GERENOVEERD & INSTAPKLAAR – EXTRA RUIME EENSLAAPKAMERWONING MET LAGE MAANDELIJKSE LASTEN & ZONDER VERKOOPHEFFING IN HET GEWILDE BAY RIDGE

Ruimte, staat en waarde komen samen op 7609 4th Avenue, appartement D11: een prachtig gerenoveerde eenslaapkamerwoning in Castle Court, een klassieke vooroorlogse coöperatieve flat in het hart van Bay Ridge. Met een slaapkamer waar een kingsize bed in past, een keuken en badkamer met raam, royale leefruimte en maandelijkse servicekosten van slechts $757,95 biedt dit appartement veel van de kenmerken waar kopers tegenwoordig naar op zoek zijn — en dat alles in een instapklare woning.

Het appartement ligt op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en beschikt over bamboeparket, royale kamerafmetingen en een comfortabele, doordachte indeling die de ruimte optimaal benut. De ligging aan de binnenzijde zorgt voor meer privacy, weg van de drukte van de avenue.

De gerenoveerde keuken met raam is zowel aantrekkelijk als praktisch, met roestvrijstalen apparatuur, waaronder een vaatwasser en ingebouwde magnetron, volop kastruimte, royale werkbladen en een open ontwerp met uitzicht op de woonkamer. Dankzij de indeling staat de keuken in verbinding met de belangrijkste leefruimte, waardoor deze zowel voor het dagelijks leven als voor bezoek bijzonder prettig is.

De ruime woonkamer biedt moeiteloos plaats aan een complete zithoek en houdt tegelijk ruimte over voor een aparte eethoek, een thuiskantoor of beide. Het is een flexibele ruimte die zich aanpast wanneer uw behoeften veranderen.

De extra ruime slaapkamer is een echte blikvanger, met meer dan genoeg plek voor een kingsize bed, twee nachtkastjes, ladekasten en extra meubels, zonder dat de kamer vol aanvoelt. De goede kastruimte maakt het appartement nog praktischer. De vernieuwde badkamer met raam heeft fraaie tegelafwerkingen en natuurlijke ventilatie.

De maandelijkse servicekosten bedragen slechts $757,95 en zijn inclusief verwarming, warm water en kookgas; elektriciteit is niet inbegrepen. Er geldt geen verkoopheffing. Onderverhuur is toegestaan na goedkeuring door het bestuur, na twee jaar eigendom.

CASTLE COURT

Castle Court heeft het architectonische karakter en vakmanschap die de vooroorlogse gebouwen van Brooklyn zo aantrekkelijk maken. Bewoners worden verwelkomd in een elegante, gerestaureerde lobby met prachtige originele details. Een vernieuwde lift, een huismeester die in het gebouw woont en een gerenoveerde wasruimte zorgen voor dagelijks gemak.

Andere voorzieningen zijn onder meer een fitnessruimte, fietsenstalling en privéberging, afhankelijk van de toepasselijke kosten, beschikbaarheid en/of wachtlijst. Huisdieren zijn welkom in de coöperatie, waaronder katten en kleine tot middelgrote honden.

GEWILDE LOCATIE IN BAY RIDGE

De R-trein bij 77th Street ligt vlakbij en biedt gemakkelijk vervoer door Brooklyn en naar Manhattan. Lokale en snelbusdiensten bieden daarnaast extra reismogelijkheden.

Third en Fifth Avenue bieden volop restaurants, cafés, bakkerijen, supermarkten, speciaalzaken, buurtkroegen, boetieks en dagelijkse voorzieningen — allemaal onderdeel van de buurtsfeer die Bay Ridge zo’n gewilde plek maakt om thuis te noemen.

Voor buitenrecreatie liggen de boulevard langs het water aan Shore Road en Owl’s Head Park op korte afstand. U vindt er wandel- en fietspaden, recreatiegebieden en prachtige uitzichten op de haven van New York en de Verrazzano-Narrows Bridge.

Ruim. Slaapkamer voor een kingsize bed. Keuken en badkamer met raam. Lage servicekosten. Geen verkoopheffing.

Appartement D11 biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, goede staat, vooroorlogs karakter en waarde in een gevestigde coöperatie in Bay Ridge. Bent u op zoek naar een instapklare eenslaapkamerwoning met royale afmetingen, een flexibele indeling en lage maandelijkse woonlasten, dan is deze woning zeker een nadere bezichtiging waard.

RENOVATED & MOVE-IN READY - OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH LOW MAINTENANCE & NO FLIP TAX IN PRIME BAY RIDGE

Space, condition, and value come together at 7609 4th Avenue, Apartment D11, a beautifully renovated one-bedroom in Castle Court, a classic pre-war cooperative in the heart of Bay Ridge. With a king-size bedroom, windowed kitchen and bath, generous living space, and monthly maintenance of just $757.95, this apartment offers many of the features today's buyers are looking for-all in a move-in-ready home.

Located on the fourth floor of a well-maintained elevator building, the apartment features bamboo hardwood floors, generous room proportions, and a comfortable, well-designed layout that makes excellent use of the space. Its interior exposure provides a more private setting away from the activity of the avenue.

The renovated windowed kitchen is both attractive and functional, featuring stainless steel appliances, including a dishwasher and built-in microwave, abundant cabinetry, generous counter space, and an open design overlooking the living area. The layout keeps the kitchen connected to the main living space, making it equally comfortable for everyday living and entertaining.

The expansive living room easily accommodates a full seating arrangement while still providing room for a separate dining area, home office, or both. It's the kind of flexible space that can adapt as your needs change.

The oversized bedroom is a standout feature, with plenty of room for a king-size bed, two nightstands, dressers, and additional furnishings without feeling crowded. Good closet space adds to the apartment's functionality, while the updated windowed bathroom features attractive tile finishes and the benefit of natural ventilation.

Monthly maintenance is only $757.95 and includes heat, hot water, and cooking gas; electric is separate. There is no flip tax. Subletting is permitted with board approval after two years of ownership.

CASTLE COURT

Castle Court offers the architectural character and craftsmanship that make Brooklyn's pre-war buildings so appealing. Residents are welcomed by an elegant restored lobby featuring beautiful original details, while an updated elevator, live-in superintendent, and renovated laundry room provide everyday convenience.

Additional amenities include a fitness center, bike storage, and private storage, subject to applicable fees, availability, and/or waitlist. The cooperative is also pet-friendly, welcoming cats and small to medium-sized dogs.

PRIME BAY RIDGE LOCATION

The 77th Street R train is nearby, providing convenient transportation throughout Brooklyn and into Manhattan, with local and express bus service offering additional commuting options.

Third and Fifth Avenues are filled with restaurants, cafés, bakeries, supermarkets, specialty food shops, neighborhood pubs, boutiques, and everyday conveniences-all part of the neighborhood atmosphere that makes Bay Ridge such a desirable place to call home.

For outdoor recreation, Shore Road's waterfront promenade and Owl's Head Park are within easy reach, offering walking and biking paths, recreation areas, and beautiful views of New York Harbor and the Verrazzano-Narrows Bridge.

Spacious. King-size bedroom. Windowed kitchen and bath. Low maintenance. No flip tax.

Apartment D11 offers an appealing combination of space, condition, pre-war character, and value in a well-established Bay Ridge cooperative. If you've been searching for a move-in-ready one-bedroom with generous proportions, a flexible layout, and low monthly carrying costs, this one deserves a closer look.