**ZONOVERGOTEN VLOER DOOR IN EEN VOLLEDIG VRIJSTAAND HUIS**
**RUIM 3 SLAAPKAMERS | 4 EXPOSITIES | FORMELLIJKE EETKAMER | PRIVE VERANDA**

Zelden biedt een huurwoning zoveel ruimte, natuurlijk licht en flexibiliteit. Dit uitgebreide appartement bevindt zich op de gehele tweede verdieping van een volledig vrijstaand driegezinswoning en geniet van vier exposities, zonlicht gedurende de dag en een veelzijdige indeling die gemakkelijk aparte woon-, eet-, werk- en gezinsruimtes herbergt. Gerestaureerde houten vloeren, hoge plafonds, erkerwindows en originele details creëren een uitnodigende sfeer die meer voelt als een privéhuis dan een typische appartement.

De oversized woonkamer is het hart van het huis, met prachtige erkerwindows die uitkijken op een aangelegde voortuin en een met bomen omzoomde straat. Aangrenzend aan de woonkamer is een royale formele eetkamer met pocketdeuren en een ingebouwde voorraadkast, die de perfecte setting biedt voor entertainen, thuiswerken of dagelijks leven. Een extra familiekamer, eetruimte of flexibele bonusruimte verrijkt de indeling verder en biedt meerdere opties die passen bij jouw levensstijl.

De keuken met eetgedeelte is uitgerust met een roestvrijstalen koelkast, vaatwasser, gasfornuis, ingebouwde magnetron, overvloedige massief houten kasten, aantrekkelijke backsplash-afwerkingen en tegelvloeren. Zorgvuldig ontworpen met voldoende opbergruimte en werkruimte, is het zowel praktisch als uitnodigend.

Alle drie de slaapkamers zijn genereus van proporties en bieden uitstekende flexibiliteit. De hoofdslaapkamer kan comfortabel aan de voorkant of achterkant van het appartement worden gepositioneerd, afhankelijk van je voorkeur voor licht, privacy of uitzicht.

Aanvullende kenmerken zijn onder andere:

• Vier zonexposities die uitzonderlijk natuurlijk licht bieden
• Gerestaureerde houten vloeren door het hele huis
• Hoge plafonds en originele architectonische details
• Ingebouwde voorraadkasten
• Pocketdeuren die de woon- en eetruimtes scheiden
• Prive veranda
• Verwarming en warm water zijn inbegrepen in de huur
• Katten welkom (sorry, geen honden)

Gelegen in het hart van Kensington, een van de meest diverse en levendige buurten van Brooklyn, geniet je van gemakkelijke toegang tot de Lake Entrance van Prospect Park, de Parade Grounds, tennisbanen, sportvelden en kilometerslange wandel- en fietspaden. De F- en G-treinen op Church Avenue zijn slechts vijf minuten lopen, waardoor je gemakkelijk naar Downtown Brooklyn, Manhattan en verder kunt reizen.

Dagelijkse voorzieningen bevinden zich direct buiten je deur, waaronder buurtcafés, markten, restaurants en een wasserette om de hoek op Church Avenue die was-en-vouw, ophaal- en bezorgdiensten aanbiedt.

Als je op zoek bent naar een werkelijk ruime, zonnige woning in Brooklyn met karakter, flexibiliteit en uitstekende toegang tot het vervoer, verdient deze uitzonderlijke woning je aandacht.

**Let op: Sommige foto's zijn virtueel ingericht om het potentieel van de woning en mogelijke meubelindelingen te illustreren.**

**SUN-FLOODED FLOOR-THROUGH IN A FULLY DETACHED HOUSE**
**SPRAWLING 3 BEDROOM | 4 EXPOSURES | FORMAL DINING ROOM | PRIVATE PORCH**

Rarely does a rental offer this much space, natural light, and flexibility. Occupying the entire second floor of a fully detached three-family house, this sprawling floor-through residence enjoys four exposures, sunlight throughout the day, and a versatile layout that easily accommodates separate living, dining, work-from-home, and family spaces. Restored hardwood floors, high ceilings, bay windows, and original details create an inviting atmosphere that feels more like a private home than a typical apartment.

The oversized living room is the heart of the home, featuring beautiful bay windows overlooking a landscaped front yard and tree-lined block. Adjacent to the living room is a generous formal dining room with pocket doors and a built-in pantry, creating the perfect setting for entertaining, working from home, or everyday living. An additional family room, dining area, or flexible bonus space further enhances the layout, offering multiple options to suit your lifestyle.

The windowed eat-in kitchen is equipped with a stainless steel refrigerator, dishwasher, gas range, built-in microwave, abundant solid wood cabinetry, attractive backsplash finishes, and tiled flooring. Thoughtfully designed with ample storage and workspace, it is both practical and inviting.

All three bedrooms are generously proportioned and offer excellent flexibility. The primary bedroom can comfortably be situated either at the front or rear of the apartment, depending on your preference for light, privacy, or views.

Additional features include:

• Four sun exposures providing exceptional natural light
• Restored hardwood floors throughout
• High ceilings and original architectural details
• Built-in pantry storage
• Pocket doors separating living and dining spaces
• Private porch
• Heat and hot water included in the rent
• Cats welcome (sorry, no dogs)

Nestled in the heart of Kensington, one of Brooklyn's most diverse and vibrant neighborhoods, you'll enjoy easy access to Prospect Park's Lake Entrance, the Parade Grounds, tennis courts, ball fields, and miles of walking and biking paths. The F and G trains at Church Avenue are just a short five-minute walk away, providing an easy commute to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Everyday conveniences are right outside your door, including neighborhood cafés, markets, restaurants, and a laundromat around the corner on Church Avenue offering wash-and-fold, pickup, and delivery services.

If you've been searching for a truly spacious, sun-filled Brooklyn home with character, flexibility, and excellent transportation access, this exceptional residence deserves your attention.

**Please note: Some photographs have been virtually staged to illustrate the home's potential and possible furniture layouts.