Deze woning heeft precies de kenmerken die u echt wilt — en maar zelden samen aantreft.

Plafonds van ruim 3 meter hoog. Een houtgestookte open haard. Een privébuitenruimte. Een wasmachine en droger in de woning. Prachtig licht. Ongeveer 1.160 square feet. En Central Park voor de deur. Geen doorsnee tweeslaapkamerwoning aan de Upper West Side.

Woning 3 bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig, door de bewoners zelf beheerd townhouse-coöperatief gebouw, met fraaie ingelegde parketvloeren en een indeling met een geheel eigen karakter.

De verdiept gelegen woonkamer is de blikvanger. Een houtgestookte open haard vormt het middelpunt, terwijl een volledige wand met kamerhoge ramen op het noorden rechtstreeks uitkomt op een teruggelegen terras van ongeveer 70 square feet. Licht, indrukwekkend en allesbehalve standaard. De gerenoveerde open keuken beschikt over een Bertazzoni-fornuis, een raam en volop bergruimte.

Erkers op het zuiden brengen licht in het slaapgedeelte. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een extra ruimte, ideaal als kantoor, bergruimte, fitnessruimte of babykamer. Aan de andere kant van de woning verlicht een groot dakraam de tweede slaapkamer. De woning is momenteel ingedeeld met één gerenoveerde badkamer met ligbad; de oorspronkelijke tweede badkamer kan worden hersteld, onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur. Vier kasten, waaronder twee inloopkasten, en een Blomberg-wasmachine en -droger in de woning maken het dagelijks leven gemakkelijker.

En de locatie? Moeilijk te overtreffen.

Central Park ligt letterlijk voor de deur, waardoor het Reservoir, de Great Lawn, speeltuinen en wandel- en fietspaden praktisch in uw achtertuin liggen. Het American Museum of Natural History en Theodore Roosevelt Park bevinden zich vlakbij, en enkele van de beste musea van New York liggen direct aan de overkant van het park.

Ga westwaarts naar Columbus en Amsterdam Avenue voor enkele van de beste restaurants, cafés en dagelijkse favorieten in de buurt. Mama’s Too!, Barney Greengrass en Dagon bevinden zich in de omgeving, evenals Essential by Christophe voor een verfijndere ervaring. Zabar’s, Levain Bakery, Trader Joe’s, Whole Foods en de wekelijkse Columbus Avenue Farmers’ Market behoren tot de vaste waarden van de buurt.

Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met de ingang van de B- en C-lijn bij 88th Street en Central Park West en de 1-lijn bij 86th Street en Broadway. De Crosstown-bus op 86th Street bevindt zich op drie blokken afstand.

11 West 89th Street is een intieme vier verdiepingen tellende brownstone uit 1930, gelegen in het Central Park West Historic District. Permanente bewoning geniet de voorkeur. Honden zijn niet toegestaan; andere huisdieren worden per geval beoordeeld. Ouders die samen met hun kinderen aankopen, worden in overweging genomen. Vraag ons naar meer informatie over de aankoop- en gebouwregels van het coöperatief.

Het woonoppervlak is bij benadering en uitsluitend ter informatie vermeld. Alle afmetingen en het woonoppervlak dienen door de koper onafhankelijk te worden gecontroleerd.

This one has the things you actually want-and rarely find together.

Over 10-foot ceilings. A wood-burning fireplace. Private outdoor space. In-unit laundry. Great light. Approximately 1,160 square feet. And Central Park outside your door. Not your typical Upper West Side two-bedroom.

Residence 3 is on the third floor of a boutique, self-managed townhouse co-op, with beautiful inlaid parquet floors and a layout with real personality.
The sunken living room is the showstopper. A wood-burning fireplace anchors the space, while a full wall of north-facing, floor-to-ceiling windows opens directly onto an approximately 70-square-foot setback terrace. Bright, dramatic and anything but cookie-cutter. The renovated open kitchen features a Bertazzoni range, a window and plenty of storage.

South-facing bay windows bring light into the bedroom wing, plus the primary has an extra bonus space, great as an office, storage, gym or nursery. Meanwhile, at the other end of the apartment a large skylight brightens the second bedroom. The apartment is currently configured with one renovated bathroom with a tub, with the ability to restore the original second bath, subject to board approval. Four closets include two walk-ins, and an in-unit Blomberg washer and dryer makes life easier.

And the location? Hard to beat.

Central Park is literally outside your doorstep, putting the Reservoir, Great Lawn, playgrounds, running and biking paths practically in your backyard. The American Museum of Natural History and Theodore Roosevelt Park are nearby, and some of New York's great museums are directly across the park.

Head west to Columbus and Amsterdam Avenues for some of the neighborhood's best restaurants, cafés and everyday favorites. Mama's Too!, Barney Greengrass and Dagon are nearby, along with Essential by Christophe for something more elevated. Zabar's, Levain Bakery, Trader Joes, Whole Foods and the weekly Columbus Avenue Farmer's Market add to the neighborhood staples.

Transportation couldn't be easier, with the B/C train entrance at 88th Street and Central Park West and the 1 train at 86th Street and Broadway. The 86th Street Crosstown bus is 3 blocks away.

11 West 89th Street is an intimate four-story brownstone built in 1930 and located in the Central Park West Historic District. Full-time residences are preferred. No dogs; other pets considered on a case-by-case basis. Parents purchasing with children will be considered. Please ask us for additional details regarding the co-op's purchase and building policies.

Square footage is approximate and has been provided for informational purposes only. All dimensions and square footage should be independently verified by the purchaser.