Welkom bij 44 Box Street, Residence 2C, een doordacht ontworpen appartement met één slaapkamer en één badkamer, gelegen in de levendige buurt Greenpoint in Brooklyn. Dit appartement biedt ongeveer 55 vierkante meter aan woonruimte en combineert hedendaags design, efficiënte functionaliteit en modern comfort binnen een boutique appartementencomplex.

Natuurlijk licht stroomt het huis binnen via grote, dubbele Pella-ramen met een noordelijke blootstelling, wat perfect aansluit bij de breedplank eiken vloeren die door het hele appartement lopen. De open woonkamer en eetkamer vloeien naadloos over in een goed uitgeruste keuken met premium werkbladen, een Fisher & Paykel-apparatuurset en royale kasten, ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als entertaining.

De slaapkamer biedt een comfortabele indeling met een inloopkast, terwijl de badkamer is afgewerkt met moderne materialen en een glazen douchecabine. Een privébalkon verlengt de woonruimte naar buiten en biedt een uitnodigende setting voor ontspanning, dineren of het genieten van frisse lucht.

Extra kenmerken zijn onder andere een wasmachine en droger in de unit, airconditioning, elektrische verwarming en een video-intercomsysteem.

44 Box Street is een zes verdiepingen tellend appartementencomplex met een lift, bestaande uit 16 woningen, elk met privé buitenruimte. Het gebouw verwelkomt bewoners via een verzorgd entree en toont een bijzondere muurschildering van lokale kunstenaar Alex Russell. Bewoners hebben ook toegang tot een gedeeld dakterras met uitzicht over de buurt. Privéopslag en binnen- of buitenparkeermogelijkheden kunnen beschikbaar zijn voor aankoop, afhankelijk van beschikbaarheid.

Handig gelegen nabij de waterfront van Greenpoint, buurtparken, lokale winkels, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen, biedt de eigendom ook toegang tot diverse vervoersmogelijkheden, waaronder de G-train, nabijgelegen metroverbindingen en de East River Ferry.

Residence 2C biedt de kans om een doordacht ontworpen appartement te bezitten binnen een boutique gebouw in een van Brooklyn's meest dynamische en gevestigde buurten.

Dit is geen aanbieding. De volledige aanbiedingsvoorwaarden zijn beschikbaar in een aanbiedingsplan dat van de sponsor kan worden verkregen. Dossier nr. CD18-0072.

Onroerendgoedbelastingen zoals weergegeven, reflecteren toepasselijke verminderingen en vrijstellingen voor gekwalificeerde eigenaren, inclusief beschikbare voordelen voor hoofdverblijven. Kopers dienen hun belastingprofessional te raadplegen over geschiktheid en geschatte belastingverplichtingen.

Welcome to 44 Box Street, Residence 2C, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom condominium located in the vibrant Greenpoint neighborhood of Brooklyn. Offering approximately 596 square feet of interior living space, this residence combines contemporary design, efficient functionality, and modern comfort within a boutique condominium setting.

Natural light fills the home through oversized, double-paned Pella windows with northern exposure, complementing the wide-plank white oak flooring that extends throughout. The open-concept living and dining area flows seamlessly into a well-appointed kitchen featuring premium countertops, a Fisher & Paykel appliance package, and generous cabinetry designed for both everyday use and entertaining.

The bedroom offers a comfortable layout with a walk-in closet, while the bathroom is finished with contemporary materials and a glass-enclosed shower. A private balcony extends the living space outdoors, providing a welcoming setting for relaxation, dining, or enjoying fresh air.

Additional features include an in-unit washer and dryer, air conditioning, electric heating, and a video intercom system.

44 Box Street is a six-story elevator condominium comprised of 16 residences, each featuring private outdoor space. The building welcomes residents through a landscaped entrance and showcases a distinctive mural by local artist Alex Russell. Residents also enjoy access to a shared rooftop terrace with open neighborhood views. Private storage and indoor or outdoor parking may be available for purchase, subject to availability.

Conveniently positioned near the Greenpoint waterfront, neighborhood parks, local shops, cafés, restaurants, and everyday conveniences, the property also offers access to multiple transportation options, including the G train, nearby subway connections, and the East River Ferry.

Residence 2C presents an opportunity to own a thoughtfully designed condominium home within a boutique building in one of Brooklyn’s most dynamic and established neighborhoods.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD18-0072.

Real estate taxes shown reflect applicable abatements and exemptions for qualifying owners, including available primary residence benefits. Purchasers should consult their tax professional regarding eligibility and estimated tax obligations.