Gelegen op de bovenste verdieping van Garden Court combineert deze prachtig volledig gerenoveerde woning met twee slaapkamers en één badkamer op harmonieuze wijze vooroorlogs karakter met verfijnd eigentijds design.

Het huis baadt in prachtig westelijk licht en wordt gekenmerkt door een royale open woon- en eetruimte met indrukwekkende balkenplafonds van 3,35 meter hoog, zichtbaar metselwerk en een wand met extra grote ramen die zorgen voor een luchtig, loftachtig gevoel van ruimte.

Over elk detail is zorgvuldig nagedacht. Het uitzonderlijke vakmanschap is overal zichtbaar: van de hardhouten vloeren van wit eiken en de op maat gemaakte inbouwkasten tot de uitgebreide maatwerkopbergruimte, inbouwverlichting, slimme stopcontacten met USB-aansluitingen en op maat gemaakte zonwering.

De keuken met ramen is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten en beschikt over maatwerkkasten, kwartscomposiet werkbladen, een spoelbak met geïntegreerde accessoires, een aparte koffiehoek, gefilterd water en roestvrijstalen GE-apparatuur.

De ruime hoofdslaapkamer profiteert via vier extra grote ramen van overvloedig westelijk licht en beschikt over een ingebouwd bureau, discrete planken en een op maat gemaakte kledingkast van vloer tot plafond.

De tweede slaapkamer heeft een geheel eigen karakter, met hoge plafonds, zichtbaar metselwerk en een elegante kristallen kroonluchter.

WONINGKENMERKEN

Woning met twee slaapkamers en één badkamer op de bovenste verdieping
Prachtig volledig gerenoveerd
Balkenplafonds van 3,35 meter hoog
Westelijke ligging en uitzonderlijk veel natuurlijk licht
Royale open woon- en eetruimte
Accenten van zichtbaar metselwerk
Hardhouten vloeren van wit eiken
Uitgebreid maatwerk in kasten en opbergruimte
Op maat gemaakte kasten door de hele woning
Keuken met ramen
Werkbladen van kwartscomposiet
Roestvrijstalen GE-apparatuur
Systeem voor gefilterd water
Elektrische haard en ingebouwde ledtelevisie
Slimme stopcontacten met USB-aansluitingen
Op maat gemaakte zonwering

GARDEN COURT

Bewoners kunnen gebruikmaken van een aangelegde binnentuin van circa 1.020 vierkante meter, een virtuele portier, een pakketruimte, een gemeenschappelijke ruimte, een inwonende gebouwbeheerder en twee portiers. Extra bergruimte is beschikbaar tegen betaling. Huisdieren zijn per geval toegestaan.

Garden Court ligt in het hart van South Harlem, dicht bij restaurants in de buurt, parken, culturele instellingen en diverse vervoersmogelijkheden.

Vraagprijs: $749.000
Servicekosten: $929 per maand, inclusief verwarming en warm water

De inkomensrichtlijnen van HDFC zijn van toepassing.

Inkomensrichtlijnen voor 2026 bij 165% van het AMI:
1 persoon: $196.020
2 personen: $223.905
3 personen: $251.955

Een zeldzame kans om een zorgvuldig gerenoveerde woning met twee slaapkamers op de bovenste verdieping te verwerven, waar vooroorlogse architectuur, verfijnd design en doordachte functionaliteit op prachtige wijze samenkomen.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.