DEZE OVERGEBOEIDE EENSLAGEN MET EEN MODERNE TWIST HEELT ALLES - LOCATIE, VERSATILITEIT EN COMFORTABELE "NIEUWE ESSENTIËLE" BUITENLEVENRUIMTE. Gelegen op enkele stappen van Carl Schurz Park, is 17D een recent bijgewerkte/gerenoveerde 900+ vierkante voet omgebouwde twee-slaapkamerwoning die fel licht en een open leefruimte biedt met noordoostlijke blootstelling en open uitzichten vanuit elke kamer. Het is doordacht ontworpen waar vorm en functie samenkomen, deze woning heeft een warme, luchtige loft-achtige uitstraling. Het ruime open woon- en eetgedeelte is ideaal voor entertainment of gewoon ontspannen thuis.

De privé-terras, die zich over de volle lengte van het appartement uitstrekt, biedt zeldzaam binnen-buiten leven in Manhattan. Ideaal voor tuinieren, huisdieren of een rustige koffie in de ochtend met open uitzichten, deze uitzonderlijke buitenruimte is een echte uitbreiding van de woning en een zeldzaamheid in de stad.

De ruime hoofdslaapkamer biedt gemakkelijk plaats aan een king-size bed en twee commodes, en beschikt over twee op maat gemaakte inloopkasten. De veelzijdige tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer, gastenverblijf of dedicated thuiskantoor, en is voorzien van een volle muur van ingebouwde opslag.

De bijgewerkte keuken is ontworpen met zowel stijl als prestaties in gedachten, met een Bertazzoni gasfornuis, Fisher & Paykel koelkast, Beko vaatwasser, quartz werkbladen, marmer achterwand, houten kasten en leisteen vloer. De gerenoveerde badkamer toont moderne armaturen, strakke afwerkingen, en extra hoge op maat gemaakte douchedeuren voor een verfijnde spa-achtige ervaring.

Er zijn overgrote energie-efficiënte ramen, op maat gemaakte gordijnen, en hardhouten vloeren door het hele huis. Opbergruimte is volop aanwezig met op maat gemaakte kasten in de entree en gang, en twee extra grote kasten in de hoofdslaapkamer. Heldere noordelijke blootstelling en open stadsuitzichten verbeteren deze vredige, comfortabele woning.

East River House is een perfect gerunde, financieel solide full-service coöperatie. Met een fulltime portier, resident manager, elegante lobby, wasserette, fietsenkamer en een 24-uurs bemande garage. De vele recente kapitaalverbeteringen omvatten: nieuwe liften, nieuwe gangen, nieuwe lobby, nieuwe postkamer, twee nieuwe energiezuinige boilers, nieuwe koeltoren, nieuwe intercom, nieuwe gewichttank, en in uitvoering LL11 werk. GOEDKEURING VAN DE RAAD IS VEREIST voor: in-unit was/drogers, toiletten, huisdieren, garantstellers, schenkingen, mede-aankopen, en onderverhuur.

Momenteel is er een heffing van $180,00 om de koeler voor de HVAC te upgraden. Het zal veel efficiënter zijn na de vervanging. Lokale Wet 11 is momenteel aan de gang.

Dicht bij alles wat de Upper East Side te bieden heeft, inclusief Carl Schurz Park, John Jay Park, ligt East River House op loopafstand van de East River Esplanade, perfect voor schilderachtige wandelingen en fietstochten. De buurt is rijk aan culturele bezienswaardigheden zoals het Metropolitan Museum of Art en de Guggenheim, evenals charmante cafés, top restaurants en boetieks.

THIS OVERSIZED ONE BEDROOM WITH A MODERN TWIST HAS IT ALL- LOCATION, VERSATILITY AND COMFORTABLE "NEW ESSENTIAL" OUTDOOR LIVING SPACE. Located steps from Carl Schurz Park, 17D a newly updated/renovated 900+ square foot converted two-bedroom residence offering bright, open living with northeast exposure and open sky views from every room. Thoughtfully designed where form meets function, this home has a warm, airy loft-like feel throughout. The oversized open living and dining area is ideal for entertaining or simply relaxing at home.
Extending the full length of the apartment, the private terrace offers rare indoor-outdoor living in Manhattan. Ideal for gardening, pets, or a quiet morning coffee with open views, this exceptional outdoor space is a true extension of the home and a city rarity.
The spacious primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and two dressers, and features two custom walk-in closets. The versatile second bedroom works as a child’s room, guest room, or dedicated home office, and includes a full wall of built-in storage.
The updated cook’s kitchen is designed with both style and performance in mind, featuring a Bertazzoni cooktop, Fisher & Paykel refrigerator, Beko dishwasher, quartz countertops, marble backsplash, hardwood cabinetry, and slate flooring. The renovated bathroom showcases modern fixtures, sleek finishes, and extra-height custom shower doors for a refined spa-like experience.
There are oversized energy rated windows, custom shades, and hardwood floors throughout. Storage is plentiful with custom closets in the entry and hallway, and two extra-large closets in the primary bedroom. Bright northern exposure and open city views enhances this peaceful, comfortable residence.

East River House is an impeccably run, financially sound full-service cooperative. Featuring a full-time doorman, resident manager, elegant lobby, laundry facility, bike room, and 24-hour attended garage. Its many recent capital improvements include: new elevators, new hallways, new lobby, new mail room, two new energy efficient boilers, new cooling tower, new intercom, new gravity tank, and in progress LL11 work. BOARD APPROVAL IS REQUIRED for: in unit washer/dryers, half baths, pets, guarantors, gifting, co-purchasing, and subletting.

Currently, there is an assessment of $180.00 to upgrade the chiller for the HVAC It will be much more efficient after the replacement. Local Law 11 is currently underway.

Close to all the Upper East Side has to offer, including Carl Schurz Park, John Jay Park, East River House is a short walk from the East River Esplanade, perfect for scenic strolls and bike rides. The neighborhood is rich with cultural landmarks like the Metropolitan Museum of Art and the Guggenheim, as well as charming cafés, top-rated restaurants, and boutique shops.