The River Bridge Court ...

Vanaf 11C heb je een uitzicht van het type “I’ll Take Manhattan”. Dicht genoeg om je onderdeel van de stad te voelen, en toch heerlijk ver weg.

De Hudson ligt achter de boomtoppen van Riverbank State Park, terwijl Manhattan zich ontvouwt in daken, watertorens, bruggen en de skyline. Vaak delen rivier en stad hetzelfde raam. Het landschap volgt je door het hele appartement en verandert met het uur, totdat de avond valt en de stad zichzelf begint te verlichten.

Deze woning met twee slaapkamers en twee badkamers wordt gemeubileerd of ongemeubileerd aangeboden en heeft warmte, kleur en een geheel eigen karakter. Braziliaanse kersenhouten vloeren lopen door het hele appartement, en de open keuken blijft verbonden met de woon- en eetruimte — en met alles wat zich achter het glas afspeelt. Er is ruime kastruimte, extra bergruimte en een gevoel dat er echt is gewoond en van het appartement is gehouden, in plaats van dat het alleen voor de foto’s is ingericht.

De slaapkamers voelen volkomen verschillend van elkaar. De ene is rustig en licht, gelegen op de hoek waar de panoramische ramen boven de Hudson en de boomtoppen samenkomen, en bereikbaar via een verrassende ingang die doet denken aan een klimmuur. De andere is warmer en intiemer, met het water, de lucht en het stadsbeeld die zich achter de ramen voortzetten.

Ook in de muren zit een speelse sfeer verweven, met twee projectoren die de kamers na het vallen van de avond kunnen veranderen in privébioscopen.

River Bridge Court is ontworpen door Meltzer/Mandl Architects en verbindt de gebouwen van zes en elf verdiepingen met een aangelegde openluchtbrug. Er is een 24-uurs bemande lobby, een volwaardige fitnessruimte, fietsenstalling en een dakterras dat precies begrijpt waar het zich bevindt.

Daarboven neemt de Hudson het over.

Het panorama voert je blik over het water, langs de bruggen en de skyline van Manhattan, richting de overkant. Blijf tot zonsondergang en het hele tafereel verandert opnieuw.

River Bridge Court ligt aan de westelijke rand van het historische Hamilton Heights, waar de buurt aan het water grenst. Riverbank State Park ligt praktisch voor de deur, Saint Nicholas Park bevindt zich in de andere richting, en de restaurants, cafés, winkels en het openbaar vervoer aan Broadway zijn allemaal dichtbij. Dankzij de belangrijke verkeersroutes zijn de bruggen, tunnels, snelwegen en avenues van de stad eenvoudig te bereiken, evenals het in-, uit- en rondreizen door Manhattan.

De buurt ligt voor de deur.
De Hudson ligt buiten je raam.
Beneden gaat de stad gewoon door.
In 11C is er ruimte om adem te halen.

Riverbridge Court Condominium: overzicht van huur- en verhuisbijdragen

Te voldoen bij het indienen van de aanvraag en het ondertekenen van de huurovereenkomst ($6.400 totaal)

Eerste maand huur: $4.800
Behandelingskosten aanvraag: $400
Kosten voor in- en uitverhuizen: $200 ($100 voor het inhuizen / $100 voor het uithuizen)

Waarborgsom voor verhuizing binnen het condominium:
$1.000 ($500 voor het inhuizen / $500 voor het uithuizen; restitueerbaar zolang er tijdens het in- of uithuizen geen schade aan de gemeenschappelijke ruimten ontstaat)

Waarborgsom

Waarborgsom: $4.800 (gelijk aan één maand huur, te voldoen vóór ingebruikname of bij het ondertekenen van de huurovereenkomst; restitueerbaar mits het appartement in goede staat wordt opgeleverd, met uitzondering van normale slijtage)

Nutsvoorzieningen

Inbegrepen: supersnel internet
Voor rekening van de huurder: elektriciteit, gas, kabeltelevisie en streamingdiensten

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services