BOVENSTE VERDIEPING, 1 SLAAPKAMER + THUISKANTOOR MET PRIVÉBALKON EN VRIJ UITZICHT

Welkom in Residence 10M in Parc Plaza — een lichte, ruime woning op de bovenste verdieping met een privébalkon, vrij uitzicht van 180 graden en een flexibele extra kamer die kan dienen als thuiskantoor of extra slaapruimte.

De woning is momenteel ingericht als een appartement met één slaapkamer en een thuiskantoor. De oorspronkelijke eetruimte is zorgvuldig omgebouwd tot een aparte, veelzijdige kamer. De royale woonkamer biedt nog steeds volop ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, terwijl de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaten en het vrije uitzicht omlijsten. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks uw privébalkon op, waar u vanaf de bovenste verdieping van het gebouw kunt genieten van weidse uitzichten, zonder bovenburen.

De hoofdslaapkamer met ruimte voor een kingsize bed is comfortabel van formaat en biedt plaats aan extra meubilair en een grote kledingkast.

Parc Plaza is een goed onderhouden coöperatiegebouw met lift, een parttime lobbybeheerder, veilige ontvangst van pakketten, een vernieuwde wasserette, een inwonende huismeester, fietsenstalling en zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen. Onderverhuur is toegestaan na 5 jaar eigendom; neem contact met ons op voor meer informatie. Huisdieren zijn niet toegestaan.

Gelegen op het kruispunt van Woodside en Sunnyside, bevindt metrolijn 7 zich op slechts enkele straten afstand en ook het LIRR-station Woodside ligt vlakbij. P.S. 11 Kathryn Phelan bevindt zich op een gunstige locatie om de hoek aan Skillman Avenue. Aan de overkant bieden Doughboy Park en Windmuller Park groene ruimte, een atletiekbaan, basketbalvelden, speeltuinen en een seizoensgebonden zwembad. Restaurants, cafés en winkels in Woodside en Sunnyside zijn gemakkelijk bereikbaar.

Wonen op de bovenste verdieping, een privé buitenruimte, vrij uitzicht en een flexibele extra kamer maken Residence 10M tot een unieke kans op een goed verbonden locatie in Queens.

Aanvullende maandelijkse kosten en kortingen: huidige extra bijdrage van $170,33 per maand ($20,19 voor kapitaalinvesteringen + $150,14 voor exploitatiekosten), die volgens planning eind 2026 afloopt. Het appartement ontvangt momenteel een korting van $128,99 per maand op de onroerendgoedbelasting voor coöperatiewoningen en een STAR-korting van $26,90 per maand. De aanspraak van de koper op deze kortingen en de voortzetting ervan zijn afhankelijk van de toepasselijke vereisten van NYC en de staat New York.

Let op: sommige foto’s zijn virtueel ingericht.

TOP FLOOR 1 BEDROOM + HOME OFFICE WITH PRIVATE BALCONY & OPEN VIEWS

Welcome to Residence 10M at Parc Plaza — a bright, spacious top floor home with a private balcony, 180-degree open views and a flexible bonus room that can function as a home office or additional sleeping area.

Currently configured as a one bedroom plus home office, the original dining area was thoughtfully converted to create a separate, versatile room. The generous living room still offers ample space for both seating and dining, while large windows bring in abundant natural light and frame the open views. Step directly from the living area onto your private balcony and enjoy expansive views from the building’s top floor, with no neighbors above.

The king sized primary bedroom is comfortably proportioned with room for additional furniture and a large closet.

Parc Plaza is a well maintained elevator co-op with a part time lobby attendant, secure package acceptance, updated laundry room, live-in superintendent, bike storage and indoor and outdoor parking available. Subletting allowed after 5 years of ownership, please inquire for more details. No pets allowed.

Located at the crossroads of Woodside and Sunnyside, the 7 train is just a few blocks away and the Woodside LIRR station is also nearby. P.S. 11 Kathryn Phelan is conveniently located just around the corner on Skillman Avenue. Across the street, Doughboy Park and Windmuller Park offer green space, a running track, basketball courts, playgrounds and a seasonal pool, with restaurants, cafés and shops throughout Woodside and Sunnyside within easy reach.

Top floor living, private outdoor space, open views and a flexible bonus room make Residence 10M a unique opportunity in a well connected Queens location.

Additional monthly charges & credits: Current assessment of $170.33/month ($20.19 capital + $150.14 operating) - scheduled to expire end of 2026. The apartment currently receives a $128.99/month co-op property tax abatement and $26.90/month STAR credit. Buyer eligibility and continuation of these credits are subject to applicable NYC/NYS requirements.

Please Note: some photos have been virtually staged.