Aandacht Slimme Investeerders en Ontwikkelaars!
Dit is een zeldzame kans om een legaal driefamiliehuis te verwerven op een ruim perceel van 8.000 vierkante voet, bestemd voor R4-1, compleet met een privé oprit en enorme groeipotentie.
Het bestaande gebouw beschikt over drie goed ingedeelde appartementen:

Eerste Verdieping Duplex (met semi-afgewerkte kelder): 4 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, eetkeuken, 2 badkamers, voortuin en achterveranda — ongeveer 1.700 vierkante voet.
Tweede Verdieping: 1-slaapkamer appartement met keuken, eetkamer, badkamer en een charmant overdekt balkon — ongeveer 900 vierkante voet.
Laatste Verdieping: Gezellig 1-slaapkamer appartement met woonkamer en eetkamer — ongeveer 800 vierkante voet.

De woning beschikt over één verwarmingssysteem (gasboiler en warmwaterboiler) dat het hele gebouw bedient. De privé oprit biedt plaats aan 6 voertuigen, en er is een vrijstaande garage voor twee auto's.
Voor ontwikkelaars zijn goedgekeurde conceptontwerpen beschikbaar om drie nieuwe tweefamiliewoningen te bouwen, elk met een vrijstaande garage — met een maximale totale bouwoppervlakte van ongeveer 7.965 vierkante voet onder de huidige bestemmingsplannen.
Dit is een enorme kans voor elke bouwer of investeringsteam dat wil profiteren van de sterke huurgevraag of herontwikkelingspotentieel op een toplocatie.
Mis het niet! Vraag vandaag nog bij de vermelde makelaar naar de voorgestelde plannen en maak een afspraak voor een privébezichtiging. Voeg deze hoogpotentiële parel vandaag nog toe aan uw portfolio!

Attention Savvy Investors and Developers!
This is a rare opportunity to acquire a legal three-family home on a spacious 8,000 sq ft lot zoned R4-1, complete with a private driveway and tremendous upside potential.
The existing building features three well-laid-out apartments:

First Floor Duplex (with semi-finished basement): 4 bedrooms, living room, dining room, eat-in kitchen, 2 bathrooms, front yard, and rear porch — approximately 1,700 sq ft.
Second Floor: 1-bedroom apartment with kitchen, dining room, bathroom, and a charming screened-in balcony — approximately 900 sq ft.
Top Floor: Cozy 1-bedroom apartment with living room and dining room — approximately 800 sq ft.

The property includes one heating system (gas boiler and hot water heater) serving the entire building. The private driveway comfortably fits 6 vehicles, plus there’s a detached double-car garage.
For developers, approved conceptual designs are available to build three new two-family homes, each with a detached garage — offering a maximum total buildable area of approximately 7,965 sq ft under current zoning.
This is a massive opportunity for any builder or investment team looking to capitalize on strong rental demand or redevelopment potential in a prime location.
Don’t miss out! Inquire today through the listing broker to view the proposed plans and schedule a private showing. Add this high-potential gem to your portfolio today!