$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Dutch »

Gelegen op 1,1 acre langs de drukbezochte Route 28 corridor, biedt deze unieke commerciële eigenschap sterke zichtbaarheid en een flexibele, speciaal gebouwde indeling. Oorspronkelijk gebouwd als een woning in 1925 en in de loop der tijd uitgebreid, functioneert het gebouw nu als een ongeveer 5.548 vierkante voet grote dierenartspraktijk met een gastvrije ontvangstruimte, onderzoek- en behandelkamers, kantoren, trimruimtes, binnenopbewahringsruimten, wasfaciliteiten en een afgewerkte onderste verdieping. De verkoop omvat alleen het onroerend goed. De huidige eigenaar/operator van de gevestigde dierenartsenpraktijk ter plaatse staat open voor het onderhandelen over een teruggavehuur, wat de mogelijkheid creëert voor onmiddellijke inkomsten voor een investeerder of extra flexibiliteit voor een toekomstige eigenaar-gebruiker. De bestaande configuratie is goed geschikt voor voortgezet veterinaire gebruik, opvang, training en kenneloperaties. BH 1/2 Business Highway-zonering biedt brede mogelijkheden voor een scala aan toegestane commerciële toepassingen, waaronder veterinaire en dierenverzorgingsdiensten, professionele of medische kantoren, restaurants, cafés, boutique accommodatie, wellnessconcepten en andere ondernemingen onder voorbehoud van vereiste goedkeuringen. Met zijn aanpasbare plattegrond en bestaande infrastructuur is het pand even aantrekkelijk voor voortgezet gespecialiseerd gebruik als voor toekomstige herpositionering. Gelegen op minder dan een mijl van het Ashokan-reservoir en enkele minuten van de Ashokan Rail Trail, bevindt het pand zich binnen een van de meest actieve recreatie- en toerismecorridors van de Hudson Valley. Stabiel verkeer gedurende het hele jaar vanuit Kingston, Woodstock, Phoenicia en Belleayre Mountain versterkt de zichtbaarheid en ondersteunt de langdurige commerciële vraag.

ID #‎	1018633
Bouwjaar	1925
Belastingen	$6,137
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Gedeeltelijke kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.