Op het zuiden, westen en oosten gerichte ramen van bijna vloer tot plafond laten volop licht binnen in deze zonovergoten woning van 1.143 vierkante voet met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op de grens van Williamsburg en Greenpoint. Dit appartement beschikt bovendien over een privé-cabana op het dak, met extra ruimte om buiten gasten te ontvangen of te ontspannen.

Een toegewezen parkeerplaats buiten is afzonderlijk te koop en biedt het gemak dat u dagelijks niet meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek op straat.

**Kenmerken van de woning:**
- Lift met sleuteltoegang en directe toegang tot het appartement
- Open keuken met wengehouten kasten van Pedini, Caesarstone-aanrechtbladen, Bosch-vaatwasser, Samsung-fornuis en een wijnkoeler onder het aanrecht
- Hoofdslaapkamer met een California Closets-kastsysteem en een aangrenzende complete badkamer
- Ruime tweede slaapkamer
- Balkon aan de woonkamer en een privébalkon aan de hoofdslaapkamer
- Veel kastruimte in de hele woning
- Een grote, privé-cabana van 13' x 19' op het dak, met ruimte voor een volledige eettafel en een aparte zithoek, ideaal om buiten gasten te ontvangen of te ontspannen

Het gebouw is onlangs goedgekeurd voor een vermindering van de onroerendgoedbelasting voor condominiums; eigenaar-bewoners die de woning als hun hoofdverblijf gebruiken, kunnen hiervoor in aanmerking komen. Kopers dienen zelfstandig te controleren of zij hiervoor in aanmerking komen en welke belastingbesparingen van toepassing zijn.

Dit appartement ligt op de grens van Williamsburg en Greenpoint, op een bijzonder gunstige locatie, met onder meer:

- Gemakkelijke toegang tot de metrolijnen bij Graham Ave (L) en Nassau Ave (G), evenals buslijnen B43, B48 en B62. Twee Citibike-locaties bevinden zich op één blok afstand.
- Op steenworp afstand van McCarren Park, met een speeltuin, zwembad, tennisbanen, fitnesscentrum, atletiekbaan en een jaarronde boerenmarkt
- Dicht bij de winkel- en uitgaansgebieden aan Manhattan Ave. en Graham Ave., evenals McGolrick Park en de restaurants en winkels van het beste deel van Williamsburg

South, west, and east exposures pour light through nearly floor-to-ceiling windows in this sun-filled 1,143 SF, 2-bedroom/2-bathroom home on the border of Williamsburg and Greenpoint. This condo also comes with a private rooftop cabana, adding room to entertain or relax outdoors.
A deeded outdoor parking space is available for purchase, offering an effortless convenience that spares you the daily hunt for street parking.
Residence Features:
Keyed elevator with direct entry into the apartment Open kitchen with wenge cabinetry by Pedini, Caesarstone countertops, Bosch dishwasher, Samsung range, and an under-counter wine cooler Primary bedroom with California Closets system and en-suite full bath Generously sized second bedroom Balcony off the living room and private balcony off the primary bedroom Abundant closet space throughout A large, private 13' x 19' rooftop cabana offers room for a full dining table and a separate seating area, perfect for entertaining or relaxing outdoors.The building has recently been approved for a condominium property tax abatement; qualifying owner-occupants using the residence as their primary home are eligible. Buyers should independently verify eligibility and applicable tax savings.
Nestled on the border of Williamsburg and Greenpoint, this condo is in an extremely convenient location, including:
Easy access to the Graham Ave (L) and Nassau Ave (G) subway lines, as well as the B43, B48, and B62 bus lines. Two Citibike locations are one block away. A stone's throw from McCarren Park, which includes a playground, pool, tennis courts, fitness center, track, and year-round greenmarket.Close proximity to the commercial districts on Manhattan Ave. and Graham Ave., plus McGolrick Park and the dining and shops of prime Williamsburg.