Welkom in uw droomwoning aan Third Avenue 1641, appartement 22A!

## Een hooggelegen woning in Yorkville met weidse uitzichten

Dit uitzonderlijke condominiumappartement in een naoorlogse woontoren biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl en is direct instapklaar.

Hoog boven de Upper East Side, op de 22e verdieping, biedt dit uitzonderlijk ruime appartement met drie slaapkamers en twee badkamers een zeldzame combinatie van royale proporties, panoramische uitzichten over de skyline en de rivier, en een indrukwekkend aanbod aan voorzieningen. Dankzij de extra grote ramen met gewilde ligging op het zuiden en oosten wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht en geniet u van magnifieke vergezichten over de skyline van Manhattan en in de richting van de East River.

Een extra pluspunt is de privéberging van circa 3,05 x 2,21 meter, die aanzienlijke extra ruimte biedt voor seizoensgebonden spullen, bagage, fietsen of andere persoonlijke bezittingen — een steeds zeldzamere luxe in Manhattan.

Deze uitgestrekte “oase in de lucht” beschikt over een royale en flexibele indeling, met de mogelijkheid om de woning om te vormen tot een appartement met vier slaapkamers. De woning is voorzien van massief hardhouten vloeren, twee inloopkasten en een indrukwekkende hoofdslaapkamer met een eigen en-suitebadkamer en inloopkast. De royale afmetingen vormen de ideale setting voor zowel comfortabel dagelijks wonen als stijlvol entertaining.

De open keuken is zorgvuldig ontworpen voor hedendaags wonen en beschikt over granieten werkbladen en een praktische ontbijtbar, die een vloeiende verbinding creëert met de woon- en eetruimtes.

Yorkville Towers is een vooraanstaand naoorlogs condominiumgebouw van 34 verdiepingen. Bewoners genieten hier van het gemak en de veiligheid van wonen met volledige service aan een rustige, met bomen omzoomde straat aan de Upper East Side. Het gebouw beschikt over een 24-uursportier, conciërgeservice, een pakketruimte en valetdiensten, huishoudelijke service, was- en stomerijservice, een parkeergarage, fietsenstalling, twee speeltuinen en een prachtig aangelegd buitenterras met barbecueroosters.

Een van de meest aantrekkelijke financiële voordelen van de woning is wellicht dat alle nutsvoorzieningen zijn inbegrepen in de gemeenschappelijke kosten, waaronder verwarming, warm en koud water, airconditioning en elektriciteit. Het gebouw beschikt bovendien over een healthclub met zwembad, met speciale lidmaatschapsmogelijkheden voor bewoners.

## Het beste van Yorkville

Yorkville is een van de aantrekkelijkste woonwijken van Manhattan en combineert ouderwetse charme met eigentijdse verfijning. De schilderachtige, met bomen omzoomde straten aan de Upper East Side worden geflankeerd door fraaie brownstones, vooroorlogse woningen en elegante woontorens, die samen een karakteristiek architectonisch geheel vormen.

De wijk biedt een benijdenswaardige balans tussen rustig wonen en de levendige energie van de stad. Second en Third Avenue vormen levendige commerciële verkeersaders met een uitstekende keuze aan restaurants, cafés, boetieks, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Of u nu geniet van een ontspannen kop koffie in de ochtend, een intiem diner of een middag winkelen, in Yorkville vindt u volop mogelijkheden direct voor de deur.

Ook natuur en recreatie bevinden zich binnen handbereik. Carl Schurz Park, prachtig gelegen langs de East River, biedt een schilderachtige omgeving voor ochtendwandelingen, ontspannen wandelingen, picknicks en uitzichten over het water. De nabijheid van Central Park versterkt de aantrekkingskracht van de wijk nog verder, met kilometers aan wandelpaden, groene ruimtes, culturele bezienswaardigheden en mogelijkheden voor recreatie in de buitenlucht.

Ook qua vervoer is de locatie uitzonderlijk gunstig, met toegang tot de metrolijnen 4, 5, 6 en Q, evenals talrijke lokale en crosstown-busroutes, waaronder de M15, M86, M96, M10

High above the Upper East Side, Residence 22A at Yorkville Towers presents an exceptional opportunity to own a generously proportioned, 3 Bedrooms, 2 Bath sun-filled condominium with sweeping skyline and East River views-plus a private storage room of approximately 92 square feet, included with the sale of the apartment.

Quietly positioned on the 22nd floor and facing a tree-lined street, closed to traffic, this expansive residence offers an unusually peaceful setting in the heart of Yorkville. With southern and eastern exposures and oversized triple-pane windows, the apartment is filled with natural light throughout the day while capturing impressive views across the Manhattan skyline & toward the East River.

Generous room proportions provide exceptional flexibility for comfortable everyday living, working from home, entertaining, or creating additional private space.

The residence features solid hardwood floors, crown and baseboard moldings throughout, two walk-in closets, and abundant storage. Every closet is outfitted with custom solid-oak adjustable shelving.
The oversized primary bedroom is a true retreat, complete with a private en-suite marble bathroom & walk-in closet. A second marble bathroom serves the additional bedrooms and living areas.
The kitchen has been thoughtfully opened to the living and dining areas, with the removal of a wall creating a more spacious, contemporary feel. Granite countertops, a breakfast bar, & an open connection to the living and dining spaces make the kitchen equally suited to everyday living & entertaining.

Improvements include:
Freshly painted throughout
New Venetian blinds
New refrigerator
The gracious and flexible layout offers the possibility of creating a fourth bedroom, depending on your needs.
New kitchen countertop
New air-conditioning unit in the primary bedroom
Triple-pane windows
Opened kitchen layout for a more spacious feel
Private 92-Square-Foot Storage Room-Included

One of the residence's most distinctive advantages is the private storage room included with the sale of the apartment. Full apartment height and measuring approximately 12'-8" long x 7'3" wide-approximately 92 square feet-this dedicated space provides exceptional additional storage for seasonal belongings, luggage, bicycles, sporting equipment & other personal possessions. Private storage of this size, sold with the apartment, is an increasingly valuable and uncommon amenity in Manhattan.
Yorkville Towers is a distinguished 34-story post-war condominium offering the convenience of full-service living in a prime Upper East Side location.

Residents enjoy an extensive array of services and amenities, including:
24-hour doorman
Concierge
Package room
Valet services
Housekeeping
Laundry and dry-cleaning services
Parking garage
Bike room
Two playgrounds
Beautifully landscaped outdoor terrace
BBQ grills
Health club with swimming pool, with special membership available to residents
Adding to the value & convenience, all utilities are included in the common charges, including heat, hot & cold water, air conditioning, & electricity.

Residence 22A combines the scale and flexibility of a much larger home with the services & conveniences of a full-service condominium. From its exceptional light & views to its quiet exposure, generous layout, marble baths, open kitchen, abundant closet space, and private storage, this is a residence designed for both comfortable living & effortless entertaining.

Bedrooms are virtually staged to illustrate furniture placement. Storage room image is a rendering.
Showings available by appointment.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined str