OPEN HUIZEN ZIJN UITSLUITEND OP AFSPRAAK. VOORAF INPLANNEN IS VEREIST

Bent u op zoek naar het perfecte ruime luxeappartement van bijna 3.000 vierkante voet, met meer dan 200 vierkante voet aan privé-buitenruimte en onbelemmerd uitzicht op Central Park, de skyline van Manhattan, zonsopgangen en zonsondergangen? Dan wilt u uw zoekopdracht wellicht uitbreiden. Unit 26D, gelegen op de 26e verdieping van Fifth on the Park, biedt circa 2.890 vierkante voet woonruimte, 245 vierkante voet aan privébalkon, kamerhoge ramen en onbelemmerd uitzicht over 270 graden in oostelijke, westelijke en zuidelijke richting, met zicht op Central Park, de skyline van Manhattan en de open lucht.

De huidige eigenaren kozen 26D vanwege de uitzonderlijke proporties, de open indeling en het spectaculaire uitzicht. Vervolgens werkten zij nauw samen met hun architect en aannemers aan een ingrijpende renovatie waarbij het appartement volledig werd gestript en opnieuw werd opgebouwd volgens hun wensen. Het resultaat is een zeer individueel ingericht huis met hoogwaardige afwerkingen, geïntegreerde technologie en doordachte architectonische details.

De royale woon- en eetruimtes lopen van oost naar west, worden omringd door ramen en geven via twee deuren rechtstreeks toegang tot het balkon. Op maat ontworpen plantenbakken bieden de mogelijkheid om een verhoogde tuin te creëren. Twee originele betonnen kolommen werden blootgelegd, gereinigd en gepolijst, terwijl een op maat gemaakte vensterbank met ingebouwde opbergruimte de zuidwestelijke hoek inneemt.

Het hart van de woning is een keuken van chef-kokkwaliteit, ontworpen voor intensief koken en het ontvangen van gasten. Een eiland van circa 18 voet lang biedt uitzonderlijk veel ruimte voor voorbereiding en samenzijn en is voorzien van een wijnkoelkast en twee vaatwassers. De keuken wordt gecompleteerd door maatwerkkasten, een Sub-Zero-koelkast, een GE Monogram-gasfornuis met dubbele oven en grill, en een afgesloten inloopvoorraadkast. In de voorraadkast staat een grote EuroCave-wijnkoelkast, die de eigenaren bereid zijn achter te laten zonder enige verklaring of garantie.

De flexibele indeling omvat momenteel drie slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke vierde slaapkamer bij de hoofdsuite is getrokken om een ruime inloopkleedkamer te creëren met veel kastruimte en een afzonderlijke nis met raam, die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt. Indien gewenst kan deze ruimte weer worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer.

De hoofdsuite beschikt tevens over extra opbergruimte en een gerenoveerde badkamer met een ruime inloopdouche en toegankelijkheidsvoorzieningen. Twee extra slaapkamers zijn royaal bemeten, hebben uitstekend natuurlijk licht en beschikken over ruime kasten. Een tweede volledige badkamer met ligbad bedient deze slaapkamers, terwijl een afzonderlijk gastentoilet extra gemak biedt voor bezoekers.

De oorspronkelijke samengestelde vloer werd verwijderd en vervangen door een nieuwe ondervloer en een eikenhouten parketvloer met een lichtgrijze afwerking. Op maat gemaakte panelen van washipapier, vervaardigd door een Japanse kunstenaar, verfraaien geselecteerde kast- en badkamerdeuren en voegen een onderscheidend designelement toe.

Ook achter de schermen maakt de woning indruk, met geavanceerde infrastructuur voor domotica, klimaatbeheersing en audio die als onderdeel van de renovatie in het appartement is geïntegreerd. Door het hele appartement zijn Lutron-zonweringen en verlichting geïnstalleerd. Deze kunnen worden bediend via wandbedieningen of compatibele smartphones en tablets; in de slaapkamers zijn verduisterende zonweringen aanwezig. Vijf HVAC-wandunits — drie voor de woon- en eetruimtes en twee voor de slaapkamers — worden afzonderlijk geprogrammeerd via het uitgebreide Savant-domotic systeem, dat ook de verlichting, zonweringen en ventilatoren aanstuurt. Inbouwbekabeling door de gehele woning ondersteunt hoogwaardige geïntegreerde audio.

Voor kopers die waarde hechten aan hoogwaardige audio voor thuis zijn de eigenaren bovendien van plan een collectie high-end audioapparatuur als onderdeel van een aanvaardbare verkoop beschikbaar te stellen, waaronder vier grote Linn Akurate 212-luidsprekers, extra kleinere Linn-luidsprekers en drie geïntegreerde NAD M10-versterkers. In combinatie met het Savant-domoticasysteem en de uitgebreide weggewerkte bekabeling creëert de apparatuur een geavanceerde, geïntegreerde audiovisuele omgeving zonder zichtbare bedrading of de d

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING REQUIRED

Searching for the perfect large luxury apartment with nearly 3,000 square feet, more than 200 square feet of private outdoor space and unobstructed views of Central Park, the Manhattan skyline, sunrises and sunsets? You may want to expand your search.

Perched on the 26th floor of Fifth on the Park, Unit 26D offers approximately 2,890 square feet, a 245 square foot private balcony, floor-to-ceiling windows and unobstructed 270-degree views across east, west and south exposures, encompassing Central Park, the Manhattan skyline and open sky.

The 26th floor also offers an unusual degree of privacy, with only two households regularly using the hallway, creating a sense of separation that is increasingly difficult to find in a building of this scale.

The current owners selected 26D for its exceptional proportions, open layout and dramatic outlook, then worked closely with their architect and contractors on an extensive gut renovation, rebuilding the apartment to their specifications. The result is a highly customized residence with sophisticated finishes, integrated technology and thoughtful architectural details throughout.

Expansive living and dining areas flow from east to west, surrounded by windows and opening directly onto the balcony through two doors. Custom-designed planters provide the opportunity to create an elevated garden. Two original concrete columns were uncovered, cleaned and polished, while a custom window seat with built-in storage occupies the southwest corner.

At the heart of the home is a chef-quality kitchen designed for serious cooking and entertaining. An approximately 18-foot island provides exceptional preparation and gathering space and incorporates a wine refrigerator and two dishwashers. Custom cabinetry, Sub-Zero refrigeration, a GE Monogram gas double oven and grill, and an enclosed walk-in pantry complete the kitchen. The pantry houses a large EuroCave wine refrigerator that the owners are willing to leave without representation or guarantee.

The flexible configuration currently provides three bedrooms, with the original fourth bedroom incorporated into the primary suite to create an expansive walk-in dressing room with substantial closet capacity and a separate windowed alcove currently used as a home office. The space can be converted back to a fourth bedroom if desired.

The primary suite also includes additional storage and a renovated bathroom with a large walk-in shower and accessibility features. Two additional bedrooms offer excellent natural light and ample closets. A second full bathroom with a tub serves these bedrooms, while a separate powder room provides additional convenience for guests.

The original engineered flooring was removed and replaced with a new subfloor and white oak hardwood finished in a pale grey stain. Custom washi paper panels created by a Japanese artist enhance selected closet and bathroom doors, adding another distinctive design element.

The home is equally impressive behind the scenes. Lutron solar shades and lighting are installed throughout and can be operated from wall controls or compatible smartphones and tablets, with blackout shades in the bedrooms. Five HVAC wall units, three serving the living and dining areas and two serving the bedrooms, are individually programmed through the extensive Savant smart-home system, which also controls lighting, shades and fans.

For buyers who value premium home audio, the owners intend to make a collection of high-end equipment available with the apartment as part of an acceptable sale, including four Linn Akurate 212 speakers, additional smaller Linn speakers and three NAD M10 integrated amplifiers. Together with the Savant system and concealed wiring throughout the residence, the equipment creates a sophisticated A/V environment without exposed wiring or the disruption and expense of install