afzonderlijk aangeboden: het aangrenzende perceel is eveneens te koop via een afzonderlijke MLS-vermelding (#1052145), 0 Charach Walk ($2,5 miljoen). Kopers die geïnteresseerd zijn in beide woningen wordt aangeraden de afzonderlijke aanbieding te bekijken voor aanvullende informatie (#910335), 0 Charach & 1 West Walk ($5,2 miljoen).

MLS#‎	1052186
Details	4 slaapkamer, 4 badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, airconditioning, interieur: 2100 ft2, 195m2 (DOM): 4 days
Bouwjaar	2015
Onderhoudskosten	$1,000
Belastingen	$9,561
Airconditioning	Centrale airco
Trein	5.4 mijlen: "Patchogue"
	5.8 mijlen: "Sayville"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.