Badend in natuurlijk licht vanuit drie hoeken en omgeven door panoramische uitzichten over Manhattan, is Residence N1702 een prachtig ontworpen appartement met drie slaapkamers dat ongeveer 1.855 vierkante voet aan doordacht geplande woonruimte biedt. Gelegen op de zeventiende verdieping van 121 East 22nd Street, profiteert het appartement van een gewilde zuidelijke exposé, uitzonderlijk natuurlijk licht gedurende de dag en open uitzichten in bijna elke richting.

Een statige entreegalerij verwelkomt u in het huis en is doordacht ingericht met een kledingkast, bergkast, wasruimte en een toilet voor gasten. Verderop opent de ruimte zich naar een dramatische woonkamer, waar de plafonds van 10'2" en de van vloer tot plafond reikende ramen langs de zuidelijke exposé een luchtig gevoel van volume creëren terwijl ze overvloedig zonlicht gedurende de dag binnenlaten. Direct naast de woonkamer biedt een privé balkon op het zuiden met een gasgrill een naadloze uitbreiding van de woning, perfect voor rustige ochtenden of buitendiners met vrienden.

De open keuken balanceert een strakke vormgeving met functionele werkomgeving. Maatwerk kasten zijn gecombineerd met gepolijste kwarts werkbladen, een reeks Gaggenau roestvrijstalen apparaten, twee wijnkoelkasten en een oversized kookeiland met barzitplaatsen. Een verborgen ventilatiesysteem stijgt vanaf het eiland met een druk op de knop wanneer nodig en verdwijnt even gemakkelijk wanneer het niet in gebruik is.

De indeling biedt drie royaal bemeten slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat zowel comfort als privacy creëert. De hoofdsuite beschikt over een ruime inloopkast en een luxueuze badkamer met raam, afgewerkt met Calacatta Paonazzo marmeren werkbladen, badomrandingen en accentwanden, aangevuld met op maat gemaakte kasten van wit eiken, gepolijste chroom Kallista kranen en een glas douchewand met zuurgeëtzte afwerking. Alle volledige badkamers zijn verder uitgerust met vloeren met vloerverwarming. In een zeldzaamheid voor modern appartement wonen, is elke volledige badkamer voorzien van een raam, wat natuurlijk licht in elke ruimte brengt.

Extra kenmerken zijn brede planken van wit eiken, centrale airconditioning en verwarming, evenals een royaal privé opslagruimte die bij het appartement beschikbaar is.

Ontworpen door ODA en ontwikkeld door Toll Brothers, heeft 121 East 22nd Street zich bewezen als een van de meest gewilde full-service condominiums in het centrum. Bewoners genieten van een fulltime portier en conciërge, een verwarmd overdekt zwembad van 75 voet, fitnesscentrum, binnenplaats, bioscoop, speelkamer voor kinderen, privé eetruimten, woonkamers voor bewoners, fietsenstalling, automatische parkeergelegenheid en een prachtig ingericht dakterras met vuurkorven, grills en panoramisch uitzicht over de stad.

Gelegen tussen Gramercy, Flatiron en NoMad, bevindt het gebouw zich op een steenworp afstand van Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, bekroonde restaurants en meerdere transportmogelijkheden.

Met een combinatie van uitgestrekte uitzichten, overvloedig natuurlijk licht, privé buitenruimte en een zeer functionele indeling, vertegenwoordigt Residence N1702 een zeldzame kans om een instapklare woning te bezitten in een van de beste residentiële gebouwen van downtown Manhattan.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room available with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to own a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.