$2,490,000 - 291 Deep Hole Road, Calverton, NY 11933｜MLS# 1045509

Property Description « Dutch »

Sommige vastgoedobjecten worden gedefinieerd door wat ze omvatten. Dit object wordt gedefinieerd door wat hier niet opnieuw gebouwd kan worden.

291 Deep Hole Road staat officieel als paardenboerderij vermeld op het taxatierapport van de Town of Riverhead en onderscheidt zich niet alleen door zijn omvang — maar vooral doordat de combinatie die het vertegenwoordigt niet langer realiseerbaar is. De huidige bestemmingsplan- en vergunningsvoorwaarden aan de oostkant van Long Island hebben de deur feitelijk gesloten voor de nieuwbouw van een woning van deze schaal op een agrarisch bestemd perceel. Wat hier bestaat, zal blijvend bestaan — geheel op eigen voorwaarden.

De door Hollenbeck ontworpen en door MAB Custom Built gerealiseerde woning voert met stille autoriteit de regie over haar 5,1 hectare. Achttien meter hoge plafonds trekken de blik omhoog door zonovergoten, open ruimtes die zijn gevormd vanuit een passiefsolaire ontwerpfilosofie — royale leefruimtes voor elk seizoen, verankerd door Mexicaanse terracottategels en twee open haarden. De hoofdslaapkamersuite vormt een eigen wereld binnen de woning: schuin oplopende hoge plafonds, een zuidelijke en westelijke oriëntatie die het hele jaar door optimaal daglicht biedt, en glazen schuifpuien die uitkomen op twee privéterrassen boven het terrein. Vier slaapkamers, drieënhalve badkamer, een garage voor vier auto’s met een vrije hoogte van negen voet — elk element is afgestemd op het leven dat dit vastgoedobject mogelijk maakt.

De paardenfaciliteiten behoeven geen opsmuk. Een Morton-schuur van circa 13 bij 21 meter — met twaalf dakramen, een geïsoleerd dak, zes stallen van circa 3 bij 3,7 meter en een eigen zadelkamer — bedient glooiende, omheinde en van hekken voorziene weiden, aan de zuidzijde begrensd door een natuurlijke bosrand die nooit ontwikkeld zal worden. Het hart van de exploitatie: een overdekte rijbaan van circa 24 bij 37 meter, doelgericht ontworpen, professioneel tot in elk detail en binnen het huidige regelgevingsklimaat onvervangbaar.

Dit is geen vastgoedobject dat met andere concurreert. Het vormt een categorie op zichzelf aan de North Fork.

MLS#‎	1045509
Details	4 slaapkamer, 3 badkamer, 1 halve badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, garage, airconditioning, exterieur: 5.1 acres, interieur: 4273 ft2, 397m2 (DOM): 31 days
Bouwjaar	1987
Belastingen	$23,613
Brandstoftype	Olieverwarming
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Volledige kelder
Garagetype	Aangebouwde garage
Trein	3.1 mijlen: "Riverhead"
	7.8 mijlen: "Speonk"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.