$2,500,000 - Charach Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « Dutch »

Water Island wacht. Een privéverblijf aan de oceaan, verscholen tussen Fire Island Pines en Davis Park, is Water Island een van de meest afgelegen en karakteristieke enclaves van Fire Island, met slechts 48 woningen die grenzen aan de beschermde Fire Island National Seashore. Hier creëert het ritme van de oceaan een uniek gevoel van afzondering en natuurlijke schoonheid, terwijl New York City gemakkelijk bereikbaar blijft. Deze bijzondere woning met één slaapkamer ligt direct aan de Atlantische Oceaan en is een intiem architectonisch toevluchtsoord dat is ontworpen om de natuurlijke omgeving te omarmen.

Het Hoofdhuis is ontworpen door de gerenommeerde architect Scott Bromley van Bromley Caldari Architects en put inspiratie uit het organische vakmanschap van George Nakashima en Hans Wegner. Moderne eenvoud wordt gecombineerd met de uitzonderlijke warmte van natuurlijke materialen. In de woning van circa 1.500 square feet zorgen blank cederhout, Europees eiken, mahonie en andere verfijnd bewerkte houtsoorten voor een verfijnde maar diep ontspannen kustesthetiek. Witgekalkte wanden van blank cederhout met messing-en-groefverbindingen worden geaccentueerd door hardhouten details, terwijl massiefhouten deuren, maatwerkmeubilair met houten fineer en een sculpturale maatwerktrap overal in het huis extra lagen vakmanschap toevoegen. Het resultaat is architectuur die zowel verfijnd als volledig natuurlijk aanvoelt in de duinomgeving.

De begane grond is volledig gewijd aan een serene privésuite met eigen badkamer. De spa-achtige badruimtes zijn voorzien van maatwerkkasten, werkbladen van Dale Rogers Ammonite-steen, op maat gegoten betonnen wastafels en een naadloze verbinding met de buitenlucht. Een privé betonnen dompelbad buiten wordt omlijst door een privacyscherm van cederhouten latten en vormt een intieme plek om tot rust te komen. Overhead-regendouches binnen en buiten bieden de ultieme Fire Island-ervaring, waarbij de twee ruimtes naadloos met elkaar verbonden zijn maar toch privé van elkaar worden gescheiden door een elegante glazen schuifdeur.

Boven opent de woning zich op indrukwekkende wijze naar het landschap. Kamerhoge ramen en een royale glazen deur met uitzicht op de oceaan vervagen de grens tussen binnen en buiten. Onder een dramatisch kathedraalplafond vormt de oceaan het bepalende decor, terwijl een oversized Noguchi-hanglamp als sculpturaal middelpunt boven de ruimte zweeft.

De keuken voor fijnproevers zet het doordachte materialenpalet van de woning voort met maatwerkmeubilair van houtfineer, Caesarstone-werkbladen en een reeks hoogwaardige apparaten van Wolf, Sub-Zero en Miele. De open woon- en eetruimtes vloeien natuurlijk over in royale mahoniehouten terrassen, waar de oceaan en de omliggende duinen deel uitmaken van het dagelijks leven.

Het huis heeft een gevel van blank cederhouten rabatdelen en karakteristieke Reilly-ramen en -deuren met houten omlijsting. Een metalen dak van Invarimate met staande felsbanen vormt de bekroning van het exterieur en weerspiegelt hetzelfde doordachte vakmanschap en oog voor detail dat overal in het interieur te vinden is. Elk materiaal is gekozen om de omliggende omgeving aan te vullen en tegelijkertijd een woning te creëren die zowel verfijnd als diep verbonden is met haar ligging aan de kust. Hier komen architectuur, natuurlijke materialen en de schoonheid van Water Island samen in een uitzonderlijk privéverblijf.

Ook afzonderlijk aangeboden: het aangrenzende perceel is eveneens te koop via een afzonderlijke MLS-vermelding (#1052186), 1 West Walk ($3 miljoen). Kopers die geïnteresseerd zijn in beide eigendommen worden aangemoedigd de afzonderlijke vermelding te bekijken voor aanvullende informatie (#910335), 0 Charach & 1 West Walk ($5,2 miljoen).

MLS#‎	1052145
Details	1 slaapkamer, 1 badkamer, 1 halve badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, airconditioning, 95 x 52, exterieur: 0.11 acres, interieur: 1536 ft2, 143m2 (DOM): 1 days
Bouwjaar	2015
Onderhoudskosten	$1,000
Belastingen	$8,692
Airconditioning	Centrale airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.