Af en toe komt er een bijzondere woning op de markt die de ware geest en essentie van haar buurt weet te vangen. 712 Broadway, Loft 3 is zo’n woning. Deze spectaculaire loft over de volledige verdieping, vol authentieke charme en met veel aandacht voor detail zorgvuldig gerestaureerd, maakt gegarandeerd indruk met haar royale proporties, een ruime indeling met 2 slaapkamers en 3 badkamers, en prachtig behouden originele details door de hele woning. Stap uit de met een sleutel bediende lift in de royaal bemeten woon-/eetkamer met gewelfde plafonds van terracotta van 12,5 voet hoog, zichtbare bakstenen muren, brede vloerdelen van wit eikenhout en vrij uitzicht op Washington Square Park door een wand met draai-kiepramen.

De enorme open keuken voor kookliefhebbers doet denken aan een mediterrane boerderij en beschikt over een 8 voet lang kookeiland van hergebruikt grenenhout, een professioneel 60-inch Wolf-fornuis met dubbele brandstofvoorziening en afvoer naar buiten, prachtige geïmporteerde antieke tegels en volop opbergruimte en kastruimte. Achter het entertainmentsgedeelte leidt een lange, met boekenkasten omzoomde gang naar twee ruime slaapkamers en 3 smaakvol gerenoveerde badkamers. De primaire slaapkamer is een oase van weldadige rust, met ruime garderobekasten en een charmante en-suite badkamer met dubbele wastafel en een vrijstaand bad met pootjes en geïntegreerde douche. De lichte gastenslaapkamer is royaal bemeten, beschikt over twee inloopgarderobes en biedt gemakkelijk toegang tot een ruime badkamer aan de gang, met een op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel, een Duravit-toilet, een aparte doucheruimte met twee regendouchekoppen en charmante antieke tegelaccenten door de hele ruimte. Elk detail van deze betoverende woning is zorgvuldig samengesteld met materialen en afwerkingen die de oorspronkelijke architectuur respecteren en aanvullen. Van de verouderd messing schakelplaten met draaiknoppen voor de dimmers en de met de hand geselecteerde antieke tegels tot de geïmporteerde messing kranen van Herbeau: deze rustieke maar verfijnde woning verwarmt het hart en brengt de ziel tot rust. Tot de overige voorzieningen behoren centrale airconditioning, een Bosch-wasmachine en -droger en talrijke opbergkasten door de hele woning.

Het iconische gebouw met 8 verdiepingen werd in 1892 gebouwd naar ontwerp van Alfred Zucker in romaanse stijl en in 1982 omgevormd tot een kunstenaarscoöperatie. Samen met het naastgelegen gebouw op 714 Broadway vormt het een financieel gezonde en verantwoord beheerde coöperatie met 18 woningen. Het gebouw heeft de bestemming Artist in Residence (AIR), waarvoor een ontheffingsbrief is toegestaan. Tot de voorzieningen behoren een met een sleutel bediende lift, een video-intercombeveiligingssysteem en privé-opslagruimtes in de kelder, die met een slot kunnen worden afgesloten. En natuurlijk is er de centrale ligging, precies op het kruispunt van Noho en Greenwich Village, op slechts twee blokken van Washington Square Park, met de beste restaurants, cafés, boetieks, fitnesscentra en alle belangrijke metrolijnen van de buurt direct voor de deur. Een werkelijk uniek aanbod, midden in het hart van Downtown!

Every once in a while, a special property comes to market that captures the true spirit and essence of its neighborhood. 712 Broadway, Loft 3 is that residence. Filled with authentic character, and thoughtfully restored with great attention to detail, this dramatic full-floor loft is guaranteed to impress with grand proportions, a sprawling 2-bedroom, 3 bath layout and beautifully preserved original details throughout. Step off the key-locked elevator to a grand-scaled Living/Dining room with 12.5' terra-cotta vaulted ceilings, exposed brick walls, wide-plank white oak floors and open views down to Washington Square Park from a wall of tilt-and-turn picture windows.

The enormous open chef's kitchen is reminiscent of a Mediterranean farmhouse and features an 8-foot long reclaimed pine work island, a 60-inch dual fuel professional Wolf range vented to the outside, gorgeous imported antique tiles and abundant storage and pantry space. Beyond the entertaining area, a long hallway lined with bookshelves leads to two spacious bedrooms and 3 tastefully renovated bathrooms. The primary bedroom suite is a pin-drop quiet sanctuary with ample closets and a charming en-suite bathroom replete with double sinks and a freestanding claw foot shower-tub. The bright guest bedroom is generously sized with two walk-in closets, and offers easy access to a spacious hall bathroom with a custom double vanity, Duravit commode, a separate shower room with dual rain shower heads and charming antique tiled accents throughout. Every inch of this enchanted home has been carefully curated using materials and finishes that respect and compliment the original architecture. From the aged brass switch plates with rotary dimmers, to the hand selected antique tiles, to the imported brass faucets from Herbeau, this rustic yet polished residence will warm your heart and soothe your soul. Additional amenities include central air conditioning, a Bosch washer-dryer and numerous storage closets throughout.

Built in 1892 and designed by Alfred Zucker in the Romanesque style, the iconic 8-story building converted to an artist cooperative in 1982. Joined with its neighbor at 714 Broadway, the 18-unit coop is financially sound and responsibly managed. The building is zoned Artist in Residence (AIR) and a waiver letter is permitted. Building amenities include a key-locked elevator, video intercom security system and private locked storage rooms in the basement. And of course there's the central location, putting you right at the crossroads of Noho and Greenwich Village, just two blocks from Washington Square Park with the neighborhood's best restaurants, cafes, boutiques, fitness centers and all major subway lines right at your doorstep. A truly unique offering in the very heart of Downtown!