$699,000 - 35 Orchard Lane, Woodstock, NY 12498｜MLS# 1053034

Property Description « Dutch »

Een unieke kans om eigenaar te worden van een typisch Woodstock-kunstenaarswoning, gelegen op een halve acre, op slechts enkele momenten van het hart van het dorp. Deze instapklare woning uit de jaren 1920, vol karakter, biedt een aantrekkelijke balans tussen originele charme, hedendaags comfort en uitzonderlijke flexibiliteit voor werk, creativiteit en het dagelijks leven. Een overdekte veranda aan de voorzijde, bereikbaar via kleurrijke borders en een met natuursteen geplaveide entree onder volwassen bomen, zorgt voor een uitnodigende aankomst.

Binnen biedt de royaal bemeten woon- en eetkamer een warme, sfeervolle ambiance, met originele houten vloeren, zichtbare balken en prachtig vervaardigde ingebouwde kasten. Ramen aan meerdere zijden verbinden het interieur met de tuin. Een karakteristiek kunstenaarsraam versterkt de uitstraling van de ruimte en verwijst naar het creatieve erfgoed van de woning.

De ruime, lichte en doordacht ontworpen keuken is zowel stijlvol als bijzonder functioneel, met Silestone-werkbladen, een centraal schiereiland met zitplaatsen aan het werkblad en zorgvuldig geïntegreerde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven op ooghoogte, magnetron en een koelkast met Franse deuren en twee vriesladen. Praktische voorzieningen zijn onder meer een spoelbak met werkstation, een glazenrinser, een kast voor het drogen van servies boven de spoelbak, een kraanvuller voor pannen en een speciale koffiehoek. Een aparte zithoek biedt een uitnodigende plek voor de ochtendkoffie, terwijl een charmante deur met gedeeld boven- en onderpaneel uitkomt op een tweede overdekte veranda en de achterliggende tuin.

Op de bovenverdieping voelt de uitzonderlijk ruime hoofdslaapkamer aan als een privé-santuario. De ruimte werd voorheen gebruikt als atelier van de eigenaar en beschikt over een aparte zithoek en een indrukwekkend op het noorden gericht kunstenaarsraam, dat een extra laag toevoegt aan de creatieve geschiedenis van de woning. Een royaal bemeten tweede slaapkamer profiteert van natuurlijk licht door twee ramen en biedt comfortabele accommodatie voor gasten. De complete badkamer combineert warmte en functionaliteit, met een ruime betegelde inloopdouche met kiezelvloer, een wastafelkom op een houten meubel, royale open planken en een geïntegreerde wasmachine en droger. Een onafgewerkte zolder biedt verdere mogelijkheden voor extra woonruimte, onder voorbehoud van eventueel benodigde goedkeuringen.

De onafgewerkte kelder biedt extra bruikbare ruimte, met twee duidelijk onderscheiden, flexibel in te richten gedeelten die momenteel zijn ingericht als kunstenaarswerkplek en thuiskantoor. Er is volop ruimte voor creatieve activiteiten, hobby’s of projecten. Een tweede wasruimte met nog een wasmachine en droger zorgt voor extra praktisch gemak.

Buiten vormen de gronden van een halve acre een wezenlijk onderdeel van de aantrekkingskracht van het pand, met volwassen bomen, gevestigde beplanting rond de woning en ruimte om de tuinen in de loop der tijd verder te ontwikkelen. Een vuurplaats biedt een uitnodigende plek om buiten samen te komen, terwijl de buitendouche de omgeving een ontspannen, bijna toevluchtsoordachtige sfeer geeft.

De vrijstaande studio biedt een inspirerende en flexibele ruimte voor een kunstenaar, schrijver of thuiskantoor, met hoge plafonds, zichtbare balken, een kitchenette en een toiletruimte met cassettetoilet. Een apart bijgebouw biedt extra ruimte voor een werkplaats of opslag, en er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Recente verbeteringen omvatten een nieuw dak, een mini-split-systeem voor verwarming en koeling en een nieuw elektrisch paneel van 200 ampère. De aansluiting op gemeentelijk water en riolering draagt verder bij aan het dagelijkse wooncomfort.

Naast de restaurants, cafés, winkels, galerieën en culturele voorzieningen van Woodstock biedt de locatie uitstekende toegang tot de rest van de Hudson Valley en de Catskills, met wandelmogelijkheden, zwemlocaties, skigebieden en andere buitenactiviteiten in de nabije omgeving. New York City ligt op iets minder dan twee uur rijden. Een aantrekkelijke combinatie van creatief karakter, buitenruimte en gemak, die zich uitstekend leent als permanente woning of als weekendverblijf.

Een 3D-rondleiding is beschikbaar in het digitale Lookbook of op aanvraag.

MLS#‎	1053034
Details	2 slaapkamer, 2 badkamer, 1 halve badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, exterieur: 0.5 acres, interieur: 1470 ft2, 137m2 (DOM): 25 days
Bouwjaar	1926
Belastingen	$5,078
Kelder	Volledige kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.