221 West 77th Street, #16 – Een verfijnde woning over de volledige verdieping met vrij uitzicht over de stad en een privéterras
3.300 sq ft woonoppervlak / 4 slaapkamers / 3 badkamers / Gastentoilet / Terras op het zuiden en westen

Privéwoning over een volledige verdieping met weidse uitzichten en ambachtelijke afwerking

Residence #16 aan 221 West 77th Street is een zeldzame woning over de volledige verdieping, met circa 3.300 vierkante voet doordacht ontworpen woonruimte, een privéhal bij de lift en een prachtig aangelegd terras met vrij uitzicht op het zuiden en westen, inclusief uitzicht op de rivier. De ruime, met licht gevulde leefruimtes vormen een ideale achtergrond voor kunst, ontvangsten en het dagelijks leven. Massief eiken vloeren, ramen van vloer tot plafond en Franse balkons creëren een lichte, elegante sfeer met verfijnde details.

De woning is ontworpen voor zowel stijlvol entertainen als dagelijks comfort en beschikt over een royale woon- en eetruimte op het zuiden, gevuld met natuurlijk licht dankzij naar buiten draaiende ramen – een essentieel element in de architectonische visie van Thomas Juul-Hansen. De aangrenzende keuken voor de chef, in Engeland met de hand vervaardigd door Smallbone of Devizes, is voorzien van handgeschilderd maatwerkmeubilair en hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een stoomoven, speedoven, warmhoudlade, afzuigkap met afvoer naar buiten, wijnkoelkast, twee vaatwassers en een afzonderlijke koelkast en vriezer. Werkbladen en achterwanden van Pietra Cardosa-steen combineren prachtig met een kookeiland van Potomac-marmer, omlijst door poten van walnotenhout.

De huidige indeling omvat vier slaapkamers, drie volwaardige badkamers en één gastentoilet. De hoofdsuite op het noorden is een sereen toevluchtsoord met vrij uitzicht over de stad, twee inloopkasten en een spa-achtige marmeren badkamer met vloerverwarming, ligbad en een met glas omgeven regendouche. Elke overige slaapkamer is ruim bemeten en beschikt over een eigen toegang tot een badkamer, inloopkasten, maatwerkopbergruimte en veel natuurlijk licht.

Een afzonderlijke mediaruimte, momenteel ingericht als studeerkamer, biedt flexibele gebruiksmogelijkheden en kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling van de woning: vijf slaapkamers, vier badkamers, een gastentoilet en een hoofdsuite op het zuiden. De flexibele plattegrond kan moeiteloos worden aangepast aan uiteenlopende woonbehoeften.

Andere pluspunten zijn verwarming en koeling met meerdere zones, maatwerkbetimmering, massief eiken vloeren en privétoegang tot de lift.

Gebouw & voorzieningen

221 West 77th Street, ontworpen door de gerenommeerde architect Thomas Juul-Hansen, is een intiem condominium met volledige dienstverlening, bestaande uit 26 woningen verdeeld over 18 verdiepingen. De klassieke kalkstenen gevel van het gebouw eert de architectonische tradities van de Upper West Side, terwijl de interieurs een eigentijdse interpretatie bieden, geworteld in vakmanschap en elegante materialen.

Bewoners hebben toegang tot een uitstekend aanbod aan voorzieningen, waaronder een portier en conciërgeservice die 24 uur per dag beschikbaar zijn, een ultramodern fitnesscentrum, een basketbalveld, een bibliotheek met wandpanelen en biljarttafel, en een prachtig aangelegd dakterras met een gashaard en meerdere zithoeken. Een trapsgewijs aangelegde reeks terrassen boven op het gebouw biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor privéleven in de buitenlucht.

Gelegen aan een rustige, met bomen omzoomde straat tussen Central Park en Riverside Park, op slechts enkele momenten van vooraanstaande culturele instellingen, gerenommeerde restaurants en luxe winkels, vertegenwoordigt 221 West 77th Street het moderne wonen aan de Upper West Side op zijn best.

221 West 77th Street, #16 - A Refined Full-Floor Home with Open City Views and Private Terrace
3,300 Sq Ft Interior / 4 Bedrooms / 3 Baths / Powder Room / South- and West-Facing Terrace

Private Full-Floor Residence with Sweeping Views and Handcrafted Finishes

Residence #16 at 221 West 77th Street is a rare, full-floor home offering approximately 3,300 square feet of thoughtfully designed interior space, a private elevator landing, and a beautifully landscaped terrace with open exposures to the south and west, including river views. Spacious, light-filled living areas serve as an ideal backdrop for art, entertaining, and everyday living. Solid oak flooring, floor-to-ceiling windows, and Juliet balconies create a bright, elegant atmosphere with refined detail.

Designed for both sophisticated entertaining and daily comfort, the residence features a grand, south-facing living and dining space filled with natural light through casement-style windows-an integral element of Thomas Juul-Hansen's architectural vision. The adjacent chef's kitchen, hand-crafted in England by Smallbone of Devizes, is finished with hand-painted cabinetry and top-of-the-line Miele appliances, including a steam oven, speed oven, warming drawer, vented hood, wine refrigerator, two dishwashers, and separate refrigerator and freezer. Pietra Cardosa stone counters and backsplashes pair beautifully with a Potomac marble island table framed by walnut legs.

The current layout includes four bedrooms, three full bathrooms, and one powder room. The north-facing primary suite is a serene retreat offering open city views, two walk-in closets, and a spa-like marble bath with radiant heated floors, soaking tub, and a glass-enclosed rain shower. Each additional bedroom is well-proportioned and features en-suite access, walk-in closets, custom built-ins, and generous light.

A separate media room, currently configured as a den, offers flexible use and can be easily restored to the home's original configuration: a five-bedroom, four-bathroom layout with a powder room and a south-facing primary suite. The flexible floor plan allows for seamless adaptation to meet various living needs.

Additional highlights include multi-zoned heating and cooling, custom millwork, solid oak floors, and private elevator access.

Building & Amenities

Designed by acclaimed architect Thomas Juul-Hansen, 221 West 77th Street is an intimate, full-service condominium comprised of 26 residences across 18 floors. The building's classic limestone facade honors the architectural traditions of the Upper West Side, while its interiors offer a contemporary interpretation rooted in craftsmanship and elegant materials.

Residents enjoy access to an outstanding suite of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, state-of-the-art fitness center, basketball court, paneled library with a pool table, and a beautifully landscaped roof deck with a gas fire pit and multiple seating areas. A cascading series of terraces atop the building offers exceptional private outdoor living.

Situated on a quiet, tree-lined block between Central Park and Riverside Park, and moments from premier cultural institutions, celebrated restaurants, and luxury shopping, 221 West 77th Street represents modern Upper West Side living at its finest.